Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2021 года г.Москва

Головинский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при помощнике судьи Герасимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2817/21 по иску Руснак Юрия Михайловича, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Руснак Артема Юрьевича, Руснак Зои Владимировны, Руснак Кристины Юрьевны к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ о признании права собственности в порядке приватизации, прекращении права собственности РФ, прекращении права оперативного управления,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Руснак Ю.М., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего Руснак А.Ю., Руснак З.В., Руснак К.Ю. обратились в суд с иском к ответчикам Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ о признании права собственности в порядке приватизации, прекращении права собственности РФ, прекращении права оперативного управления, просят признать за ними право общей долевой собственности, на ¼ доли за каждым, в порядке бесплатной приватизации, на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; прекратить право собственности Российской Федерации на вышеуказанное жилое помещение; прекратить право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ на вышеуказанное жилое помещение. Свои требования истцы мотивировали тем, что 17.07.2013г. истцу Руснак Ю.М. совместно с членами семьи на основании договора социального найма жилого помещения № 5692/Д, заключенного с Министерством обороны РФ, была предоставлена квартира по адресу: адрес. Согласно выписке из ЕГРН от 11.03.2021г., право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за Российской Федерацией, право оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной (комплекса)» Министерства обороны РФ. Истцы обращались к ответчикам по вопросу приватизации вышеуказанной квартиры, однако на сегодняшний день вопрос так и не решен по существу.

Представитель истцов Руснак Ю.М., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Руснак А.Ю., Руснак З.В., Руснак К.Ю., действующий на основании доверенности Близнецов А.К., в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик Министерство обороны Российской Федерации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв на исковое заявление (л.д.68-71), в котором указал, что из ответа заместителя директора Департамента военного имущества МО РФ следует, что спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ. Таким образом, спорное жилое помещение является федеральной собственностью, полномочия собственника в отношении указанного жилого помещения осуществляет Министерство обороны РФ. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений. В п. 2 указанного постановления приведен перечень полномочий, который не включает в себя полномочия по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Более того, этот перечень не предусматривает полномочий Министерства обороны РФ по отчуждению имущества, находящегося в федеральной собственности, в собственность физических лиц. Согласно материалам гражданского дела истцами не представлен технический паспорт жилого помещения. Кроме того, граждане в условиях рыночной экономики обеспечивают осуществление своих жилищных прав самостоятельно, используя для этого различные допускаемые законом способы. Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил (л.д.89-90).

Третье лицо Управление Росреестра по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истцов, материалов дела, решением Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации от 18 июня 2013 года №001226 Руснак Ю.М., паспортные данные, и совместно проживающим с ним членам семьи: супруга – Руснак З.В., сын – Руснак А.Ю., дочь - Руснак К.Ю. предоставлено жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры по адресу: адрес (л.д.9).

17.07.2013 года между Министерством обороны Российской Федерации, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, и Руснак Ю.М. был заключен Договор социального найма жилого помещения № 5692/Д, по условиям которого наймодатель передал нанимателю Руснак Ю.М. и членам его семьи жене Руснак З.В., сыну Руснак А.Ю., дочери Руснак К.Ю., в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся государственной собственности, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире, общей площадью 72,50 кв.м., по адресу: адрес (л.д.7).

17.07.2013 года между сторонами договора подписан акт передачи жилого помещения (л.д.8).

Согласно финансово-лицевому счету от 03.08.2021г., выписке из домовой книги от 03.08.2021 г. в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: Руснак Ю.М. с 22.01.2014г., Руснак З.В. с 22.01.2014г., Руснак К.Ю. с 22.01.2014г., Руснак А.Ю. с 22.01.2021г. (л.д.77-78)

Также в материалы дела представлены: справка об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ по адресу спорного жилого помещения (л.д.79); технический паспорт на жилой дом (л.д.97-98)

Истцы не участвовали ранее в приватизации, что подтверждается представленными в материалы дела сведениями (л.д.16-34, 93-96, 100, 104-105).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру по адресу: адрес, зарегистрировано за Российской Федерацией, дата государственной регистрации права 06.03.2013г., право оперативного управления зарегистрировано за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ 23.12.2020г. (л.д.12-15).

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Министерство обороны Российской Федерации, являясь правообладателем жилых помещений, заключило 17.07.2013 года с Руснак Ю.М. договор социального найма жилого помещения на основании решения от 18.06.2013 года №001226, предоставленное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, передано в оперативное управление ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы свое право на приватизацию ранее не использовали, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за Руснак Ю.М., Руснак А.Ю., Руснак З.В., Руснак К.Ю. права общей долевой собственности, на ¼ долю за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Руснак Юрием Михайловичем, Руснак Артемом Юрьевичем, Руснак Зоей Владимировной, Руснак Кристиной Юрьевной право общей долевой собственности, на 1/4 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с момента вступления решения суда в законную силу.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно- социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности, по ¼ доли в праве за каждым, Руснак Юрием Михайловичем, Руснак Артемом Юрьевичем, Руснак Зоей Владимировной, Руснак Кристиной Юрьевной на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.

Судья:

Мотивированное решение составлено 14 сентября 2021 года