Мотивированное решение
Дело № 02-2197/2021 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2021г. г. Москва
78RS0017-01-2020-006573-97
Головинский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
при секретаре Богдановой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2197/2021 по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к Васильченко Геннадию Ивановичу о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» обратился в суд с иском к Васильченко Г.И. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, наб. Адмирала Лазарева, д. 20, пом. 1-Н. Между истцом и ответчиком заключен договор о долевом участии пользователя в содержании и текущем ремонте общего имущества в МКД. Истец за период с 01.07.2016г. по 30.11.2018г. оказал услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Ответчик оплату не осуществил, возникла задолженность в размере 417 130 руб. 37 коп. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 417 130 руб. 37 коп., пени в размере 162 056 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлине.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлён в установленном порядке, согласно направленному ходатайству просил рассмотреть дело в отсутствии, требования просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился. о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представил.
В порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, огласив заявление, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании истцу на основании договора № 324/3 от 01.03.2008г., заключенного с ответчиком о долевом участии пользователя нежилого помещения в содержании и текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (л.д.5-11).
В соответствии с п.3.1.1. договора предусмотрено, что истце обязуется обеспечить предоставление работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, в соответствии с правилами, установленными нормативными актами РФ и Санкт-Петербурга.
Согласно копии регистрационного дела ответчик Васильченко Г.И (л.д. 43-61) является собственником жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, наб. Адмирала Лазарева, д. 20, литера А пом. 1-Н.
Истец в соответствии с принятыми обязательствами оказал услуги по обслуживанию МКД, что подтверждается расчетом (л.д.13-20).
Ответчик предоставленные услуги не оплатил, возникла задолженность (л.д. 12), которую ответчик в добровольном порядке не оплатил.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом является для собственника помещения в таком доме составной частью платы за помещение.
Согласно , ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со п.п. 1 и 4 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Из ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Из представленных письменных доказательств усматривается, что доказательств оплаты за спорный период ответчиком за объект недвижимости не представлено, платежные документы, опровергающие позицию истца в судебное заседание не представлены. Задолженность за период с 01.07.2016г. по 30.11.2018г. за объект недвижимости на момент рассмотрения гражданского дела ответчиком не погашена. Доказательств иного не представлено.
Таким образом, задолженность за период с 01.07.2016г. по 30.11.2018г. за предоставленные услуги по содержанию и ЖКУ на нежилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, наб. Адмирала Лазарева, д. 20, пом. 1-Н. подлежит взысканию с ответчика. Проверяя расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным и обоснованным, который подтверждается материалами дела.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение (Ответчики), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Истец просит взыскать пени за несвоевременную оплату в размере 162056 рублей 78 коп. Суд находит расчет истца арифметически верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда (л.д.21-23).
Судом доказательств, которые бы опровергали доводы стороны истца, не добыто.
Таким образом, с учетом представленных доказательств суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 992 рублей 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к Васильченко Геннадию Ивановичу о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги– удовлетворить.
Взыскать с Васильченко Геннадию Ивановичу в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» задолженность за предоставленные услуги ЖКУ в размере 417130 рублей 37 коп., пени в размере 162056 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 992 рублей 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.
Судья
Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.06.2021г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2021г. г. Москва
78RS0017-01-2020-006573-97
Головинский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
при секретаре Богдановой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2197/2021 по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к Васильченко Геннадию Ивановичу о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к Васильченко Геннадию Ивановичу о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги– удовлетворить.
Взыскать с Васильченко Геннадию Ивановичу в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» задолженность за предоставленные услуги ЖКУ в размере 417130 рублей 37 коп., пени в размере 162056 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 992 рублей 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.
Судья