Мотивированное решение
Дело № 02-2354/2021 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2021 года адрес
УИД 77RS0005-02-2021-004542-27
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Ланина Н.А.,
при секретаре Ефимовой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы
гражданского дела № 2-2353/21 по иску Галютиной Оксаны Александровны к Галютиной Зинаиде Васильевне об определении порядка пользования жилым помещением,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования удовлетворить.
Выделить в пользование Галютиной Оксане Александровне комнаты площадью 12,6 кв.м., 20 кв.м. в квартире по адресу: адрес.
Выделить в пользование Галютиной Зинаиде Васильевне комнату площадью 11,6 кв.м. в квартире по адресу: адрес.
Места общего пользования: кухню, ванную, уборную, коридор, оставить в совместном пользовании Галютиной Оксаны Александровны, Галютиной Зинаиды Васильевны.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2021 года адрес
УИД 77RS0005-02-2021-004542-27
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Ланина Н.А.,
при секретаре Ефимовой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы
гражданского дела № 2-2353/21 по иску Галютиной Оксаны Александровны к Галютиной Зинаиде Васильевне об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
Истец фио обратилась в суд с иском к Галютиной З.В. об определении порядка пользования жилым помещением. Просит определить порядок пользования квартирой адрес, выделив в пользование Галютиной О.А. комнаты площадью 12,6 кв.м., 20 кв.м., в пользование Галютиной З.В. комнату площадью 11,6 кв.м. в указанной квартире, места общего пользования: кухню, ванную, уборную, коридор, оставить в совместном пользовании сторон. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником 2/3 доли 3-х комнатной квартиры № 135 дома 10 по адрес. Собственником 1/3 доля является ответчик - Галютина Зинаида Васильевна. Квартира находится в общей долевой собственности истца и ответчика. Спорная квартира является 3-х комнатной, общая площадь квартиры составляет - 58,8 кв.м, а жилая составляет - 44,2 кв.м., Жилая часть квартиры состоит из следующих комнат: - комната №1 ( жилая запроходная, изолированная) - 12,6 кв.м.; комната №2 (жилая, проходная) - 20 кв.м.; комната №3 (изолированная) - 11,6 кв.адрес и Ответчик в спорной квартире проживают. Истец проживает в комнате № 1, а ответчик проживает в комнате № 3, а комната № 2, которая является жилой проходной, находится в совместном пользовании. У истца и ответчика до настоящего времени не достигнуто соглашение об определении порядка пользования спорной квартирой.
Представитель истца Галютиной О.А. по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просит об их удовлетворении.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела судом извещена, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещен.
Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле .
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, допросив в качестве свидетелей фио, фио, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено или соглашением участников, их доли признаются равными.
Согласно ст. 247 ГК РФ - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из разъяснений, изложенных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", следует, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, распложенную по адресу: адрес, общей площадью 58,8 кв.м., состоящую из трех комнат площадью 12,6 кв.м. (изолированная), 20 кв.м. (проходная), 11,6 кв.м. (изолированная).
Собственниками указанного жилого помещения являются фио, которой принадлежит 2/3 доли в праве на жилое помещение и фио, которой принадлежит 1/3 доля в праве на жилое помещение.
Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что соглашение о порядке пользования жилым помещение между сторонами не достигнуто. Истец преимущественно пользуется жилым комнатами площадью 12,6 кв.м., и 20 кв., ответчик преимущественно пользуется комнатой площадью 11,6 кв.адрес смерти супруга истца, сына ответчика, между сторонами периодически возникают конфликты, в том числе по поводу порядка пользования жилым помещением.
В подтверждение доводов искового заявления по ходатайству стороны истца в качестве свидетелей допрошены фио, фио, из показаний которых следует, что истец преимущественно пользуется жилыми комнатами площадью 12,6 кв.м., и 20 кв., ответчик преимущественно пользуется комнатой площадью 11,6 кв.м.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, в том числе объяснения участников судебного разбирательства, показания свидетелей, письменные доказательства, суд полагает возможным определить между собственниками порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
При определении соответствующего порядка пользования суд учитывает фактические обстоятельства конкретного спора, данные о сложившимся порядке пользования жилым помещением, учитывает размеры принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в связи с чем, полагает возможным удовлетворит исковые требования, выделив в пользование Галютиной О.А. комнаты площадью 12,6 кв.м., 20 кв.м., в пользование Галютиной З.В. комнату площадью 11,6 кв.м. в указанной квартире, места общего пользования: кухню, ванную, уборную, коридор, оставить в совместном пользовании сторон.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования удовлетворить.
Выделить в пользование Галютиной Оксане Александровне комнаты площадью 12,6 кв.м., 20 кв.м. в квартире по адресу: адрес.
Выделить в пользование Галютиной Зинаиде Васильевне комнату площадью 11,6 кв.м. в квартире по адресу: адрес.
Места общего пользования: кухню, ванную, уборную, коридор, оставить в совместном пользовании Галютиной Оксаны Александровны, Галютиной Зинаиды Васильевны.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья