Мотивированное решение
Дело № 02-2179/2021 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2021г. г. Москва
77RS0005-02-2021-004438-48
Головинский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
при секретаре Богдановой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2179/2021 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Завьяловой Полине Сергеевне о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Истец ГЖИ Москвы обратилось в суд с иском к Завьяловой П.С. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, истцом от жителей многоквартирного дома поступила информация о том, что в жилом помещение – квартире № 84 по адресу: г. Москва, ул. Фестивальная д. 73, корп.1 проводятся работы по самовольной перепланировке. В целях проверки фактов и установления фактического состояния помещения истцом в адрес ответчика направлено обращение о предоставлении доступа в помещение для проведения обследования. Ответчик в предоставлении доступа отказал. Истец просит возложить на ответчика обязанность предоставить доступ в жилое помещение № 84 находящееся в МКД д г. Москва, ул. Фестивальная д. 73, корп.1 представителям ГЖИ Москвы для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений.
Представитель истца в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, сведений о причинах уважительности в суд не представил, судебные извещения возвращены в суд с отметкой истек срок хранения.
В порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, огласив заявление, исследовав представленные доказательства, исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании ответчик Завьялова П.С. является собственником жилого помещения – квартиры № 84 по адресу г. Москва, ул. Фестивальная д. 73, корп.1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-14).
Согласно данным учета обращений в адрес истца поступило обращение о проведении незаконной перепланировки (л.д.10).
14.10.2020г. и 11.11.2020г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление о предоставлении доступа, которые ответчиком оставлены без удовлетворения (л.д.17-25).
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006г., в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (пункт 5 Правил).
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан (пункт 10 Правил).
В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции города Москвы Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти г. Москвы, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.
Согласно п.п. 4.3., 4.3.1, 4.3.1.6 указанного Положения инспекция осуществляется региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирном домах.
Таким образом, истец в силу действующего законодательства, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством РФ.
Согласно представленным доказательствам истца ответчик доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем действиями ответчика нарушаются права проживающих в этом доме граждан. Доказательств, опровергающих доводы истца ответчиком не представлено.
В силу п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца о произведенном переоборудовании, ответчик не представил. Кроме этого, суду не представлено доказательств, подтверждающих намерение ответчика в добровольном порядке предоставить доступ в жилое помещение, каких-либо уведомлений с указанием конкретной даты и времени ответчик истцу не направил.
Таким образом, учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований Государственной жилищной инспекции города Москвы к Завьяловой П.С о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд, в размере 400 руб. 00 коп.
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Государственной жилищной инспекции города Москвы к Завьяловой Полине Сергеевне о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.
Обязать Завьялову Полину Сергеевну предоставить доступ в жилое помещение № 84 по адресу г. Москва, ул. Фестивальная д. 73, корп.1 представителям Государственной жилищной инспекции города Москвы для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленных законодательством РФ и города Москвы
Взыскать с Завьяловой Полины Сергеевны в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 400 рублей
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Головинского районного суда города Москвы
Судья:
решение суда в окончательной форме изготовлено 24.06.2021 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2021г. г. Москва
77RS0005-02-2021-004438-48
Головинский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
при секретаре Богдановой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2179/2021 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Завьяловой Полине Сергеевне о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Государственной жилищной инспекции города Москвы к Завьяловой Полине Сергеевне о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.
Обязать Завьялову Полину Сергеевну предоставить доступ в жилое помещение № 84 по адресу г. Москва, ул. Фестивальная д. 73, корп.1 представителям Государственной жилищной инспекции города Москвы для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленных законодательством РФ и города Москвы
Взыскать с Завьяловой Полины Сергеевны в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 400 рублей
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Головинского районного суда города Москвы
Судья: