Мотивированное решение
Дело № 02-2328/2021 | Головинский районный суд
УИД50RS0021-01-2020-008882-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2021 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2328/2021 по иску Публичного акционерного общества «РОСБАНК» к Балуевой Марине Борисовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Публичного акционерного общества «РОСБАНК» к Балуевой Марине Борисовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.
Взыскать с Балуевой Марины Борисовны в пользу Публичного акционерного общества «РОСБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, услуг представителя в размере 5 000 коп. 00 клоп., услуг оценки недвижимого имущества в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
УИД50RS0021-01-2020-008882-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2021 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2328/2021 по иску Публичного акционерного общества «РОСБАНК» к Балуевой Марине Борисовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ПАО «РОСБАНК» обратилось в суд с иском к ответчику Балуевой М.Б. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, просит расторгнуть кредитный договор № 477828-КД-2019 от 12.02.2019; взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору № 477828-КД-2019 от 12.02.2019 по состоянию на 20.11.2020, в размере сумма, в том числе: сумма невозвращенного основного долга — сумма, сумма начисленных и неуплаченных процентов – сумма, сумма пени – сумма, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, на оплату услуг представителя в размере сумма, на оплату услуг оценки недвижимого имущества в размере сумма; обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0001026:3024, установив ее начальную продажную цену в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что 12.02.2019 между адрес ДельтаКредит» и ответчиком был заключен кредитный договор № 477828-КД-2019, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере сумма, сроком на 302 мес. под 11 годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, а обеспечением обязательств по кредитному договору является залог квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0001026:3024, денежные средства были предоставлены под ее залог. Денежные средства по кредитному договору были предоставлены путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика. Ответчиком за счет средств, предоставленных по кредитному договору, была приобретена в собственность квартира. Залог квартиры подтверждается закладной и выпиской из ЕГРН. 21.10.2019 между Банком и ответчиком было заключено дополнительное соглашение, согласно которому ответчику был предоставлен льготный период. С 21.10.2019 по 20.04.2020 сумма ежемесячного платежа составляет сумма По окончании льготного периода сумма ежемесячного платежа составляет сумма Начиная с июня 2020 года ответчик прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, начал допускать просрочки и оплачивать ежемесячный взнос в полном размере. Просрочка ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 5 месяцев. Согласно п.4.4.1 общих условий кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов, суммы пеней, предусмотренных кредитным договором, при просрочке заемщиком предусмотренного кредитным договором платежа по кредиту в случаях, предусмотренных законодательством РФ. 12.08.2020 истцом в адрес ответчика было направлено письмо-требование о досрочном возврате кредита. Вместе с тем, данное требование банка не было исполнено ответчиком. 01 июня 2019 г. адрес прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК».
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество не поддержала, поскольку ответчиком задолженность по кредитному договору погашена в полном объеме. Просила взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, на оплату услуг представителя в размере сумма, на оплату услуг оценки недвижимого имущества в размере сумма
Ответчик Балуева М.Б. о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, в силу следующего.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги….., а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа)….. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег….
Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размере оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (ст.ст.807-818 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ст.813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 12.02.2019 между адрес ДельтаКредит» и Балуевой М.Б. был заключен кредитный договор № 477828-КД-2019 в редакции дополнительного соглашения №1 от 21.10.2019 (л.д.45-53, 69-72, 93-96), в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере сумма, сроком на 302 мес. под 11 годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, а обеспечением обязательств по кредитному договору является залог квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0001026:3024, денежные средства были предоставлены под ее залог.
Денежные средства по кредитному договору были предоставлены путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика, что подтверждается выпиской из банковского счета (л.д.114-116)
Ответчиком за счет средств, предоставленных по кредитному договору, была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0001026:3024. На основании ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0001026:3024 (л.д.103, 111-113), оформлена закладная (л.д.67-68)
01.06.2019 адрес прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО РОСБАНК. В настоящем случае основанием для присоединения адрес к ПАО РОСБАНК является решение единственного акционера адрес от 19.03.2019 (л.д.11, 117-130, 54-66)
Согласно п. 3.2 Общих условий кредитного договора (ипотечное кредитование), проценты на Кредит начисляются кредитором каждый Процентный период, начиная со дня, следующего за днем предоставления Кредита, и по день окончательного возврата Кредита включительно на Остаток ссудной задолженности на начало операционного дня, из расчета процентной ставки, установленной в Параметрах кредита, и фактического количества дней Процентного периода.
Согласно п.4.1.1 Общих условий, заемщик обязуется надлежащим образом исполнять все свои обязательства по Кредитному договору, Договору страхования (в случае выбора заемщиком условий, предусматривающих страхование), а также иным договорам, предусмотренным Кредитным договором.
Согласно п.4.4.1 Общих условий кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов, суммы пеней, предусмотренных кредитным договором, при просрочке заемщиком предусмотренного кредитным договором платежа по кредиту в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
Пункты 5.1, 5.2 Общих условий предусматривают, что при нарушении сроков возврата Кредита и/или Процентов заемщик обязан уплатить кредитору за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ на день заключения Кредитного договора. Возвратом кредита и уплатой процентов в соответствии с Кредитным договором считается возврат суммы Кредита и начисленных процентов за весь срок пользования кредитом, а также уплата сумм пеней за нарушение условий кредитного договора.
Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял условия кредитного договора, не осуществлял в установленном порядке возврат сумм основного долга и процентов за пользование кредитом.
Следовательно, истец в силу приведенных выше норм закона и условий договора имеет право требования возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору по состоянию на 20.11.2020 составляет сумма, в том числе: сумма невозвращенного основного долга — сумма, сумма начисленных и неуплаченных процентов – сумма, сумма пени – сумма (л.д.13). Расчет истца ответчиком не опровергнут.
12.08.2020 истцом в адрес ответчика было направлено письмо-требование о досрочном возврате кредита, которое не было исполнено ответчиком (л.д.12, 15)
В ходе рассмотрения дела задолженность погашена ответчиком в полном объеме.
При таких обстоятельствах, задолженность ответчика перед истцом отсутствует, представитель истца в судебном заседании исковые требования не поддержал в данной части, а значит, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на жилое помещение.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно ч.1 ст.101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
Таким образом, положения данной нормы закона подлежат применению в том случае, если будет установлено, что на момент предъявления иска в суд заявленные в нем требования были обоснованны, наличие задолженности имело место быть, и она была погашена в процессе рассмотрения дела до вынесения судом решения.
В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг оценки недвижимого имущества в размере сумма, по оплате госпошлины в размере сумма Данные расходы истцом подтверждены документально.
При определении размера подлежащих взысканию судебных расходов на оплату юридических услуг, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, его сложность и объем оказанных юридических услуг представителем, и считает данные расходы разумными и справедливыми в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Публичного акционерного общества «РОСБАНК» к Балуевой Марине Борисовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.
Взыскать с Балуевой Марины Борисовны в пользу Публичного акционерного общества «РОСБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, услуг представителя в размере 5 000 коп. 00 клоп., услуг оценки недвижимого имущества в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
Мотивированное решение по делу изготовлено 24 мая 2021 года