Мотивированное решение
Дело № 02-2756/2021 | Головинский районный суд
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2021 года адрес
УИД 77RS0005-02-2021-004221-20
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Ланина Н.А.,
при секретаре Коршуновой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2756/21 по иску ООО «Стройка» к Фельдман Асе Наумовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу ООО «Управляющая компания «Чкаловская» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в течении одного месяца в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2021 года адрес
УИД 77RS0005-02-2021-004221-20
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Ланина Н.А.,
при секретаре Коршуновой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2756/21 по иску ООО «Стройка» к Фельдман Асе Наумовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
У С Т А Н О В И Л
Истец ООО «Стройка» обратилось в суд с исковым заявлением Фельдман А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес. ООО «Стройка» осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу, оказывает услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, а также предоставляет коммунальные услуги. За период с 01 января 2019 года по 15 марта 2021 года у Фельдман А.Н. имеется задолженность по оплате соответствующих услуг, от погашения которой ответчик уклоняется.
Представитель истца ООО «Стройка» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, исковое заявление содержит просьбу представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Фельдман А.Н. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление о приобщении к материалам дела справки и выписки об отсутствии у нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, огласив исковое заявление, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ, к отношениям собственников нежилых помещений, расположенных в жилом здании, возникающим по поводу содержания общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. 249, 289, 290 ГК РФ и ст. 39, 154-158 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как установлено судом, следует из материалов дела, Фельдман А.Н. с 10 декабря 2010 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20 сентября 2017 года, осуществляет ООО «Стройка».
Как следует из искового заявления, ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01 января 2019 года по 15 марта 2021 года образовалась задолженность, от погашения которой ответчик уклоняется.
Как следует из представленного истцом расчета, задолженность Фельдман А.Н. по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2019 года по 15 марта 2021 года, с учетом частично произведенных платежей, составляет сумма В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени за период с 10 января 2019 года по 25 марта 2021 года в сумме сумма
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «Стройка» о взыскании с Фельдман А.Н. задолженности по оплате за коммунальные услуги заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению.
Поскольку задолженность ответчиком не погашена, требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на 25 марта 2021 года суд также считает обоснованными.
Между тем, учитывая, что размер пени, заявленный истцом к взысканию с ответчика в сумме сумма, явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства, суд, применяя положения ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию с ответчика пени до сумма
Из материалов дела усматривается, что исковое заявление направлено в суд истцом 02 апреля 2021 года. Согласно представленной ответчиком в ходе судебного разбирательства выписке из лицевого счета по квартире по адресу: адрес, после направления истцом в суд искового заявления ответчиком совершен платеж в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, то есть в сумме, превышающей размер заявленных истцом требований.
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и выше приведенные положения закона, учитывая представленные ответчиком сведения об оплате указанной задолженности после обращения истца в суд за судебной защитой, суд, принимая решение о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, полагает возможным указать в решении суда на то, что данное решение суда в части взыскания с ответчика соответствующей задолженности в сумме сумма приводить в исполнение не следует.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат также судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Фельдман Аси Наумовны в пользу ООО «Стройка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма
Решение суда в части взыскания с Фельдман Аси Наумовны в пользу ООО «Стройка» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма в исполнение не приводить в связи с фактическим исполнением Фельдман А.Н. данных требований.
Взыскать с Фельдман Аси Наумовны в пользу ООО «Стройка» пени в сумме сумма и сумма в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья