Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2021-004017-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2265/2021 по иску Прониной Светланы Викторовны к Мехтиеву Олегу Руслановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Мехтиева Олега Руслановича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Выселить Мехтиева Олега Руслановича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Мехтиева Олега Руслановича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

УИД77RS0005-02-2021-004017-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2265/2021 по иску Прониной Светланы Викторовны к Мехтиеву Олегу Руслановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пронина С.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Мехтиеву О.Р., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять с регистрационного учета и выселить из квартиры, мотивируя свои требования тем, что она является единственным собственником квартиры № 49 дома № 31, расположенной по ул. адрес Москвы. В спорной квартире с 26.10.2017 зарегистрирован и проживает её сын Мехтиев О.Р., который был вселен в квартиру в 2017 году в качестве члена её семьи. Семейных отношений стороны не поддерживают длительное время. На протяжении 15 лет ответчик проживал в другой стране, за пределами РФ. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. У истца с совершеннолетним сыном прекращены семейные отношения. Ребенок стал бывшим членом семьи, так как между собственником и ребенком нет общего хозяйства, нет общего бюджета, нет взаимопомощи, уважения, имеются постоянные конфликты. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, а также препятствует проживанию в квартире истцу, не разрешает пользоваться жилым помещением и выгоняет ее из собственной квартиры. Съехать с квартиры Ответчик добровольно отказывается.

Представители истца по доверенности и ордерам адвокаты фио и фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Мехтиев О.Р., его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, согласно доводам письменных возражений, приобщенных к материалам дела, указывая, что Мехтиев О.Р. родился 21.02.2003 в адрес. 21 марта 2003 г., Мехтиев О.Р. был зарегистрирован по адресу: адрес, кв. 145-146-147. 26.10.2017 Мехтиев О.Р. был снят по вышеуказанному адресу и зарегистрирован по адресу адрес, где и проживает по настоящее время. В данной квартире также зарегистрирована и проживает его мама, с которой они ведут совместное хозяйство. Пронина С.В. оплачивала коммунальные услуги за них двоих, готовила еду для двоих. Мехтиеву О.Р. только 21 февраля 2021 г. исполнилось 18 лет. Другого жилья у него нет. Он намерен зарабатывать и учится одновременно, чтобы оплачивать коммунальные платежи.

Третьи лица представители Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, ОМВД России по адрес, фио о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили. Представитель ОМВД России по адрес просил дело рассмотреть в отсутствие.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.10 ГК РФ 1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.31 адрес кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Судом установлено, что Прониной С.В. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.05.2021 (том 1 л.д. 101-103).

Согласно выписке из домовой книги от 13.05.2021, в квартире по адресу: адрес зарегистрированы: Пронина С.В. с 26.10.2017, Мехтиев О.Р. с 26.10.2017 (том 1 л.д. 106-108).

Как следует из объяснений представителей истца в судебном заседании и письменных объяснений истца, приобщенных к материалам дела, ответчик проживает в спорной квартире помимо воли истца. С ним проживает его девушка, которую он вселил без согласия истца. Пронина С.В. в квартире не проживает, общее хозяйство стороны не ведут, имеют раздельный бюджет, взаимной поддержки друг другу не оказывают. Одной семьей Пронина С.В. с ответчиком проживали только с его рождения (2003 г.) по 2006 г. В браке Пронина С.В. с отцом ответчика не состояли. Когда Пронина С.В. и отец ответчика расстались, ответчик увёз сына в Азербайджан. Почти всё время ответчик жил в качестве члена семьи своего отца в Азербайджане с бабушкой и тётей. Там он обучался в школе. В Москву ответчик приехал для подготовки к поступлению в институт в августе 2017 года, и до конца ноября 2017 года проживал с Прониной С.В. и ее старшим сыном по адресу адрес, ул. 2- Владимирская. Во время продажи указанной квартиры Пронину С.В. обязали зарегистрировать ответчика в её квартире по адресу: адрес. С декабря 2017 года ответчик проживает в этой квартире, куда вселился и его отец без согласия Прониной С.В. Между сторонами сложились настолько конфликтные отношения, что не один раз вставал вопрос о возбуждении уголовного дела. В настоящее время ответчик проживает в одной из комнат квартиры по адрес, в другой комнате проживают жильцы, которые официально арендуют квартиру у истца. Ответчик провоцирует конфликты с жильцами. Совместное проживание истца с ответчиком невозможно, многочисленные конфликты продолжаются по настоящее время. Пронина С.В. в своей квартире на адрес вынужденно не проживает, старается приезжать туда в основном в отсутствие ответчика, чтобы избежать скандалов. Она живет одной семьей со своим старшим сыном с его рождения.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы стороны истца в судебном заседании со стороны ответчика по существу не опровергнуты.

Доводы стороны истца подтвердил, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля фио Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку показания свидетеля последовательны и непротиворечивы, соответствуют иным, собранным по делу доказательствам.

Доводы истца суд признает обоснованными, поскольку никаких доказательств того, что ответчик Мехтиев О.Р. имеет право пользования квартирой, не представлено. Данных о том, что между сторонами состоялось соглашение о порядке пользования спорной квартирой, не имеется, а поэтому ответчик законных прав на проживание в спорной квартире и на сохранение права пользования данной жилой площадью не имеет.

Доводы ответчика о том, что с мамой они ведут совместное хозяйство, проживают единой семьей, суд не принимает во внимание, поскольку объективно они ничем не подтверждены и категорически отрицались стороной истца.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.ст. 31,35 Жилищного кодекса РФ и ст. 304 ГК РФ, учитывая, что стороны совместно как члены семьи в спорном жилом помещении не проживают с момента достижения ответчиком совершеннолетия, общее хозяйство не ведут, между сторонами сложились конфликтные отношения, что в том числе подтверждается материалами проверки ОМВД России по адрес, истец является собственником квартиры, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке, доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, суд приходит к выводу о невозможности совместного проживания истца и ответчика и об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что ответчик незаконно проживает в спорной квартире, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и выселению из квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Мехтиева Олега Руслановича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Выселить Мехтиева Олега Руслановича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Мехтиева Олега Руслановича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2021 года