Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2021 года г.Москва

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при помощнике судьи Герасимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2707/21 по иску Михальцовой Елены Александровны к ДГИ г.Москвы о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Михальцова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ г.Москвы о признании права собственности в порядке наследования, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на нежилое помещение на 1 этаже, расположенное по адресу: адрес, гараж бокс №номер, площадью 16,2 кв.м., кадастровый номер номер, оставшееся после смерти матери ФИО, умершей 29.08.2020г. Свои требования истец мотивировала тем, что она является дочерью ФИО, умершей 29.08.2020г., и наследником первой очереди по закону, других наследников не имеется. К моменту смерти Михальцова И.В. владела гаражом-боксом №номер по адресу: адрес, кадастровый номер номер. Истец обратилась к нотариусу г.Москвы Белицкой Г.А. с заявлением о принятии наследства, 02.03.2021г. истцом было получено постановление об отказе в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство, со ссылкой на то обстоятельство, что согласно Выписке из ЕГРН № номер от 28.09.2020г., государственная регистрация права собственности на гараж-бокс была произведена 03.09.2020г., то есть после смерти Михальцовой И.В., умершей 29.08.2020г. Со дня смерти матери истец приняла наследство гараж-бокс №номер по адресу: адрес, пользовалась им, приняла меры по сохранению наследственного имущества.

Истец Михальцова Е.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Ответчик ДГИ г.Москвы о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Третье лицо нотариус г.Москвы Белицкая Г.А. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие (т.2 л.д.15).

Третье лицо Управление Росреестра по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.

Третье лицо Дубровина М.К. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, с согласия своей матери Дубровиной Е.В. представила суду заявление о том, что претензий к Михальцовой Е.А. не имеет (т.2 л.д.41).

Третье лицо Дубровина Е.В. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, мнения по иску не представила.

Выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, в силу следующего.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; … 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По правилам ст.1156 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений истца, материалов дела, Михальцовой И.В. принадлежит на праве общей долевой собственности (3/4 доли в праве) нежилое помещение с кадастровым номером номер, расположенное по адресу: адрес – гараж бокс номер, площадью 16,2 кв.м. на основании договора дарения 77 АГ 3571730 от 11.03.2020г. (т.1 л.д.19).

27.08.2020г. между Дубровиной М.К., действующей с согласия своей матери Дубровиной Е.В. (Продавец) и Михальцовой Е.А., действующей от имени Михальцовой И.В., был заключен договор купли-продажи ¼ доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое помещение (т.1 л.д.13-18).

Указанный договор купли-продажи был сдан в Управление Росреестра по Москве для осуществления государственной регистрации права собственности Михальцовой И.В. на спорное нежилое помещение, которая была произведена 03.09.2020 года (т.1 л.д.11-12). Однако, Михальцова И.В. умерла 29.08.2020 года (т.1 л.д.6, 51-53).

В материалы дела по запросу суда Управлением Росреестра по Москве также представлена копия регистрационного дела в отношении спорного нежилого помещения (т.2 л.д.17-39).

Михальцова И.В. является матерью истца Михальцовой Е.А. (т.1 л.д.7).

Нотариусом города Москвы Белицкой Г.А. 28.09.2020 года открыто наследственное дело № 300/2020 к имуществу умершей 29.08.2020г. Михальцовой И.В. С заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратилась дочь Михальцова Е.А. (л.д.57-58).

Дубровин В.Н., приходящийся Михальцовой И.В. супругом, отказался от причитающейся ему по всем основания доли в наследственном имуществе, оставшемся после смерти Михальцовой И.В. (л.д.59)

Как установлено судом, иных наследников к имуществу Михальцовой И.В., умершей 29.08.2020г., принявших наследство, кроме истца не имеется.

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариальных действий от 02.03.2021 нотариуса г.Москвы Белицкой Г.А., истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество после смерти Михальцовой И.В., умершей 29.08.2020г., в виде гаража-бокса №номер по адресу: адрес, на том основании, что государственная регистрация права собственности на вышеуказанный гараж-бокс произведена 03.09.2020г., то есть после смерти Михальцовой И.В. (т.1 л.д.146).

В судебном заседании истец пояснила, что 27.08.2020г. ее матерью была приобретена ¼ доля спорного гаража-бокса. В процессе оформления сделки мать умерла. После смерти матери истец обратилась к нотариусу. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное нежилое помещение истцу было оказано, поскольку государственная регистрация права собственности прошла в Росреестре уже после смерти матери.

В судебном заседании доводы стороны истца ничем не опровергнуты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, с учетом требований ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.8.1 ГК РФ 1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. 2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. …4. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как разъяснено в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Как разъяснено в п.59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу о регистрации и не регистрировались в соответствии с и названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с ГК РФ.

Как разъяснено в п.60 указанного Постановления, п ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательства в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что обязательства по сделке – Договору купли-продажи доли нежилого помещения (гаража-бокса) от 27.08.2019г., сторонами были исполнены: ¼ доля гаража-бокса была передана Михальцовой Е.А., которая несла расходы по содержанию имущества. Претензий стороны договора друг к другу не имели. Ни одна из сторон от государственной регистрации сделки не уклонялась. Таким образом, Договор купли-продажи доли нежилого помещения (гаража-бокса) от 27.08.2020г., заключенный между Дубровиной М.К., действующей с согласия своей матери Дубровиной Е.В., и Михальцовой И.В. является состоявшимся.

При таких обстоятельствах, поскольку Договор купли-продажи доли нежилого помещения (гаража-бокса) от 27.08.2020г., сторонами фактически исполнен, Дубровина М.К. факт его заключения и исполнения не оспаривает. Михальцова Е.А. является наследником первой очереди к имуществу умершей матери Михальцовой И.В., в установленный законом срок обратилась к нотариусу г.Москвы Белицкой Г.А. с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ней права собственности в порядке наследования на нежилое помещение на 1 этаже, расположенное по адресу: адрес, гараж бокс №номер, площадью 16,2 кв.м., кадастровый номер номер, оставшееся после смерти матери ФИО, умершей 29.08.2020г., являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что Дубровин В.Н., являясь наследником первой очереди к имуществу Михальцовой И.В., заявлением нотариусу г.Москвы Белицкой Г.А. от 11.02.2021г. отказался от причитающейся ему по всем основаниям доли в наследственном имуществе, оставшемся после смерти супруги Михальцовой И.В., также не заявил о своем намерении выделить супружескую долю (т.1 л.д.59).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Михальцовой Еленой Александровной право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, гараж бокс №номер, площадью 16,2 кв.м., кадастровый номер номер, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.

Судья:

Мотивированное решение составлено 04 октября 2021 года