Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1866/21

по иску Шуваловой Елены Александровны и Шувалова Александра Юрьевича к Беловой Наталии Викторовне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шувалова Е.А. и Шувалов А.Ю. обратились в суд с иском, в котором просят признать Белову Н.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указать, что решение является основанием для снятия Беловой Н.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истцы на основании договора купли-продажи квартиры от 17 марта 2020 года являются собственниками указанной квартиры, в которой ответчик зарегистрирован по месту жительства, но не проживает.

Истцы Шувалова Е.А. и Шувалов А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Белова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о согласии с иском.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав истцов, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истцов и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, собственником которой с 24 марта 2020 года являются Шувалова Е.А. и Шувалов А.Ю., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д.18-19). Право собственности истцов возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 17 марта 2020 года, из которого следует, что ответчик Белова Н.В. продала, а покупатели Шувалова Е.А. и Шувалов А.Ю. приобрели в собственность указанную квартиру, что подтверждается копией договора ( л.д.6-8).

Согласно данных Единого жилищного документа №7058763 в квартире по адресу: адрес , с 08 ноября 2011 года зарегистрирована по месту жительства ответчик Белова Н.В.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: г адрес, к истцам Шуваловой Е.А. и Шувалову А.Ю. согласно ст.ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчика Беловой Н.В. пользования данным жилым помещением как предыдущего собственника, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении совместно с новыми собственниками не проживает и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрел права пользования этим жилым помещением в качестве члена семьи новых собственников, суд приходит к выводу, что право Беловой Н.В. пользования спорным жилым помещением прекращено, соответственно, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению исковые требования .

Поскольку прекращено право Беловой Н.В. пользования квартирой по адресу: адрес, учитывая, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, отсутствуют основания для его регистрации в спорном жилом помещении, в связи с чем решение является основанием для снятия Беловой Н.В. с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право Беловой Наталии Викторовны пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Беловой Наталии Викторовны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2021г.