Мотивированное решение
Дело № 02-1787/2021 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2021г. г. Москва
77RS0005-02-2021-003451-02
Головинский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
при секретаре Гусейновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1787/2021 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ховрино» к Меренковой Александре Олеговне о возложении обязанности освободить места общего пользования
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ховрино» обратился в суд с иском к Меренковой А.О. об освобождении мест общего пользования, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей организацией. При обследовании жилого дома по адресу: г. Москва ул. Зеленоградская, д.17 установлено, что в холле жилого помещения – квартиры 57 ответчиком установлены предметы старой мебели, спортивного инвентаря. Истцом в адрес ответчика направлены соответствующие уведомления. Ответчиком меры по освобождению общего имущества не приняты. Истец просит обязать ответчика освободить места общего пользования, холла, расположенных в непосредственной близости от квартиры № 58 многоквартирного дома № 17 ул. Зеленоградская г. Москвы от посторонних предметов, старой мебели.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представил, судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой – «истек срок хранения»
Суд, огласив заявление, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ховрино» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Зеленоградская, д. 17.
Собственном жилого помещения – квартиры № 57 по адресу. Москва, ул. Зеленоградская, д. 17 является ответчик, что подтверждается Единым жилищным документом.
25.02.2021г. истцом проведено обследование приквартирного холла по адресу: г.Москва, ул. Зеленоградская, д. 17, кв. 57 (л.д.13).
В ходе обследования установлено наличие захламления, спортивного инвентаря, старой мебели, что подтверждается представленными фотографиями (л.д.8-9).
Истец в целях устранения нарушений направил в адрес ответчика уведомления об устранении нарушений и освобождении мест общего пользования от посторонних предметов.
Ответчик требования истца не исполнил, места общего пользования не освободил.
На основании ч. 1 ст. Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 1 ч. 1.1 ст. надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома.
Пунктом 10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ.
Пунктом 11 указанного Постановления определено, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации (п.п. «е»). Обязанность организаций, обслуживающих жилищный фонд, выполнять противопожарные требования, закреплена также в пунктах 1.1, 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.
В соответствии с п. 42 Правил, управляющие компании и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Таким образом, если многоквартирный дом в силу договора находится в управлении управляющей компании, то она обязана обеспечивать безопасность такого дома, в частности соблюдать требования противопожарной безопасности. Управляющая компания несет также ответственность перед собственником многоквартирного дома за неисполнение указанной своей обязанности.
Обязанность собственника многоквартирного дома не загромождать своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования, определена пп. «е» пункта 3.3.3 Договора (л.д.42).
Согласно п.3.2.16 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», размещение в местах общего пользования, в приквартирных и лифтовых холлах, на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других пожароопасных предметов не допускается.
В соответствии с п.36 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (ред. от 10.11.2015) "О противопожарном режиме", при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов (пп. «б»); устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы (пп. «в»).
Согласно ч.2 ст., собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статьями , установлено, что бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Таким образом, анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что ответчик Меренкова А.О. являясь собственником имущества несет бремя содержания имущества, и в нарушение норм действующего законодательства и требований регулирующих порядок использования имущества, неправомерно использовала в целях хранения предметов приквартирный холл.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушении ст. 56 ГПК РФ, ответчицей доказательств опровергающих доводы ответчика не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению с возложением на ответчику обязанности по освобождению мест общего пользования.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлине.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ховрино» к Меренковой Александре Олеговне о возложении обязанности освободить места общего пользования.
Обязать Меренкову Александру Олеговну освободить места общего пользования, холла, расположенных в непосредственной близости от квартиры № 58 многоквартирного дома № 17 ул. Зеленоградская г. Москвы от посторонних предметов, старой мебели.
Взыскать с Меренковой Александры Олеговны в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ховрино» расходы по оплате государственной пошлине в размере 6 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.
Судья
Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.05.2021г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2021г. г. Москва
77RS0005-02-2021-003451-02
Головинский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
при секретаре Гусейновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1787/2021 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ховрино» к Меренковой Александре Олеговне о возложении обязанности освободить места общего пользования
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ховрино» к Меренковой Александре Олеговне о возложении обязанности освободить места общего пользования.
Обязать Меренкову Александру Олеговну освободить места общего пользования, холла, расположенных в непосредственной близости от квартиры № 58 многоквартирного дома № 17 ул. Зеленоградская г. Москвы от посторонних предметов, старой мебели.
Взыскать с Меренковой Александры Олеговны в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ховрино» расходы по оплате государственной пошлине в размере 6 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.
Судья