Мотивированное решение
Дело № 02-2441/2021 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 августа 2021 года адрес
УИД 77RS0005-02-2021-003482-06
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Ланина Н.А.
при секретаре Коршуновой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2441/21 по иску Скомаровского Руслана Александровича, Скомаровского Александра Викторовича к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок,
руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований Скомаровского Руслана Александровича, Скомаровского Александра Викторовича к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 августа 2021 года адрес
УИД 77RS0005-02-2021-003482-06
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Ланина Н.А.
при секретаре Коршуновой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2441/21 по иску Скомаровского Руслана Александровича, Скомаровского Александра Викторовича к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Истцы Скомаровский Р.А., Скомаровский А.В. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок. Просят признать право собственности за Скомаровским Р.А. в размере 2/3 доли, за Скомаровским А.В. в размере 1/3 доли на земельный участок, с кадастровым 77:09:0006010:7648, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 1 500 кв.адрес требования мотивируют тем, что Скомаровский Р.А. и Скомаровский А.В. являются собственниками жилого дома и построек, расположенных по адресу: Москва, 2-я Подрезковская, д. 15. Ранее дом, постройки и земельный участок принадлежали фио С момента своего рождения и до самой смерти фио проживала в данном доме совместно со своими близкими родственниками, иной недвижимости в собственности не имела. При жизни фио в 1960 году жилой дом и земельный участок были поставлены на учет с присвоением кадастрового номера 77:09:0006010:2147. 05.11.1986 жилое строение было официально зарегистрировано за фио, в связи с чем Бюро технической инвентаризации выдало ей соответствующее регистрационное удостоверение на основании решения Исполкома Химкинского горсовета. 29.04.2010 фио скончалась. Право собственности на жилой дом и земельный участок перешло по наследству ее сыну, Скомаровскому А.В. - отцу истца Скомаровского Р.А. 07.09.2015 Скомаровский А.В. по договору дарения уступил 2/3 доли в собственности на жилой дом своему сыну фио После получения наследства выяснилось, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы данного участка были сформированы более 15 лет назад и оставались неизменными все это время, заборы не переносились, споров с соседями относительно границ конкретного земельного участка не имеется. При этом фактическая площадь участка на протяжении с 1963 г. составляла 1 500 кв. адрес довод подтверждают: Архивная копия технического паспорта на домовладение № 15 от 20.04.1985, согласно которому общая площадь участка составляет 1500 кв.м.; План земельного участка от 08.06.1968 г., согласно экспликации которого, площадь участка по фактическому пользованию составляет 1500 кв.м.; План земельного адрес № 9 адрес от 02.02.1994, согласно которому площадь участка составляет 1500 кв.м.; Платежное извещение № 934 от 01.08.1993 об уплате земельного налога, согласно которому площадь участка - 1500 кв. адрес 15 лет земельный участок, находится в открытом и добросовестном пользовании Истцов и их семьи, кроме того на указанном земельном участке более 15 лет расположен дом и другие строения, принадлежащие Истцам. Представитель истцов Скомаровского А.В., Скомаровского Р.А. по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просит об их удовлетворении.
Представитель ответчика – Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, иск не признал, представил письменные возражения на исковое заявление, просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по адрес, адрес Москвы в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика ДГИ адрес, проверив и изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено судом, следует из материалов дела, Скомаровский Р.А., фио являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: адрес, имеющего кадастровый номер 77:09:00006010:7648. Скомаровскому Р.А. принадлежит 2/3 доли в праве на земельный участок, Скомаровскому А.В. 1/3 доля в праве на земельный участок. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав, площадь указанного земельного участка составляет 800 кв.адрес земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Документами, послужившими основанием для возникновения права собственности Скомаровского Р.А. и Скомаровского А.В. на указанный земельный участок являются: свидетельство о праве на наследство по завещанию от 17 августа 2011 года, выданное Скомаровскому А.В. после смерти фио нотариусом адрес фио на жилой дом, распложенный по адресу: адрес; договор от 07 сентября 2015 года дарения 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, заключенный между фио и Скомаровским Р.А.
Из представленного в суд дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 77:09:00006010:7648 следует, что документом, послужившим основанием для возникновения права наследодателя фио на соответствующий земельный участок является решение Исполнительного комитета городского совета депутатов трудящихся № 30 от 18 сентября 1963 года, в соответствии с которым, на основании заявления фио о разрешении проведения капитально-восстановительного ремонта после пожара принадлежащей ей доли домовладения на праве личной собственности, разрешено соответствующее восстановление части дома, за фио закреплен земельный участок площадью 800 кв.м.
Как пояснила в судебном заседании представитель истца, границы земельного участка были сформированы более 15 лет назад и оставались неизменными все это время, заборы не переносились, споров с соседями относительно границ конкретного земельного участка не имеется, при этом фактическая площадь участка, начиная с 1963 года составляла 1 500 кв.адрес 15 лет земельный участок находился в открытом и добросовестном пользовании истцов и их семьи, на указанном земельном участке более 15 лет расположен дом и другие строения, принадлежащие истцам.
В подтверждение доводов искового заявления стороной истца представлены: копия технического паспорта на домовладение № 15 по состоянию на 20 апреля 1985 года; копия плана земельного участка на 20 апреля 1985 года; архивная копия технического описания строений и сооружений на земельном участке; копия плана земельного участка по состоянию на 08 июня 1968 года; копия решения исполнительного комитета Ленинградского районного Совета народных депутатов адрес от 05 ноября 1986 года; копия платежного извещения № 934 на уплату налога от 01.08.1993 года; копия расчета суммы налогов, установленных в платежном извещении; копия свидетельства о смерти фио; копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17 августа 2911 года; копия межевого плана земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006010:7648, подготовленного 15 октября 2019 года кадастровым инженером фио; архивная копия решения Исполнительного комитета Химкинского городского совета депутатов трудящихся № 30 от 13 сентября 1986 года.
Отказывая фио, фио в удовлетворении заявленных требований о признании за ними права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью 1 500 кв.м., суд исходит из отсутствия к тому предусмотренных законом оснований.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии с пунктами 1,2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество) относятся земельные участки.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГКРФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 2 ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с п 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со и настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 ("О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу и ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со и ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в , установленном земельным законодательством.
Так, материалы дела не содержат данных о возникновении у фио права собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м., по адресу: адрес, 2-я Подрезковская, дом 15, в порядке, установленном ст. 8.1, ст. 131 ГК РФ. Представленные в ходе судебного разбирательства доказательства указывают лишь на возникновение у наследодателя фио права на земельный участок площадью 800 кв.м.
При таких обстоятельствах, с учетом данных о нахождении в частной собственности земельного участка лишь площадью 800 кв.м., в отсутствии данных о нахождении в частной собственности иной части земельного участка, на которую претендуют истцы, суд приходит к выводу о том, что иная часть земельного участка относится к государственной собственности.
Между тем, по смыслу приведенных положений закона, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, выраженных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, возможность приобретения в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в силу приобретательной давности исключена.
Кроме того, заявляя требования о признании права собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м., истцы представляют межевой план, подготовленный кадастровым инженером фио, содержащий сведения о координатах указанного земельного участка.
Между тем, в соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. (ч. 1).
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). (ч.3).
В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется. (ч.4).
Согласно 3 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Однако, документальные доказательства, свидетельствующие об определении границ земельного участка, согласовании соответствующих границ земельного участка с заинтересованными лицами, стороной истцов в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлены не были.
При таких обстоятельствах, в отсутствие сведений, позволяющих определить характеристики спорного земельного участка на местности, при наличии данных, исключающих возможность признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, суд приходит к выводу о необоснованности требований Скомаровского Р.А., Скомаровского А.В. о признании за ними права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес площадью 1 500 кв.м., в связи с чем полагает возможным в удовлетворении соответствующих исковых требований отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований Скомаровского Руслана Александровича, Скомаровского Александра Викторовича к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья