Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1769/21 по иску Кравченко Виктора Сергеевича, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней фио, к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ТУ Росимущества в адрес о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Кравченко В.С., действующий за себя и в интересах несовершеннолетней фио, обратился в суд с иском к ответчикам Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ТУ Росимущества в адрес о признании права собственности на жилое помещение, просит признать право равной долевой собственности за ним, а также за его несовершеннолетней дочерью фио, паспортные данные, по ½ доли у каждого на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 57,6 кв.м., кадастровый номер: 77:09:0001007:8152. Свои требования истец мотивировал тем, что 09.10.2018г. в целях реализации права истца на получение жилого помещения, предусмотренного ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих», истцу и членам его семьи супруге фио, дочери фио, по договору социального найма жилого помещения №6746/Д была предоставлена вышеуказанная квартира. Указанное жилое помещение в настоящее время является местом жительства истца и членов его семьи. Занимаемое истцом жилое помещение относится к государственному фонду, подведомственному Министерству обороны Российской Федерации, на жилое помещение оформлено право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управлением имущественных отношений» фио РФ. 31.12.2020 г. истец обратился в адрес Департамента военного имущества фио РФ с заявлением о приватизации жилого помещения. В заявлении истец просил приватизировать жилое помещение в равных долях - на себя и на свою несовершеннолетнюю дочь фио, супруга истца фио от участия в приватизации жилого помещения отказалась. Ни истец, ни его дочь ранее не участвовали в бесплатной приватизации жилых помещений. 18.01.2021 г. Департамент военного имущества фио РФ проинформировал истца о передаче заявления по подведомственности - в фио РФ. 21.01.2021г. фио РФ письмом №194/1939 уведомил истца о невозможности передачи жилого помещения в собственность, в связи с отсутствием нормативного порядка приватизации жилья, подведомственного фио РФ. Вопрос о признании права собственности на жилое помещение истцу было предложено решить в судебном порядке. Отсутствие нормативного механизма приватизации жилья, подведомственного фио РФ, не может являться препятствием для реализации истцом и его несовершеннолетней дочерью права на приватизацию жилого помещения.

Представитель истца Кравченко В.С., действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Ответчик ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представили.

Ответчик ТУ Росимущества в адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в заявленных требованиях в полном объеме (л.д.102).

Третье лицо Управление Росреестра по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.

Третье лицо фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в дело представлено её нотариальное согласие на приватизацию спорного жилого помещения в пользу супруга Кравченко В.С. и её несовершеннолетней дочери фио (л.д.42а-42).

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, объяснений представителя истца, решением Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации от 20 июня 2018г. №0001211 Кравченко В.С., паспортные данные, на семью из четырех человек (он, супруга фио, сын фио, сын фио, дочь фио) предоставлено жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры по адресу: адрес и жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: адрес.

09.10.2018 года между Министерством обороны Российской Федерации, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, и фио был заключен Договор социального найма жилого помещения № 6746/Д-1, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи (брат фио) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся государственной собственности, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире, общей площадью 35,20 кв.м., по адресу: адрес.

09.10.2018 года между Министерством обороны Российской Федерации, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, и истцом Кравченко В.С. был заключен Договор социального найма жилого помещения № 6746/Д, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи (жена фио, дочь фио) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся государственной собственности, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, общей площадью 57,60 кв.м., по адресу: адрес.

09.10.2018 года между сторонами договора подписан акт передачи жилого помещения (л.д.30).

По запросу суда Департаментом жилищного обеспечения и управления жилищным фондом фио РФ представлена суду копия материалов жилищного дела в отношении Кравченко В.С.

Согласно единому жилищному документу от 19.12.2020г. Кравченко В.С., фио, фио с 18.03.2019г. зарегистрирован по адресу: адрес (л.д.31-33).

Истец и его несовершеннолетняя дочь фио, 03.07.2011г., не участвовали ранее в приватизации, что подтверждается представленными в материалы дела сведениями (л.д.10-23, 27, 41а-41, 43-60).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.11.2020г., право собственности на квартиру по адресу: адрес, зарегистрировано за Российской Федерацией, дата государственной регистрации права 27.03.2018г., право оперативного управления зарегистрировано за ФГКУ адрес РФ 15.06.2018г. (л.д.34-37).

Исходя из п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Вместе с тем, действующем законодательством не предусмотрен отказ в реализации прав граждан по причине отсутствия соответствующего правового акта. Суд полагает, что указанные ответчиком причины не должны являться препятствием к осуществлению прав граждан на приватизацию жилья.

Истец не претендует на предоставление жилья Министерством обороны РФ, а требует передать в свою пользу в порядке приватизации занимаемое им в установленном законом порядке жилое помещение, предоставленное ему в законном порядке.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Министерство обороны Российской Федерации, являясь правообладателем жилых помещений, заключило 09.10.2018 года с Кравченко В.С. договор социального найма жилого помещения на основании решения от 20 июня 2018 г. №0001211, предоставленное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, передано в оперативное управление Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец и его несовершеннолетняя дочь фио свое право на приватизацию ранее не использовали, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, за Кравченко В.С. и его несовершеннолетней дочерью фио

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кравченко Виктором Сергеевичем право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с момента вступления решения суда в законную силу.

Признать за фио право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с момента вступления решения суда в законную силу.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Кравченко Виктора Сергеевича, фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение составлено 31 мая 2021 года