Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2021 года г.Москва

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при помощнике судьи Герасимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2540/21 по иску Юшиной Наталии Николаевны к Шеберстовой Екатерине Юрьевне о взыскании задолженности по договору купли-продажи, компенсации морального вреда, расходов на оказание юридических услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Юшина Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Шеберстовой Е.Ю. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, компенсации морального вреда, расходов на оказание юридических услуг, просит взыскать с ответчика задолженность по договору от 26.11.2014г. купли-продажи ¼ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере сумма; компенсацию морального вреда в размере сумма; расходы по оплате юридических услуг в размере сумма Свои требования истец мотивировала тем, что 26.11.2014г. между нею и ответчиком был заключен договор купли-продажи ¼ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Государственная регистрация договора произведена 26.01.2015г. Указанная ¼ доля квартиры продана за сумма. С даты подписания договора и до настоящего времени ответчик передела истцу только сумма. Таким образом, до настоящего времени покупателем не выплачены истцу денежные средства по договору в размере сумма

Представитель истца Юшиной Н.Н., адвокат Лобанов С.Н., действующий на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик Шеберстова Е.Ю. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая не обоснованными, поскольку оплата по договору была произведена в полном объеме. Также ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.486 ГК РФ 1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. ….

3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Согласно п.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как установлено судом и следует из объяснений сторон, материалов дела, 26.11.2014г. между Юшиной Н.Н. и Шеберстовой Е.Ю. был заключен Договор купли-продажи доли квартиры (л.д.15-17), в соответствии с условиями которого, продавец передает в собственность, а покупатель принимает в собственность ¼ доли квартиры №14, находящейся по адресу: адрес (п.1 договора).

Согласно п.4 договора, по взаимному согласию стороны условились, что цена отчуждаемой ¼ доли квартиры составляет сумма.

Согласно п.4 договора, указанная ¼ доля квартиры продается за сумму сумма, которую покупатель уплачивает продавцу в следующем порядке: сумму в размере сумма покупатель передает продавцу сразу после подписания настоящего договора, о чем при получении денег будет составлен передаточный акт. С учетом положений ст.488 ГК РФ стороны пришли к соглашению, что право залога у продавца не возникает.

26.11.2014г. между сторонами договора подписан Передаточный акт (л.д.18), согласно которому, Юшина Н.Н. передала ключи от квартиры. Шеберстова Е.Ю. передала Юшиной Н.Н. денежные средства в сумме сумма в соответствии с п.5 Договора купли-продажи квартиры. Указанный Акт подписан сторонам собственноручно.

Государственная регистрация права собственности Шеберстовой Е.Ю. на ¼ доли квартиры по адресу: адрес, осуществлена 26.01.2015г.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что истец полагает, что ей ответчиком не были выплачены сумма по договору.

Из объяснений ответчика в судебном заседании следует, что ответчик является ее матерью. Доля в праве собственности на спорную квартиру принадлежала ее матери после смерти отца. Денежные средства по договору были выплачены ею истцу сразу после подписания договора купли-продажи доли квартиры, о чем был составлен и подписан передаточный акт. С момент заключения договора и передачи денежных средств, истец каких-либо претензий к ней никогда не предъявляла. Также полагает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом при рассмотрении дела не представлено каких-либо доказательств в обоснование доводов о том, что ею было получено от ответчика только сумма, передаточный акт от 26.11.2014г. не оспаривался.

Помимо этого, суд соглашается с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Согласно ст.199 ГК РФ 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 ГК РФ 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно условиям Договора купли-продажи доли квартиры от 26.11.2014г., сумму в размере сумма покупатель передает продавцу сразу после подписания настоящего договора, о чем при получении будет составлен передаточный акт. Передаточный акт составлен и подписан сторонами 26.11.2014г.. Государственная регистрация права собственности Шеберстовой Е.Ю. на ¼ долю квартиры по адресу: адрес, произведена 26.01.2015г.. Следовательно, о нарушении своего права на получение денежных средств за проданную долю квартиру истец узнала 26.11.2014г., а в суд с настоящим исковым заявлением истец обратилась только 08.02.2021г., то есть с пропуском установленного ст.196 ГК РФ срока исковой давности. Доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока исковой давности, истцом не представлено.

За период с момента заключения договора купли-продажи доли квартиры, истец с требованиями к ответчику о выплате ей денежных средств никогда не обращалась.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что утверждение ответчика о пропуске истцом Юшиной Н.Н. срока исковой давности нашло свое объективное подтверждение.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин пропуска срока исковой давности, предусмотренных ст.205 ГК РФ, истцом при рассмотрении дела не представлено.

При таких обстоятельствах, когда срок исковой давности по заявленным требованиям истек и об этом объявлено в суде ответчиком, в силу ст.199 ГК РФ в удовлетворении исковых требований Юшиной Н.Н. должно быть отказано в полном объеме, в связи с истечением срока исковой давности.

Поскольку в удовлетворении заявленных исковых требований истцу отказано, в силу ст.ст.98, 100 ГПК РФ также не имеется оснований для взыскания с ответчика понесенных истцом расходов по оплате услуг представителя в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Юшиной Наталии Николаевны к Шеберстовой Екатерине Юрьевне о взыскании задолженности по договору от 26.11.2014г. купли-продажи ¼ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере сумма; компенсации морального вреда в размере сумма; расходов на оказание юридических услуг в размере сумма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.

Судья:

Мотивированное решение составлено 09 августа 2021г.