Мотивированное решение

77RS0005-02-2021-002987-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3226/21 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЕРФЕКТ ЖКХ» к Серобабину Станиславу Юрьевичу о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с Серобабина С.Ю. задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Представитель истца ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении указал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Серобабин С.Ю. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также заявление о пропуске срока исковой давности за период с 01.01.2008 по 16.03.2018

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у :… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес, что подтверждается копией протокола общего собрания собственников указанного дома и ЕЖД.

Согласно данных Единого жилищного документа №6892104 ответчик Серобабин С.Ю. на основании договора дарения 77-77-06/039/2010-270 от 10 марта 2010 года является собственником жилого помещения в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Утверждения истца о том, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства об оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по жилому помещению по адресу: адрес подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета, из которой следует, что задолженность ответчика с октября 2006 года по 01 января 2021 года составляет сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате ЖКУ, принимая во внимание что обязательство по оплате ЖКУ законом возложена на собственника жилого помещения, исходя из диспозитивности гражданского судопроизводства, в силу ст. 153 ЖК РФ суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика Серобабина С.Ю. задолженности. Однако, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, что в соответствии со ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске, учитывая, что срок исковой давности прерывался на 4 месяца предъявлением мировому судье 26 февраля 2019 года заявления о выдаче судебного приказа, который 18 июня 2019 года отменен, суд считает, что требования истца в пределах установленного законом трехлетнего срока исковой давности за период с ноября 2017 года по январь 2021 года заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, в остальной части подлежат отклонению как заявленные за пределами срока исковой давности.

Исходя из представленной истцом выписки из лицевого счета, путем сложения начислений по ЖКУ за период с ноября 2017 года по январь 2021 года , включительно, что составит сумму сумма и вычитания суммы внесенных за этот период платежей, что составит сумма, размер задолженности за этот период определяется в сумме сумма, эта сумма подлежит взысканию с ответчика в счет удовлетворения исковых требований.

Пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ составляют сумма, что подтверждается представленным истцом расчетом, который ответчиком не оспорен. Размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ подлежит снижению до сумма, исходя из конкретных обстоятельств дела и требований закона о соразмерности нарушенному обязательству.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ на ответчиков должны быть возложены расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЕРФЕКТ ЖКХ» к Серобабину Станиславу Юрьевичу о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным платежам - удовлетворить частично.

Взыскать с Серобабина Станислава Юрьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 24 декабря 2021 года.