Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-1611/21 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 адрес» к фио фио о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 2 адрес» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с Ярош А.И. задолженность за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и за коммунальные услуги за период с 01 сентября 2017 года по 30 июня 2020 года на сумму основного долга сумма и расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 2 адрес» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Ярош А.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в её отсутствие и по существу исковых требований не представила.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По правилам ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, в соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в доме от 05 ноября 2007 года ООО «Жилкомсервис № 2 адрес» предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, адрес.

Ответчик Ярош А.И. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом.11Н.

Между ООО «Жилкомсервис № 2 адрес» и Ярош А.И. 12 февраля 2014 года был заключен договор № 2152 о долевом участии владельца ( нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Утверждения истца о том, что ответчик в период с 01 сентября 2017 года по 30 июня 2020 года не выполнял обязательства по оплате коммунальных услуг и платы за помещение ответчиком не оспорено, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено.

За период с 01 сентября 2017 года по 30 июня 2020 года по помещению, расположенному по адресу: ООО «Жилкомсервис № 2 адрес» начислены коммунальные платежи , задолженность за указанный период составила сумма

За защитой своего нарушенного права истец обратился к мировому судье судебного участка № 165 адрес, который 06 октября 2020 года вынес судебный приказ о взыскании с Ярош А.И. задолженности в сумме сумма По заявлению ответчика 25 декабря 2020 года судебный приказ был отменен.

Оценив собранные по делу доказательства с точки зрения ст. 10 ГК РФ и требований ст. 56 ГПК РФ, учитывая неисполнение ответчиком условий договора о долевом участии владельца нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с ответчика сумма в счет погашения возникшей в период с 01 сентября 2017 года по 30 июня 2020 года задолженности.

В виду удовлетворения иска в силу ст. 98 ГПК РФ на ответчика должны быть возложены судебные расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 адрес» к фио фио о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с фио фио в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме сумма и государственную пошлину в сумме сумма

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение семи дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2021г.