Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1615/21 по иску Сабельфельд Нины Ивановны к Шинкоренко Андрею Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сабельфельд Н. И. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика Шинкоренко А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес., со снятием с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, с кадастровым номером 77:09:000126:5534, расположенной по адресу адрес, на основании договора дарения от 04.12.2020 г. Указанная квартира перешла истцу по договору дарения от супруга. 04 сентября 2020 г. супруг Сабельфельд Н. И., на тот момент являющийся собственником квартиры, зарегистрировал по месту жительства своего знакомого фио Ответчик устраивался на работу, в связи с этим, ему была необходима прописка в адрес и он просил зарегистрировать его на срок не более 2-х месяцев.

В настоящий момент на регистрационном учете в спорной квартире, согласно выписке из домовой книги, состоят Сабельфельд Н.И., фио, фио Однако ответчик начал скрываться и перестал выходить на связь. Коммунальные платежи не оплачивает, фактически не вселялся и не проживает, не несет расходы на содержание квартиры и за пользование коммунальными услугами, тем самым нарушает права Сабельфельд Н.И. как единоличной собственницы квартиры.

Истец Сабельфельд Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лицо фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик фиоВ . в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела и возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца и третье лицо, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца, третьего лица и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру с кадастровым номером 77:09:000126:5534, расположенную по адресу адрес, собственником которой на основании договора дарения от 04.12.2020 г. является истец , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, в которой имеется запись от 16.12.2020 г. о регистрации № 77:09:0001026:5534- 77/072/2020-4.

Как усматривается из жилищных документов предыдущий собственник квартиры 04 сентября 2020 года зарегистрировал по месту жительства фио , который до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорной квартире.

Утверждения истца о том, что ответчик в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его регистрация носит формальный характер, ответчиком не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес, к истцу Сабельфельд Н.И. в 2020 году согласно ст.ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчика Шинкоренко А.В. пользования данным жилым помещением как лица, вселенного в качестве члена семьи предыдущего собственника, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении совместно с новым собственником не проживает и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрел права пользования этим жилым помещением в качестве члена семьи нового собственника, суд приходит к выводу, что право Шинкоренко А.В. пользования спорным жилым помещением прекращено, следовательно, исковые требования о признании его утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

Поскольку установлено, что право Шинкоренко А.В. пользования квартирой по адресу: адрес, прекращено и данное жилое помещение в силу ст. 20 ГК РФ не может быть признано местом жительства Шинкоренко А.В., отсутствуют основания для его регистрации в спорном жилом помещении, в связи с чем решение является основанием для снятия Шинкоренко А.В. с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сабельфельд Нины Ивановны к Шинкоренко Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Шинкоренко Андрея Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Шинкоренко Андрея Владимировича с регистрационного учета по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 24 сентября 2021г.