Мотивированное решение
Дело № 02-1535/2021 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2021 года г. Москва
77RS0005-02-2021-002513-03
Головинский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.,
при помощнике Пугачеве М.С.
с участием представителя истца, действующего по доверенности Кужелева А.С., истца Федуловой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1535/2021 по иску Федуловой Татьяны Игоревны, Федуловой Марии Николаевны, действующей в своих интересах и интересах Федуловой Анны Игоревны к Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истцы Федулова Т.И., Федулова М.Н., действующая в своих интересах и интересах Федуловой А.И. обратились в суд с иском к Министерству обороны Р.Ф. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма жилого помещения №6640/д от 19.12.2017 г. истцам, а так же Федулову И.Г. предоставлено для проживания в бессрочное владение и пользование жилое помещения – квартира общей площадью 89,20 кв. м., по адресу: г. Москва, ул. Левобережная, д. 4, корп. 6, кв.106. 19.12.2017 года с истцами был заключен договор социального найма жилого помещения №6640/д. После предоставления жилья по договору социального найма истцы с 13.02.2018 г. зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу. Истцы в приватизации жилья участия не принимали, и право однократной бесплатной передачи жилья в собственность граждан в порядке приватизации до настоящего времени не использовали. По вопросу приватизации истцы обратились с соответствующим заявлением к ответчику, которым отказано в передаче жилого помещения в собственность, в виду не предоставления соответствующих прав уполномоченному органу. В связи с чем истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации.
Представитель истца в судебное заседание явился, требования заявления поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Истец Федулова Т.И. в судебное заседание явилась, требования заявления поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд возражения, в котором указал, что оснований для удовлетворения требований не имеется, поскольку ответчику не предоставлено право передачи жилых помещений в собственность граждан.
Третье лицо – Федулов И.Г. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен, направил в суд соответствующее заявление.
Представитель третьего лица Управление Росреестра г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не направил.
Представитель третьего лица ФГАУ Росжилкомплекс в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не направил.
В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение расположенное по адресу: город Москва, улица Левобережная, дом 4, корпус 6, квартира 106 на основании договора социального найма жилого помещения №6640\д от 19.12.2017 г. предоставлена нанимателю, Федуловой М.Н., 21.01.1978 г.р., на состав семьи: она, муж – Федулов И.Г., 1972 г.р., дочь – Федулова Т.И., 2003г.р. и дочь – Федулова А.И., 2014 г.р. для проживания в бессрочное владение и пользование жилое помещение (л.д.10).
В соответствии с выпиской из домовой книги от 30.08.2020 г. по адресу спорной квартиры зарегистрированы: Федулова М.Н., 21.01.1978 г.р.,– Федулов И.Г., 1972 г.р., дочь – Федулова Т.И., 2003г.р. и дочь – Федулова А.И., 2014 (л.д.13).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Москве от 02.09.2019 г. за №77/100/408/2019-3536 жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, улица Левобережная, дом 4, корпус 6, квартира 106, имеет общую площадь 89,2 кв. м. (л.д.14-17). Правообладателем квартиры является ФГАУ «Росжилкомплекс», право собственности зарегистрировано, ограничений (обременений) права не зарегистрировано.
Истцы обратились в организацию ответчика с заявление о передачи жилого помещения в собственность, которое ответчиком рассмотрено, направил ответ, указано, что оснований для передачи в собственность не имеется, реализация права возможна в судебном порядке (л.д.8).
Третье лицо – Федулов И.Г., 30.11.1972 г.р., с учетом права на отказ от приватизации представил заявление (л.д.9), в котором указал, что отказывается от приватизации жилого помещения
В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.
В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Из представленных в суд доказательств следует, что жилое помещение предоставлено истцу Федуловой М.Н. как нанимателю по договору социального найма. Истцам Федуловой Т.И. и несовершеннолетней Федуловой А.И. жилое помещение предоставлено как членам семьи нанимателя. Истцы вселились в жилое помещение, проживают в нем. Ранее истцы не участвовали в приватизации жилого помещения, что подтверждается представленными документами (л.д.18-24). Жилое помещение является благоустроенным, соответствуют установленным нормам.
Таким образом, каких-либо препятствий, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (аварийное состояние, принадлежность к общежитиям, закрытым военным городкам и служебному жилью), не имеется.
Истцы обращалась в организации ответчика с соответствующими заявлениями о приватизации жилого помещения, однако им было отказано по причине отсутствия полномочий, отсутствии правового акта, определяющего порядок передачи, а также воли уполномоченных органов по вопросу передачи жилья в собственность граждан в порядке приватизации.
Учитывая изложенное, принимая во вниманием, что действующем законодательством не предусмотрен отказ в реализации прав граждан по причине отсутствия полномочий, или отсутствии соответствующего правового акта, суд полагает, что указанные ответчиками причины не должны являться препятствием к осуществлению прав граждан на приватизацию жилья, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования Федуловой Татьяны Игоревны, Федуловой Марии Николаевны, действующей в своих интересах и интересах Федуловой Анны Игоревны к Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению. При этом суд полагает возможным определить доли Федуловой М.Н., Феделовой Т.И., Федуловой А.И. равными 1\3 доли в праве собственности жилого помещения, с учетом права третьего лица Федулова И.Г. об отказе от участия в приватизации жилого помещения.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые заявление Федуловой Татьяны Игоревны, Федуловой Марии Николаевны, действующей в своих интересах и интересах Федуловой Анны Игоревны к Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Федуловой Татьяны Игоревны, Федуловой Марии Николаевны, Федуловой Анны Игоревны по 1/3 доли в праве собственности на каждого в жилом помещении - квартире № 106, расположенной по адресу: г.Москва, улица Левобережная, дом 4, корпус 6, в порядке приватизации.
Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, улица Левобережная, дом 4, корпус 6, квартира 106.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Федуловой Татьяны Игоревны, Федуловой Марии Николаевны, Федуловой Анны Игоревны по 1/3 доли в праве собственности на каждого в жилом помещении - квартире № 106, расположенной по адресу: г. Москва, улица Левобережная, дом 4, корпус 6, в порядке приватизации в Управлении Россреестра по г. Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.
Судья:
решение суда в окончательной форме изготовлено 26.04.2021г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2021 года г. Москва
77RS0005-02-2021-002513-03
Головинский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.,
при помощнике Пугачеве М.С.
с участием представителя истца, действующего по доверенности Кужелева А.С., истца Федуловой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1535/2021 по иску Федуловой Татьяны Игоревны, Федуловой Марии Николаевны, действующей в своих интересах и интересах Федуловой Анны Игоревны к Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые заявление Федуловой Татьяны Игоревны, Федуловой Марии Николаевны, действующей в своих интересах и интересах Федуловой Анны Игоревны к Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Федуловой Татьяны Игоревны, Федуловой Марии Николаевны, Федуловой Анны Игоревны по 1/3 доли в праве собственности на каждого в жилом помещении - квартире № 106, расположенной по адресу: г.Москва, улица Левобережная, дом 4, корпус 6, в порядке приватизации.
Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, улица Левобережная, дом 4, корпус 6, квартира 106.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Федуловой Татьяны Игоревны, Федуловой Марии Николаевны, Федуловой Анны Игоревны по 1/3 доли в праве собственности на каждого в жилом помещении - квартире № 106, расположенной по адресу: г. Москва, улица Левобережная, дом 4, корпус 6, в порядке приватизации в Управлении Россреестра по г. Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.
Судья: