Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1725/21 по иску Яруллина Фарита Шарифовича к Рябовой Татьяне Кирилловне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Яруллин Ф.Ш. обратился в суд с иском к ответчику Рябовой Т.К. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, просит прекратить в отношении ответчика право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец мотивировал тем, что он приобрел квартиру, расположенную по адресу: адрес, в соответствии с Договором №Гол-24 купли-продажи недвижимого имущества от 11.09.2020г., заключенного между ним и ООО «АВТОМАРШ», оказывающим услуги по реализации арестованного имущества на основании договора с территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес на оказание услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Москве 11.01.2021г. Квартира была реализована на аукционе в электронной форме, проведенного в соответствии с ФЗ от 02.10.20074г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в рамках исполнительного производства, должником по которому является фио. В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире по адресу: адрес, зарегистрирована по месту жительства мать бывшего собственника квартиры, Рябова Т.К.. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

Представитель истца Яруллина Ф.Ш., действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержало в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик Рябова Т.К. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, возражений по иску представила.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Яруллин Ф.Ш. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес, на основании Договора №Гол-24 купли-продажи недвижимого имущества – квартира общей площадью 38,3 кв.м., расположена по адресу: адрес, адрес, к/н 77:09:0001011:7377, заключенного между ним и специализированной организацией, оказывающей услуги по реализации арестованного имущества на основании договора с территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес на оказание услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, на адрес от 21.11.2019г. №9-АИ/2019, ООО «АВТОМАРШ» (л.д.12-13).

Государственная регистрация права собственности Яруллина Ф.Ш. произведена 11.01.2021г. (л.д.17-19).

Согласно п.1.1 договора, Специализированная организация передала в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора следующее арестованное заложенное недвижимое имущество: квартира общей площадью 38,3 кв.м., расположена по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001011:7377. Имущество принадлежит должнику по исполнительному производству фио

Согласно п.1.2 договора, лиц, сохраняющих право пользования данным жилым помещением после его приобретения покупателем, нет.

Согласно п.1.3 договора, имущество реализовано в соответствии с Извещением №090820/39409313/01 опубликованном на официальном сайте для размещения информации о проведении публичных торгов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012г. №909 «Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов и внесения изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» .

Согласно выписке из домовой книги от 15.01.2021г., в квартире по адресу: адрес, зарегистрирована по месту жительства: Рябова Т.К. с 20.01.2012г. (л.д.20).

Представитель истца поддержал в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что квартира была приобретена истцом на торгах, в ходе реализации арестованного имущества. Собственником квартиры являлся фио. Ответчик Рябова Т.К. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 20.01.2012г., в качестве члена семьи бывшего собственника. Членом семьи истца ответчик не является, по месту регистрации не проживает, не несет расходы по содержанию квартиры, никаких соглашений о пользовании квартирой с ответчиком не имеется.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доводы истца ничем не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.292 ГК РФадрес кодекса РФ, принимая во внимание, что ответчик Рябова Т.К. не является лицом, за которым сохраняется право пользования квартирой после продажи её Яруллину Ф.Ш., учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, является членом семьи прежнего собственника, права бессрочного пользования ответчик не приобрела, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчик в жилом помещении не проживает, не несет расходы по содержанию квартиры, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчика не имеется, суд приходит к выводу о правомерности заявленных собственником жилого помещения Яруллиным Ф.Ш. требований.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, Рябова Т.К. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования Рябовой Татьяны Кирилловны жилым помещением по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Рябовой Татьяны Кирилловны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение составлено 24 мая 2021г.