Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2021г. г. Москва

Головинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Кирюхиной М.В.

при секретаре Богдановой Д.А.

с участием представителя истца, действующей по доверенности Дамбаева Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1382/2021 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Щепину Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с иском к Щепину А.В. о взыскании задолженности за ЖКУ, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей компанией МКД по адресу: г. Москва, п.Сосенское п. Коммунарка, ул. Потаповская Роща, д.8 и д.12. Ответчик является собственником жилых помещений: нежилое помещение № 1 пл. 84,6 кв.м., расположенное по адресу г. Москва п. Сосенское п. Коммунарка, ул. Потаповская Роща, д.8, нежилое помещение № 2 общей пл. 104,7 кв.м., расположенное по адресу г. Москва п. Сосенское п. Коммунарка, ул. Потаповская Роща, д.8, нежилое помещение № 3 общей пл. 138,10 кв.м. расположенное по адресу г. Москва п. Сосенское п. Коммунарка, ул. Потаповская Роща, д.8 и нежилых помещений № 3 и № 8 по адресу г. Москва, п.Сосенское п. Коммунарка, ул. Потаповская Роща, д.12 . За период с 22.05.2018г. по 31.01.2020г. истец предоставил ответчику коммунальные услуги, которые ответчик не оплатил, задолженность составляет 570 880 руб. 26 коп. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за ЖКУ, пени и расходы по оплате государственной пошлине.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, просил требования удовлетворить, указал, что ответчик является собственником объектов недвижимости, объекты приняты по актам приема-передачи. Добровольно ответчик оплату коммунальных услуг не производит.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, судебные извещения возвращены в адрес суда, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представил.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, огласив заявление, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании истец ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей компанией МКД по адресу: г Москва, п.Сосенское п. Коммунарка, ул. Потаповская Роща, д.8 и д.12, что подтверждается представленными документами, протоколами собраний (л.д.7-8).

В соответствии с актами приема-передачи объектов долевого строительства (л.д.19-23) ответчик принял следующие нежилые помещения: нежилое помещение № 1 пл. 84,6 кв.м., расположенное по адресу г. Москва п. Сосенское п. Коммунарка, ул. Потаповская Роща, д.8, нежилое помещение № 2 общей пл. 104,7 кв.м., расположенное по адресу г. Москва п. Сосенское п. Коммунарка, ул. Потаповская Роща, д.8, нежилое помещение № 3 общей пл. 138,10 кв.м. расположенное по адресу г. Москва п. Сосенское п. Коммунарка, ул. Потаповская Роща, д.8 нежилое помещение № 3 общей пл 79,10 кв.м. по адресу г. Москва, п.Сосенское п. Коммунарка, ул. Потаповская Роща, д.12 и нежилое помещение № 8 общей пл. 126,6 кв.м.по адресу г. Москва, п.Сосенское п. Коммунарка, ул. Потаповская Роща, д.12.

Ответчик в соответствии с представленными выписками из ЕГРН (л.д.44-53) является собственником указанных жилых помещений.

Истец предоставил ответчику услуги за период с 22.05.2018г. по 31.01.2020г., которые ответчик не оплатил.

В соответствии с представленным расчетом (л.д. 6-10) за ответчиком возникла задолженность: за нежилое помещение № 1 пл. 84,6 кв.м., расположенное по адресу г. Москва п. Сосенское п. Коммунарка, ул. Потаповская Роща, д.8 в размере 113 510 рублей 33 коп., нежилое помещение № 2 общей пл. 104,7 кв.м., расположенное по адресу г. Москва п. Сосенское п. Коммунарка, ул. Потаповская Роща, д.8 в размере 96 481 руб. 79 коп., нежилое помещение № 3 общей пл. 138,10 кв.м. расположенное по адресу г. Москва п. Сосенское п. Коммунарка, ул. Потаповская Роща, д.8 в размере 127 162 руб. 39 коп., нежилое помещение № 3 общей пл 79,10 кв.м. по адресу г. Москва, п.Сосенское п. Коммунарка, ул. Потаповская Роща, д.12 в размере 117 433 рублей 44 коп. и нежилое помещение № 8 общей пл. 126,6 кв.м.по адресу г. Москва, п.Сосенское п. Коммунарка, ул. Потаповская Роща, д.12 в размере 116 292 рублей 31 коп.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом является для собственника помещения в таком доме составной частью платы за помещение.

Согласно , ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со п.п. 1 и 4 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Из представленных письменных доказательств усматривается, что доказательств оплаты за спорный период ответчиком за объекты недвижимости не представлено, платежные документы опровергающие позицию истца в судебное заседание не представлены. Задолженность за период с 22.05.2018г. по 31.1.2020г. за 5 объектов недвижимости на момент рассмотрения гражданского дела ответчиком не погашена. Доказательств иного не представлено.

Таким образом, задолженность за период с 22.05.2018г. по 31.01.2020г. за предоставленные услуги по содержанию и ЖКУ на нежилое помещение № 1 пл. 84,6 кв.м., расположенное по адресу г. Москва п. Сосенское п. Коммунарка, ул. Потаповская Роща, д.8, нежилое помещение № 2 общей пл. 104,7 кв.м., расположенное по адресу г. Москва п. Сосенское п. Коммунарка, ул. Потаповская Роща, д.8, нежилое помещение № 3 общей пл. 138,10 кв.м. расположенное по адресу г. Москва п. Сосенское п. Коммунарка, ул. Потаповская Роща, д.8 нежилое помещение № 3 общей пл 79,10 кв.м. по адресу г. Москва, п.Сосенское п. Коммунарка, ул. Потаповская Роща, д.12 и нежилое помещение № 8 общей пл. 126,6 кв.м.по адресу г. Москва, п.Сосенское п. Коммунарка, ул. Потаповская Роща, д.12. подлежит взысканию с ответчика. Проверяя расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным и обоснованным, который подтверждается материалами дела.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение (Ответчики), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать пени за несвоевременную оплату в размере 73 451 рублей 03 коп. Суд находит расчет истца арифметически верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда (л.д.11-18).

Судом доказательств, которые бы опровергали доводы стороны истца, не добыто.

Таким образом, с учетом представленных доказательств суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 643рублей 31 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к Щепину Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ– удовлетворить.

Взыскать с Щепина Алексея Владимировича в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность за предоставленные услуги ЖКУ в размере 570 880 рублей 26 коп., пени в размере 73 451 руб. 03 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9643 рублей 31коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца по дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.05.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2021 г. г. Москва

Головинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Кирюхиной М.В.

при секретаре Богдановой Д.А.

с участием представителя истца, действующей по доверенности Дамбаева Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1382/2021 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Щепину Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к Щепину Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ– удовлетворить.

Взыскать с Щепина Алексея Владимировича в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность за предоставленные услуги ЖКУ в размере 570 880 рублей 26 коп., пени в размере 73 451 руб. 03 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9643 рублей 31коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца по дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.

Судья