Мотивированное решение
Дело № 02-1397/2021 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2021г. адрес
77RS0005-02-2021-001881-56
Головинский районный суд адрес в составе
Председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
При секретаре фио
С участием истца фио, ответчика фио
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1397/2021 по иску фио к фио о расторжении договора пожизненной ренты
УСТАНОВИЛ:
Истец фио с учетом установленного правопреемства – универсального правопреемства в отношении прав Гальцевой Л.К. обратился в суд иском к фио о расторжении договора пожизненной ренты, мотивируя свои требования тем, что 16.12.2015г. между ответчиком и Гальцевой Л.К. был заключен договор пожизненной ренты в соответствии с которым жилое помещение по адресу: адрес передано в собственность ответчика на условиях выплаты пожизненной ренты и оплате единовременного платежа в размере сумма 05.02.2021г. Гальцева Л.К. умерла. Наследником к имуществу, оставшемуся после смерти наследодателя, является фио Судом произведена замена стороны. Истец фио указал, что ответчиком нарушены права наследников, поскольку в действительности ответчик не осуществлял уход за фио, выплачивал лишь ежемесячное содержание и оплачивал расходы по ЖКУ. Истец фио просил расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием.
Истец в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, пояснил, что ответчик не осуществлял уход за Гальцевой Л.К., не оспаривал тот факт, что ответчик добросовестно производил выплату ежемесячных платежей, оплачивал коммунальные услуги и выполнил условия договора, перечислив единовременный платеж в размере сумма Также фио не оспаривал тот факт, что ответчик произвел захоронение Гальцевой Л.К.
Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание явились, с заявленными требованиями не согласились, просили отказать, пояснили, что условия договора ренты с пожизненным содержанием исполняли в установленном порядке, нарушений не допускали, в подтверждение представили документы, подтверждающие исполнение обязательств. Пояснили, что договор не предусматривал осуществление ежедневного ухода, в связи с чем требования истца являются не обоснованными.
Представитель третьего лица – Управления ФРС по адрес в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлён в установленном порядке, сведений о причинах уважительности неявки в суд не представил.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании 16.12.2015г. между Гальцевой Л.К. и фио заключен договор пожизненной ренты (л.д.10-11 т.1).
В соответствии с п. 4 сторонами согласовано, что жилое помещение по адресу: адрес передается на условиях пожизненной ренты в размере сумма
Согласно п. 7 договора предусмотрено, что ответчик одновременно с уплатой суммы в размере сумма обязуется в обмен на полученную квартиру ежемесячно выплачивать Гальцевой Л.К. пожизненную ренту в размере сумма, но не менее усыновленного, в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в адрес, при этом размер пожизненной ренты, выплачиваемый ежемесячно подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.
05.02.2021г. фио умерла, что подтверждается представленным свидетельством (л.д. 43 т.1).
Наследником к имуществу умершей является фио, что подтверждается справкой нотариуса.
В судебном заседании истец пояснил, что полагает, что договор подлежит расторжению, в связи с тем, что ответчик за Гальцевой Л.К. не ухаживал, осуществлял лишь выплату денежных средств, предусмотренных договором.
В силу ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии со ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Согласно ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
В силу ГК РФ имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.
В силу ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.
Согласно ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора Плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
По общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон ( Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ответчик в подтверждения исполнения условий договора пожизненной ренты представил платежные документы, из которых усматривается, что с момента заключения договора ответчик добросовестно осуществлял выплату ежемесячного содержания, а также произвел выплату стоимости жилого помещения в размере сумма (л.д.102-251 т.1).
Истец в судебном заседании не оспаривал исполнение ответчиком принятых по договору обязательств, а также подтвердил, что ответчик осуществил захоронение получателя ренты (л.д.83-101 т.1).
Иных доказательств, которые свидетельствовали о нарушении ответчиком условий договора истцом не представлено. Довод истца, что ответчик не осуществлял уход за Гальцевой Л.К., не может быть принят судом, поскольку в силу диспозиции статьи 597 ГК РФ исполнение договора пожизненной ренты связана с исполнением денежного обязательства, нарушений которого ответчиком не допускалось.
Таким образом, в судебном заседании факт существенного нарушения ответчиком обязательств по договору пожизненной ренты не установлено, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований по заявленным требований фио к фио о расторжении договора пожизненной ренты не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Исходя из приведенных положений закона, суд считает, что стороны не представили суду обоснованных доказательств, которые давали бы правовые основания для вынесения иного судебного решения.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио к фио о расторжении договора пожизненной ренты – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.12.2021г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2021г. адрес
77RS0005-02-2021-001881-56
Головинский районный суд адрес в составе
Председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
При секретаре фио
С участием истца фио, ответчика фио
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1397/2021 по иску фио к фио о расторжении договора пожизненной ренты
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио к фио о расторжении договора пожизненной ренты – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: