Мотивированное решение
Дело № 02-1685/2021 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2021г. г. Москва
77RS0005-02-2021-001910-66
Головинский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
при секретаре Гусейновой А.А.
с участием представителя истца, действующей по доверенности Фокиной Ю.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1685/2021 по иску Шитиковой Ольги Юрьевны к Смирнову Петру Антоновичу о признании доли в квартире незначительной, принудительном выкупе, прекращении права собственности на долю в квартире, признании права собственности на долю в квартире, выплате компенсации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шитикова О.Ю. обратилась в суд с иском к Смирнову П.А. о признании доли незначительной, прекращении права собственности на долю, взыскании компенсации стоимости, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 5\9 доли в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Флотская, д.28 корп.1 кв. 37. Ответчик является собственником 1/6 доли. Ответчик приобрел право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ответчик Смирнов П.А. в указанном жилом помещении не проживает, существенного интереса не имеет, не вселялся. Кроме этого, на 1/6 долю в жилом помещении приходит всего 3,19 кв.м. жилой площади, что является незначительным не соответствует норме проживания. Истцом произведена оценка стоимости доли в праве общей долевой собственности. Ответчик от добровольного выкупа доли отказался. Истец просит признать долю ответчика незначительной, прекратить право собственности ответчика, выплатить ответчику компенсацию стоимости доли в размере 607 962 руб., признать право собственности на 1/6 доли за истцом.
Представитель истца в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании исковых требований, не возражал против произведенной оценки стоимости 1\6 доли, не возражал против прекращения права собственности и выплате компенсации в заявленном истцом размере
Третье лицо Управление Росреестра по г. Москве в судебное заседание представителя не направили, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представили.
Третье лицо- Чернин Д.Ф. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представил.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд определи рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании истец Шитикова О.Ю. и ответчик Смирнов П.А. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Флотская, д. 28 корп.1, кв. 37, что подтверждается единым жилищным документом.
Согласно выписке из ЕГРН (л.д.19-21) истцу принадлежит право собственности на 5/9 доли в праве собственности жилого помещения – квартиры.
Ответчику Смирнову П.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит 1/6 доля жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Флотская, д. 28 корп.1, кв. 37, что подтверждается копией регистрационного дела.
Истец произвел оценку стоимости 1/6 доли в праве собственности жилого помещения квартиры, направил ответчику заявление о выкупе доли в размере 60 962 руб. (л.д. 31).
Ответчик направил в суд заявление о согласие с исковыми требования, согласии с требованиями и оценкой доли (л.д.40-42).
В соответствии с п. 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 статьи 252 ГК РФ).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 статьи 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 статьи 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 статьи 252 ГК РФ).
Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В судебном заседании стороны результаты оценочной экспертизы не оспаривали, ответчик Кипа Д.Ю. согласился с заявленными требованиями, пояснил, что переданное в дар имущество не имеет для ответчика существенного интереса, с размером компенсации, определенной судебной экспертизой, согласен.
Истец в подтверждение материальной возможности компенсации стоимости 1/6 доли жилого помещения на счет Управления судебного департамента г. Москвы внесена сумма, определённая сторонами в размере 607 962 руб. (л.д. 9)
Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая пояснения ответчика о согласии с требованиями, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований Шитиковой Ольги Юрьевны к Смирнову Петру Антоновичу о признании доли в квартире незначительной, принудительном выкупе, прекращении права собственности на долю в квартире, признании права собственности на долю в квартире, выплате компенсации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шитиковой Ольги Юрьевны к Смирнову Петру Антоновичу о признании доли в квартире незначительной, принудительном выкупе, прекращении права собственности на долю в квартире, признании права собственности на долю в квартире, выплате компенсации – удовлетворить.
Признать 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Флотская, д. 28 корп.1, кв. 37 принадлежащую Смирнову Петру Антоновичу незначительной.
Прекратить право собственности Смирнова Петра Антоновича на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Флотская, д. 28 корп.1, кв. 37 с момента получения компенсации в размере 607 962 рублей.
Признать за Шитиковой Ольгой Юрьевной право собственности на 1/6 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Флотская, д. 28 корп.1, кв. 37 после выплаты Смирнову Петру Антоновичу компенсации в размере 607 962 рублей.
Взыскать с Шитиковой Ольги Юрьевны в пользу Смирнова Петра Антоновича компенсацию стоимости 1/6 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Флотская, д. 28 корп.1, кв. 37 в размере 607 962 рублей.
Обязать Управление Судебного департамента в г. Москве перечислить денежные средства в счет исполнения настоящего решения суда в размере 607 962 рублей (шестьсот семь тысяч девятьсот шестьдесят два руб.) с депозита по делу № 2-1685\2021 Головинский районный суд г. Москвы, на лицевой счет открытый на имя Смирного Петра Антоновича.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Шитиковой Ольги Юрьевны на 1/6 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Флотская, д. 28 корп.1, кв. 37, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и прекращении права собственности Смирнова Петра Антоновича на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Флотская, д. 28 корп.1, кв. 37
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Головинского районного суда города Москвы.
Судья
решение суда в окончательной форме изготовлено 24.05.2021г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2021г. г. Москва
77RS0005-02-2021-001910-66
Головинский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
при секретаре Гусейновой А.А.
с участием представителя истца, действующей по доверенности Фокиной Ю.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1685/2021 по иску Шитиковой Ольги Юрьевны к Смирнову Петру Антоновичу о признании доли в квартире незначительной, принудительном выкупе, прекращении права собственности на долю в квартире, признании права собственности на долю в квартире, выплате компенсации,
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шитиковой Ольги Юрьевны к Смирнову Петру Антоновичу о признании доли в квартире незначительной, принудительном выкупе, прекращении права собственности на долю в квартире, признании права собственности на долю в квартире, выплате компенсации – удовлетворить.
Признать 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Флотская, д. 28 корп.1, кв. 37 принадлежащую Смирнову Петру Антоновичу незначительной.
Прекратить право собственности Смирнова Петра Антоновича на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Флотская, д. 28 корп.1, кв. 37 с момента получения компенсации в размере 607 962 рублей.
Признать за Шитиковой Ольгой Юрьевной право собственности на 1/6 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Флотская, д. 28 корп.1, кв. 37 после выплаты Смирнову Петру Антоновичу компенсации в размере 607 962 рублей.
Взыскать с Шитиковой Ольги Юрьевны в пользу Смирнова Петра Антоновича компенсацию стоимости 1/6 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Флотская, д. 28 корп.1, кв. 37 в размере 607 962 рублей.
Обязать Управление Судебного департамента в г. Москве перечислить денежные средства в счет исполнения настоящего решения суда в размере 607 962 рублей (шестьсот семь тысяч девятьсот шестьдесят два руб.) с депозита по делу № 2-1685\2021 Головинский районный суд г. Москвы, на лицевой счет открытый на имя Смирного Петра Антоновича.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Шитиковой Ольги Юрьевны на 1/6 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Флотская, д. 28 корп.1, кв. 37, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и прекращении права собственности Смирнова Петра Антоновича на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Флотская, д. 28 корп.1, кв. 37
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Головинского районного суда города Москвы.
Судья