Мотивированное решение
Дело № 02-1662/2021 | Головинский районный суд
УИД77RS0005-02-2021-001861-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2021 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1662/2021 по иску фио к Садретдиновой Инне Анатольевне, ООО УК «ЮТА» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, фио - в размере ½ доли установленного размера платежей, Садретдиновой Инне Анатольевне - в размере ½ доли установленного размера платежей.
Решение является основанием для формирования ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными долями.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
УИД77RS0005-02-2021-001861-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2021 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1662/2021 по иску фио к Садретдиновой Инне Анатольевне, ООО УК «ЮТА» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам Садретдиновой И.А., ООО УК «ЮТА» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес, между собственниками в соответствии с долями в праве собственности на квартиру от общего размера оплата, истцу – ½ долю, ответчику – ½ долю; обязать ООО УК «ЮТА» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с каждым собственником вышеуказанного жилого помещения. Свои требования истец мотивирует тем, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности (по ½ доли у каждого) принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи сторонам не удается. В данный момент по квартире образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, ответчик погашать отказывается.
Истец фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики фио, ООО УК «ЮТА» о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом иных правовых норм содержащихся в ГПК РФ и ГК РФ, суд определил рассмотреть данное гражданское дело при данной явке.
Суд, огласив исковое заявление, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).
Судом установлено, что истцу, ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности (по ½ доли в праве у каждого) однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.04.2021.
Согласно выписке из домовой книги от 09.04.2021г., карточке учета от 09.04.2021, в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрирован фио с 15.12.2020.
Из искового заявления следует, что между сторонами имеется спор относительно порядка оплаты коммунальных услуг. Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг у сторон не получается.
Истцом в обоснование заявленных требований также представлен долговой ЕПД от 15.12.2020 (л.д.10).
Поскольку судом установлено, что между истцом и ответчиками имеется спор о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, собственники жилых помещений должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, суд считает, что истец правомерно требует установить размер его доли в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги с внесением оплаты по отдельному платежному документу.
Таким образом, обязанность каждого из сторон в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения по квартире, расположенной по адресу: г адрес, составит у фио в размере ½ доли от суммы всех начисленных платежей; у Садретдиновой И.А. в размере ½ доли от суммы всех начисленных платежей.
Настоящее решение является основанием для формирования ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг» отдельных платежных документов по жилищно-коммунальным платежам по квартире, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с установленными судом долями, а потому отсутствуют основания для возложения обязанности на ООО УК «ЮТА» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире № 327, расположенной по адресу: адрес, с каждым сособственником, в этой части исковые требования как заявленные безосновательно подлежат отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, фио - в размере ½ доли установленного размера платежей, Садретдиновой Инне Анатольевне - в размере ½ доли установленного размера платежей.
Решение является основанием для формирования ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными долями.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2021 года