Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2021 года г.Москва

УИД 77RS0005-02-2021-001783-59

Головинский районный суд г.Москвы,

в составе председательствующего судьи Жилкиной Т.Г.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи Иноземцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1333/21

по иску Капитоненко Николая Владимировича к Калиниченко Оксане Васильевне, Калиниченко Дарье Николаевне о взыскании убытков по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л

Капитоненко Н.В. обратился в суд с иском к Калиниченко О.В., Калиниченко Д.Н. о взыскании убытков по оплате за жилое помещение и просил взыскать с Калиниченко О.В. понесенные расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01 декабря 2017 года по 30 ноября 2020 года в размере 94560 руб. 47 коп., взыскать с Калиниченко Д.Н. понесенные расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01 декабря 2017 года по 30 ноября 2020 года в размере 94560 руб. 47 коп., мотивируя свои требования тем, что с 08 июля 2002 года Капитоненко Н.В. является собственником квартиры по адресу: ХХХ. С 2003 года в квартиру в качестве членов его семьи были вселены ответчики Калиниченко О.В., Калиниченко Д.Н., с его согласия ответчики зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении. Квартира оборудована приборами учета потребляемой электрической энергии и холодной воды. Истец производит оплату потребленной электроэнергии, водоснабжения и водоотведения на основании показаний приборов учета, остальные коммунальные услуги начисляются исходя из количества проживающих в квартире лиц (за исключением отопления), либо из общей площади жилого помещения (в отношении отопления). Сумма начисленных коммунальных услуг за период с 01 декабря 2017 года по 30 ноября 2020 года составила 283681 руб. 42 коп. Факт внесения Капитоненко Н.В. коммунальных платежей за весь период подтверждается платежными документами. На ответчика Калиниченко О.В. и на ответчика Калиниченко Д.Н. подлежат возложению по 1/3 части расходов понесенных истцом в части оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 94560 руб. 47 коп. с каждого. Бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики нести не желают, в добровольном порядке ответчики указанную сумму истцу возмещать не желают.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Калиниченко О.В. исковые требования признала в части взыскания денежных средств за газ, с другими платежами была не согласна.

Ответчик Калиниченко Д.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании 19 апреля 2021 года признала исковые требования в части оплаты услуг, которые рассчитываются по количеству лиц, прописанных в квартире, с другими платежами была не согласна.

Также ответчиками Калиниченко О.В., Калиниченко Д.Н. представлены письменные возражения, согласно которым с 28 мая 2012 года они не проживают в указанной истцом квартире, фактически проживают по адресу: ХХХ. Требований о добровольном снятии с регистрационного учета до ноября 2020 года истец не выдвигал. Указанную в иске квартиру Капитоненко Н.В. сдавал в аренду.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав ответчика Калиниченко О.В., проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 157 ЖК РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Согласно ст. 313 ГК РФ 1. Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

2. Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:

1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства;

2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.

5. К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса. Если права кредитора по обязательству перешли к третьему лицу в части, они не могут быть использованы им в ущерб кредитору, в частности такие права не имеют преимуществ при их удовлетворении за счет обеспечивающего обязательства или при недостаточности у должника средств для удовлетворения требования в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 55 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и использовании для обеспечения потребности в горячем водоснабжении нагревательного оборудования, установленного в жилом помещении, плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению не взимается.

В этом случае объем холодной воды, а также электрической энергии, газа, тепловой энергии, используемых для подогрева холодной воды, оплачивается потребителем в составе платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению и теплоснабжению.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, используемых для подогрева холодной воды, объем потребления таких коммунальных ресурсов определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных для потребителей, проживающих в жилых помещениях при отсутствии централизованного горячего водоснабжения.

Согласно п. 56 указанных Правил если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Согласно п. 56(1) указанных Правил в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

Как установлено судом, с 08 июля 2002 года Капитоненко Н.В. является собственником квартиры по адресу: ХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.15). Согласно выписки из домовой книги от 04 декабря 2020 года в указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства: Капитоненко Н.В., Калиниченко О.В. (до 02 декабря 2020 года), Калиниченко Д.Н. (до 17 марта 2021 года).

Согласно выписки из лицевого счета №1628026271 о начислениях по коммунальным услугам за период с 01 января 2018 года по 01 ноября 2020 года в отношении указанной квартиры общая сумма начислений составила 275710 руб. 08 коп., в качестве статей начисления указаны: содержание жилого помещения, холодное водоснабжение, вывоз мусора, горячее водоснабжение, запирающее устройство, канализация, отопление основной площади, радио и оповещение, холодное водоснабжение для горячего водоснабжения, газ, антенна, остальные услуги. В подтверждение оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение за указанный период Капитоненко Н.В. представлены соответствующие платежные документы (л.д.19-52), а также справка об отсутствии задолженности от 04 декабря 2020 года (л.д.53), ответчики не оспаривали факт того, что коммунальные услуги и плату за жилое помещение в указанной квартире оплачивает только истец.

13 ноября 2020 года истец обратился к ответчикам с заявлением о возмещении убытков на оплату ЖКУ (л.д.55-68), указав в качестве адреса пребывания ответчиков: ХХХ.

Как следует из возражений ответчиков на исковое заявление, с 28 мая 2012 года ответчики в квартире по адресу: ХХХ не проживают, проживают по адресу: ХХХ. В подтверждение указанного довода ответчиками представлена копия договора найма (аренды) жилого помещения от 30 мая 2012 года в отношении квартиры по адресу: ХХХ, заключенного между Капитоненко Н.В. и нанимателями, а также акт передачи квартиры по указанному договору.

11 января 2021 года в Головинский районный суд города Москвы поступило исковое заявление Капитоненко Н.В. к Калиниченко О.В., Калиниченко Д.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в отношении квартиры по адресу: ХХХ. В исковом заявлении Капитоненко Н.В. указал, что с 2011 года ответчики выехали на другое постоянное место жительства: ХХХ, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире не проживаю, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют (л.д.92).

Решением Головинского районного суда города Москвы от 18 февраля 2021 года, вступившим в законную силу 25 марта 2021 года, исковые требования Капитоненко Н.В. удовлетворены частично – прекращено право пользования Калиниченко Д.Н. квартирой по адресу: ХХХ. В отношении Калиниченко О.В. в удовлетворении исковых требований было отказано в связи со снятием ее с регистрационного учета в указанной квартире.

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики в спорный период с 01 декабря 2017 года по 30 ноября 2020 года не проживали в указанной квартире, не пользовались коммунальными услугами, суд считает не подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания платы за жилое помещение, за коммунальные услуги, плата за которые рассчитывается по показаниям счетчиков, а также за коммунальные услуги, плата за которые зависит только от площади квартиры, вместе с тем, суд считает, что плата за газ за указанный период подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, так как расчет платы за данную коммунальную услугу производится исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, таким образом факт регистрации ответчиков в спорной квартире привел к увеличению расходов истца на оплату данной коммунальной услуги, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. На основании изложенного с Калиниченко О.В., Калиниченко Д.Н. (каждой) в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате за коммунальные услуги в сумме 1949 руб. 20 коп., согласно следующего расчета: 5847 руб. 60 коп. (общая сумма платежей за газ за период с 01 декабря 2017 года по 30 ноября 2020 года) : 3 (количество лиц, зарегистрированных в квартире).

В соответствии со ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ с каждого ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Капитоненко Николая Владимировича к Калиниченко Оксане Васильевне, Калиниченко Дарье Николаевне о взыскании убытков по оплате за жилое помещение – удовлетворить частично.

Взыскать с Калиниченко Оксаны Васильевны в пользу Капитоненко Николая Владимировича расходы по оплате за коммунальные услуги в сумме 1949 руб. 20 коп. и расходы по уплате госпошлину в сумме 400 руб.

Взыскать с Калиниченко Дарьи Николаевны в пользу Капитоненко Николая Владимировича расходы по оплате за коммунальные услуги в сумме 1949 руб. 20 коп. и расходы по уплате госпошлину в сумме 400 руб.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд г.Москвы.

Судья

Мотивированное решение по делу изготовлено 21 мая 2021 года