Мотивированное решение

УИД50RS0042-01-2020-009291-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1636/2021 по иску Дачно-строительного кооператива им. Ларина к Гохман Марине Витальевне о взыскании денежных средств, пени,

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дачно-строительного кооператива им. Ларина к Гохман Марине Витальевне о взыскании денежных средств, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Гохман Марины Витальевны в пользу Дачно-строительного кооператива им. Ларина задолженность по оплате целевых взносов в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по коммунальным платежам в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере расходы на оплату госпошлины в сумме сумма, расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

УИД50RS0042-01-2020-009291-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1636/2021 по иску Дачно-строительного кооператива им. Ларина к Гохман Марине Витальевне о взыскании денежных средств, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дачно-строительный кооператив им. Ларина обратился в суд с иском к ответчику Гохман М.В. о взыскании денежных средств, пени, и, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате целевого взноса установленного Общим собранием членов ДСК (Протокол № 02-2015 от 25.10.2015) в размере сумма, в том числе: сумма - за период 01.08.2017 по 31.07.2020; сумма - за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; пени начисленные на задолженность по оплате целевого взноса в размере сумма, в том числе: сумма за период с 01.08.2017 по 29.02.2020; сумма за период с 01.03.2020 по 31.12.2020 и с 01.01.2021 по 30.04.2021; задолженность по коммунальным платежам за период с 01.01.2019 по 30.04.2021 в размере сумма, в том числе: сумма - водоотведение (канализация), сумма - коэффициент потерь по электричеству двухтарифный 20%, сумма – водоснабжение, сумма – электроэнергия, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате выписки ЕГРН на земельный участок в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0001004:1197). В соответствии с подп.9 п. 8.1. Устава ДСК им. Ларина — член ДСК имеет право добровольно выходить из Кооператива с одновременным заключением с Кооперативом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования». Гохман М.В. не является членом ДСК и пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДСК на основании договора № б/н от 19.05.2015, заключенного между ответчиком и ДСК. В соответствии с п. 1.2 Договора в своих взаимоотношениях стороны руководствуются настоящим Договором, Уставом ДСК, решениями Общего собрания и Правления ДСК, договорами заключенными ДСК, а также иными документами, регламентирующими взаимоотношения ДСК. Пункт 2.3.4 Договора устанавливает обязанность ответчика своевременно уплачивать платежи, предусмотренные данным Договором и иные взносы и платежи, установленные Общим собранием членов ДСК для создания или развития инфраструктуры Кооператива. Согласно п.2.3.6 Договора ответчик взял на себя обязательства выполнять законные решения органов управления Кооператива, соблюдать Положение о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДСК, не нарушать порядок уплаты взносов иных обязательных платежей, установленных в ДСК. В ДСК решением Общего собрания (Протокол № 02-2015 от 2015г.) установлен целевой взнос для покрытия текущих расходов по выходу из кризисной ситуации (Расходы на юр. услуги, оформление документов)». Единоразовый взнос с каждого домовладения - сумма С ноября 2015 года ежемесячный взнос - сумма Также обязательства по Договору №б/н от 19.05.2015 включают в себя коммунальные платежи: оплата за потребленную электроэнергию; оплата за потребленную воду; оплата за водоотведение; оплата «коэффициент потерь и оплата мест общего пользования» по электричеству 20% с 01.06.2019 в месяц (расчет производится исходя из потребления электроэнергии за месяц на основании показаний приборов учета по установленным Правительством тарифам) - установлен решением Общего собрания (Протокол №01-2019 от 02.06.2019); оплата «коэффициент потерь и оплата мест общего пользования» по воде 20% с 01.06.2019 в месяц (расчет производится исходя из потребления электроэнергии за месяц на основании показаний приборов учета по установленным Правительством тарифам) - установлен решением Общего собрания (Протокол № 01-2019 от 02.06.2019). В соответствии с установленными на адрес платежами, истец ежемесячно выставляет ответчику счета в виде ЕПД, в котором указывает: оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов за каждый вид коммунального ресурса, объем каждого вида коммунальных услуг, который предоставляют за расчетный период, и размер платы за каждую услугу, сведения о размере задолженности за предыдущие периоды. Ответчику, для осуществления расчетов с истцом по Договору, в том числе за предоставленные коммунальные услуги, присвоен лицевой счет № 201. Ответчик, в соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ и Договором, должен вносить установленные платежи ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчик в нарушении Договора и действующего законодательства, не выполняет свои обязательства, не регулярно производит оплату предусмотренную договором и оплату коммунальных услуг; не производит оплату целевых взносов. Для определения порядка был создан Регламент по целевому взносу «Расходы на юридические услуги, формирование документов». Контроль за использованием этого фонда осуществляет Ревизионная комиссия, денежные средства указанного целевого счета в соответствии с решением Общего собрания расходуются исключительно на мероприятия связанные с сохранением ДСК и решения земельно-правовых вопросов. В соответствии с решением Общего собрания за счет денежных средств фонда проведены работы и получены материалы «Инвентаризации земель и ведению земельного кадастра на адрес им. Ларина фио адрес от 1995 г.»; «Комплекс работ по инвентаризации земель и ведению земельного кадастра на адрес им. Ларина адрес Москвы». Проведены работы по подготовке плана организации и застройки адрес с детализацией плана границ земельных участков граждан; подготовке схем расположения земельных участков, расположенных на адрес. В частности, в том числе и в интересах ответчика, были проведены работы по подготовке технического задания по уточнению Проекта организации застройки поселка, где в техническом задании, в числе прочих домовладений, указаны работы по уточнению границ земельного -участка ответчика. Все эти мероприятия способствовали получению статуса соответствия требованиям градостроительных регламентов домовладений расположенных на личных участках с нарушением требований разграничения территорий общего пользования так называемых «красных линий» (в том числе и домовладения ответчика). Деньги указанного фонда расходуются и на иные цели, так или иначе влияющие на жизнеобеспечение домовладения ответчика. В частности, на оплату юридических услуг по отстаиванию интересов жителей ДСК в споре с ОАО «МОЭСК» по вопросу эксплуатации трансформаторной подстанции и отключения жителей поселка от электроснабжения. Однако, ответчик не производит оплату целевого взноса, установленного Общим собранием кооператива.

Представители истца по доверенности фио и фио в судебное заседание явились, исковые требования в части взыскания с ответчика расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, не поддержали, в остальной части требования поддержали в полном объеме по доводам иска, представили письменный отзыв на возражения ответчика (т.1 л.д.190-192, 208-2015)

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам письменных возражений, приобщенных к материалам дела, также представил суду письменные пояснения (т.1 л.д.103-104, 180-182), просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, а также заявил о частичном пропуске истцом срока исковой давности в части требований о взыскании задолженности по оплате целевого взноса за период с 01.08.2017 по 31.07.2020.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено положениями п.п.1, 2 ст.16 ЖК РФ, жилой дом, часть жилого дома относятся к жилым помещениям.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктами 5, 6 ст.155 ЖК РФ установлено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений), граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 20 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений), органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных. Уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются из числа членов такого объединения и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно ч. 1 ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений), к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении; утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката; утверждение списков членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с п. 1 и п. 6 ч. 2 ст. 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) член СНТ обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В соответствии с п. 21 ч. 1 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Согласно ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Как установлено судом и следует из объяснений сторон, материалов дела, ответчик Гохман М.В. является собственником жилого дома по адресу: адрес, расположенного на адрес им. Ларина (т.1 л.д.25)

19.05.2015 между истцом и ответчиком заключен Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имущество общего пользования ДСК им. Ларина, в соответствии с которым кооператив представляет потребителю коммунальные услуги и право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДСК им. Ларина, а потребитель получает и оплачивает коммунальные услуги, а также осуществляет и оплачивает свое право пользования инфраструктурой на условиях определенных настоящим договором (п. 1).

В своих взаимоотношениях стороны руководствуются настоящим договором, Уставом ДСК им. Ларина, Решениями Общего собрания и Правления ДСК, договорами. Заключенными ДСК, а также иными документами, регламентирующими взаимоотношения внутри ДСК (п. 1.2).

Согласно п.2.3.4 договора индивидуальный садовод обязан своевременно уплачивать платежи, предусмотренные данным договором и иные взносы и платежи, установленные Общим собранием членов ДСК им. Ларина для создания или развития инфраструктуры кооператива.

В соответствии с п. 2.1.2, 3.1 Договора кооператив обязуется представлять коммунальные услуги потребителю в соответствии с обязательными требованиями, установленными решениями Общего собрания кооператива в установленном объеме, в том числе: обеспечение водой для хозяйственных нужд (водопровод); обеспечение подъезда к участку (улицы и проезды); обеспечение электроэнергией в выделенном объеме; обеспечение вывоза ТБО; предоставление запрашиваемых справок и выписок.

Индивидуальный домовладелец оплачивает в кооператив: взнос за подключение к существующим объектам инфраструктуры; взнос за пользование объектами инфраструктуры; взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования кооператива; платежи за коммунальные ресурсы.

Пунктом 4.1 Договора установлено, что в случае просрочки потребителем любого из платежей, предусмотренных п.п 3.1.2 и 3.1.4 данного договора, потребитель выплачивает пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В силу п. 5.2 Договора настоящий договор прекращает свое действие в связи с: приемом индивидуального домовладельца в члены ДСК им. Ларина; переуступкой прав потребителем; смертью потребителя; ликвидацией кооператива; изменением действующего законодательства; существенным изменением условий настоящего Договора.

Согласно Выписке из Протокола № 02-202016 Общего отчетного собрания членов ДСК им. Ларина от 26.06.2016 для выполнения сметы с 01.07.2016 установлен размер ежемесячного членского взноса в сумма, а для не членов кооператива установлен размер ежемесячного эксплуатационного взноса –сумма (т.1 л.д.38)

Согласно Выписке из Протокола № 02-2015 Общего собрания членов ДСК им. Ларина от 25.10.2015 установлен единоразовый взнос с каждого домовладения – сумма, с ноября 2015 года ежемесячный целевой взнос – сумма (т.1 л.д.39)

Из выписки из протокола № 01-2019 общего отчетно-выборного собрания членов ДСК им. Ларина от 02.06.2019 года следует, что принято решение с 01.06.2019 проводить оплату ЖКХ (потребление электричества и воды) с 20% коэффициентом надбавки, в зависимости от количества потребления (т.1 л.д.40)..

Как усматривается из материалов дела, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных и иных полученных услуг.

Как следует из объяснений представителя истца, ответчику для осуществления расчетов с истцом по Договору, в том числе за предоставленные коммунальные услуги, присвоен лицевой счет № 201. Ответчик в нарушении Договора и действующего законодательства, не выполняет свои обязательства, не регулярно производит оплату предусмотренную договором и оплату коммунальных услуг; не производит оплату целевых взносов. Для определения порядка был создан Регламент по целевому взносу «Расходы на юридические услуги, формирование документов». Контроль за использованием этого фонда осуществляет Ревизионная комиссия, денежные средства указанного целевого счета в соответствии с решением Общего собрания расходуются исключительно на мероприятия связанные с сохранением ДСК и решения земельно-правовых вопросов. В соответствии с решением Общего собрания за счет денежных средств фонда проведены работы и получены материалы «Инвентаризации земель и ведению земельного кадастра на адрес им. Ларина фио адрес от 1995 г.»; «Комплекс работ по инвентаризации земель и ведению земельного кадастра на адрес им. Ларина адрес Москвы». Проведены работы по подготовке плана организации и застройки адрес с детализацией плана границ земельных участков граждан; подготовке схем расположения земельных участков, расположенных на адрес. В частности, в том числе и в интересах ответчика, были проведены работы по подготовке технического задания по уточнению Проекта организации застройки поселка, где в техническом задании, в числе прочих домовладений, указаны работы по уточнению границ земельного участка ответчика. Все эти мероприятия способствовали получению статуса соответствия требованиям градостроительных регламентов домовладений расположенных на личных участках с нарушением требований разграничения территорий общего пользования так называемых «красных линий» (в том числе и домовладения ответчика). Деньги указанного фонда расходуются и на иные цели, так или иначе влияющие на жизнеобеспечение домовладения ответчика. В частности, на оплату юридических услуг по отстаиванию интересов жителей ДСК в споре с ОАО «МОЭСК» по вопросу эксплуатации трансформаторной подстанции и отключения жителей поселка от электроснабжения. Однако, ответчик не производит оплату целевого взноса, установленного Общим собранием кооператива.

В обоснование своих требований истцом суду представлены: выписка из протокола Общего собрания ДСК им. Ларина №01-2019 от 02.06.2019 (т.1 л.д.193); лицензионный договор между ДСК им. Ларина и ООО «Глобальные системы» №ЛИЦ-19/479 от 02.04.2019 (т.1 л.д.194-196); выписка по лицевому счету №201 за период с января 2019 г. по март 2021 г. (т.1 л.д.197-203); протокол Общего собрания членов ДСК им. Ларина № 02-2015 от 25.10.2015 (т.1 л.д.216-225); Регламент по целевому взносу «Расходы на юр.услуги, формирование документов, утв. Председателем Правления ДСК 26.10.2015 (т.1 л.д.226); договор на оказание услуг от 01.06.2016 на получение архивных документов в том числе Инвентаризационной ведомости ДСК им. Ларина за 1995-1996 год, с актами выполненных работ и платежными поручениями (т.1 л.д.227-235); договоры №20-17 от 30.01.2017, №21-16 орт 03.03.2016, №12-17 от 30.01.2017, №13-17 от 30.01.2017 на проведение работ по подготовке плана организации и застройки адрес им. Ларина с детализацией плана границ земельных участков граждан, с актами выполненных работ и платежными поручениями (т.1 л.д.236-256); договор подряда на выполнение кадастровых работ №3/17 от 07.04.2017 по подготовке схем расположения земельных участков расположенных по адресному ориентиру: адрес, ДСК им. Ларина с актом выполненных работ и платежными поручениями (т.1 л.д.257-264); договор возмездного оказания услуг с физическим лицом от 02.02.2017 по сбору информации и подготовке технического задания по уточнению Проекта организации застройки поселка с Техническим заданием по уточнению границ земельных участков, актом выполненных работ и платежными поручениями (т.2 л.д.1-22); скриншот схемы Публичной кадастровой карты расположения границ земельного участка ответчика (т.2 л.д.23); договор между ДСК им. Ларина и адвокатом фио от 15.03.2018 на оказание юридической помощи связанной с письмами-претензиями Северо-Восточного отделения ПАО «Мосэнергосбыт» с актом оказанных услуг от 13.12.2018 (т.2 л.д.24-29); расчет задолженности по оплате целевого взноса (т.2 л.д.30-31); расчет пени по задолженности по оплате целевого взноса за период с 01.08.2017 по 29.02.2020 (т.2 л.д.31-34); расчет пени по задолженности по оплате целевого взноса за период с 01.03.2020 по30.04.2021 (т.2 л.д.35); выписка по лицевому счету ответчика на с приложением платежных документов за весь период (т.2 л.д.36-13).

Таким образом, судом установлено, что в интересах ответчика были проведены работы по подготовке технического задания по уточнению Проекта организации застройки поселка, где в техническом задании, в числе прочих домовладений, указаны работы по уточнению границ земельного участка ответчика (т.2 л.д.10).

Согласно п.5 Регламента по целевому взносу «Расходы на юр.услуги, формирование документов» следующие статьи расходов подлежат оплате из целевого фонда: Оплата копий архивных копий документов по ДСК им.Ларина и его членам, в т.ч. графических документов, а также в электронном виде; Оплата копий документов полученных из гос.органов по ДСК им.Ларина и его членам в том числе графических документов, а также в электронном виде; Оплата большеформатной печати карт и графических материалов по ДСК им.Ларина; Оплата сборов и гос. пошлин за юридически значимые действия в интересах ДСК им.Ларина; Оплата почтовых отправлений в органы гос. власти, в судебные органы и в правоохранительные органы по вопросам связанным с интересами ДСК им.Ларииа; Оплата геодезических работ по адрес им.Ларина и по имуществу ДСК им.Ларина; Оплата работы по изготовлению инвентаризационных документов по имуществу ДСК им.Ларина; Оплата работы связанной с постановкой на кадастровый учет и на регистрационный учет недвижимого имущества ДСК им.Ларина; Оплата юридических услуг по представлению интересов ДСК им.Ларина в судах общей юрисдикции и в АС, в гос.органах и правоохранительных органах по отстаиванию интересов ДСК им.Ларина (по земельно-правовым вопросам, имуществу ДСК и иным вопросам вытекающим из деятельности Кооператива); Иные вопросы возникающие при достижении цели настоящего взноса (т.1 л.д.226).

Как следует из объяснений представителя ответчика в судебном заседании, членом ДСК ответчик не является, решения, принятые на общем собрании, к ней не относятся, ответчик, не являясь членом ДСК, не обязана оплачивать взносы. Ответчик осуществляет взаимодействие с ДСК на основании Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования от 19.05.2015. Разделом 3 Договора пользования, установлен исчерпывающий перечень платежей Договору, в котором отсутствует условие, обязывающее ответчика как не члена оплачивать дополнительные расходы ДСК, связанные с выходом из кризисной ситуации. Регламент по целевому взносу «Расходы на юридические услуги, формирование документов» (протоколом № 02-2016 от 25.10.2015) свидетельствует об отсутствии какой-либо связи между целями указанного взноса и содержанием Договора пользования, заключенного истцом и ответчиком. Материалы дела не содержат сведений о каких-либо действиях ответчика, находящихся в причинно-следственной связи с кризисной ситуацией, которая послужила основанием для принятия вышеуказанного решения Общего собрания ДСК от 25.10.2015. Истец не доказал надлежащим образом, что ответчик лично причастен к созданию кризисной ситуации в ДСК, и, соответственно, не обосновал со ссылками на нормы права и относимые доказательства, обязанность ответчика уплачивать соответствующий целевой взнос, установленный решением Общего собрания ДСК от 25.10.2015. Ответчик исправно оплачивает коммунальные услуги, согласно выставляемым бухгалтерией ДСК счетам (квитанциям), за исключением целевого взноса, установленного решением Общего собрания ДСК, оформленного протоколом №02-2016 от 25.10.2015 задолженности не имеет, что подтверждается платежными документами. Ответчик неоднократно просил истца не начислять ему сумму целевого взноса, а также исключить данную строку из ЕПД, однако, истец данные просьбы необоснованно проигнорировал. Согласно приложению № 12 к уточненному исковому заявлению, итоговая сумма задолженности ответчика по коммунальным платежам на 01.05.2021 составляет сумма Однако, указанная сумма содержит арифметическую ошибку; арифметический подсчет значений, приведенных истцом в разделе «апрель 2021г.» дает сумму сумма Приложение № 12 к уточненному исковому заявлению содержит указание на наличие «начального остатка» на 01.01.2019, однако истец не приводит какого-либо обоснования данных сумм. Согласно квитанции за апрель 2021 г., сумма для оплаты коммунальных платежей составила сумма Ответчик 08.05.2021 г. оплатил указанные начисления, за исключением целевого взноса (сумма); сумма оплаты составила сумма При этом в указанном платежном поручении ответчик точно указал, какие именно начисления вошли в сумму платежа, указанные значения были взяты ответчиком из квитанции за апрель 2021 г. Вместе с тем, в приложении № 12 к уточненному исковому заявлению, истец без достаточных законных оснований произвольно указывает, что 10.05.2021 ответчиком произведена доплата за предыдущие периоды в размере сумма, дополнительный счет истцом - не выставлялся, из которых сумма - оплата задолженности за предыдущие периоды + сумма аванс по эксплуатационному взносу. Дополнительный счет действительно не выставлялся, поскольку в нем не было необходимости, все значения были взяты ответчиком из квитанции за апрель 2021 г. Вместо того, чтобы принять и учесть сумму в размере сумма как эксплуатационный взнос за апрель 2021 г. согласно квитанции, истец произвольно указывает, что данная сумма учитывается им в одностороннем порядке как аванс по эксплуатационному взносу, что не предусмотрено ни законом, ни договором. Более того, в последующие периоды истец не зачел указанную сумму в размере сумма, и продолжал начислять ее ежемесячно, что противоречит его же позиции. Таким образом, на момент подачи уточненного искового заявления расчет суммы задолженности по коммунальным платежам, не соответствует материалам дела, и не подтверждена документально. В квитанции за май 2020 г. отсутствуют начисления за потребленную электроэнергию, поэтому остаются неоплаченными на сегодняшний день. Ответчик готов оплатить электроэнергию за указанный период в сумме сумма, после того, как истцом будет выставлен соответствующий счет.

В обоснование своих возражений ответчиком суду представлены копии платежных документов по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2017г. по декабрь 2020 г. (т.1 л.д.106-148); заявление ответчика от 04.10.2019 (т.1 л.д.183-184); заявление ответчика от 07.09.2019 (т.1 л.д.185)

Согласно представленным истцам расчетам задолженности и пени, задолженность ответчика перед истцом по оплате целевого взноса установленного Общим собранием членов ДСК (Протокол № 02-2015 от 25.10.2015) составляет сумма, в том числе: сумма - за период 01.08.2017 по 31.07.2020; сумма - за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; пени начисленные на задолженность по оплате целевого взноса в размере сумма, в том числе: сумма за период с 01.08.2017 по 29.02.2020; сумма за период с 01.03.2020 по 31.12.2020 и с 01.01.2021 по 30.04.2021; задолженность по коммунальным платежам за период с 01.01.2019 по 30.04.2021 в размере сумма, в том числе : сумма - водоотведение (канализация), сумма - коэффициент потерь по электричеству двухтарифный 20%, сумма – водоснабжение, сумма – электроэнергия, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные истцом требования с учетом заявления представителя ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом частично пропущен по требованиям о взыскании задолженности по оплате целевых взносов за период по январь 2018 включительно, поскольку истец обратился в суд с настоящим иском 09.02.2021, о чем свидетельствует почтовый штемпель на конверте (т.1 л.д.87).

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено, что в интересах ответчика были проведены работы по подготовке технического задания по уточнению проекта организации застройки поселка, данные услуги непосредственно затрагивают интересы ответчика, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате целевого взноса в размере сумма, то есть за период начисления целевого взноса из расчета оказанной услуги, и который был учтен истцом при расчете в пределах срока исковой давности. Доказательств того, что остальные услуги были оказаны в интересах ответчика, суду истцом представлено не было, и опровергаются материалами дела.

Исходя из установленной судом суммы задолженности с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени.

Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В силу ст.333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Пунктом 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 ГК РФ). При взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческой или некоммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. Если уменьшение неустойки допускается по инициативе суда, то вопрос о таком уменьшении может быть также поставлен на обсуждение сторон судом апелляционной инстанции независимо от перехода им к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (п.72 названного постановления Пленума).

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств конкретного дела.

С учетом того, что предметом регулирования ст.333 Гражданского кодекса РФ является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, суд считает необходимым снизить размер пени по целевому взносу до сумма

Разрешая заявленные требования, с учетом того, что ответчиком не представлено суду доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги и иные потребленные услуги за спорный период, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по коммунальным платежам за период с 01.01.2019 по 30.04.2021 в размере сумма подлежат удовлетворению в соответствии с установленными в ходе судебного разбирательства обстоятельствами. При этом, суд учитывает, что истцом при расчете задолженности учтены все произведенные ответчиком платежи.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дачно-строительного кооператива им. Ларина к Гохман Марине Витальевне о взыскании денежных средств, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Гохман Марины Витальевны в пользу Дачно-строительного кооператива им. Ларина задолженность по оплате целевых взносов в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по коммунальным платежам в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере расходы на оплату госпошлины в сумме сумма, расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2021 года