Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2021 года город .Москва

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1314/21

по иску Завражина Анатолия Владимировича к Завражиной Елене Васильевне и Завражину Владимиру Александровичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Завражин А.В. обратился в суд с иском к Завражину В.А., в котором просит взыскать с фио соразмерно его 1/5 доле в праве собственности расходы в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются сособственниками, по 1/5 доли за каждым, в праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0060703:0137 и 50:09:0060703:0138 и дома с кадастровым номером 50:09:06:04010:001. После смерти фио указанный дом и земельные участка были поделены между наследниками. Указанное имущество нуждается в уходе и содержании. Однако наследники от этой обязанности самоустранились и никакого участия в этом не принимали, более законный представитель фио фио, наоборот, вывезла из дома мебель, сантехническое оборудование, бытовую технику, кухню и автомобиль марка автомобиля. Исходя из сложившегося порядка пользования земельным участком и домом владеет Завражин А.В., который и несет бремя содержания вышеуказанного недвижимого имущества. Дом и земельный участок долгие годы не ухаживались и Завражину А.В. пришлось все восстанавливать, поскольку была отключена газификация и электроэнергия. Весьма важным истец указал, что сохраняя имущество в надлежащем состоянии, остальные сособственники имущества незаконно самоустранились от его содержания, тем самым неосновательно обогащаются путем сохранения денежных средств от несения расходов. Поскольку ответчик уклоняется от уплаты долга, который в настоящее время не погашен, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами и судебные расходы. Указанные исковые требования приняты судом к производству, возбуждено гражданское дело № 2-1327/21.

Одновременно истец обратился в суд с иском к Завражиной Е. В., в котором просит взыскать с Завражиной Е. В. расходы в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются сособственниками по 2/5 доле в праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0060703:0137 и 50:09:0060703:0138 и дома с кадастровым номером 50:09:06:04010:001, полученные в порядке наследования имущества фио Исходя из сложившегося порядка пользования земельным участком и домом владеет Завражин А.В., который и несет бремя содержания вышеуказанного недвижимого имущества. Указанные исковые требования приняты к производству суда, возбуждено гражданское дело № 2-1314/21.

Определением суда от 12 апреля 20212 года гражданские дела № 2-1314/21 и № 2-1327/21 объединены в одно судебное производство под номером № 2-1314/21.

Истец Завражин А.В. и его представитель по доверенности Каюмов Р.Х. в судебном заседании исковые требования поддержали, указав, что истец ключи от дома получил в январе 2012 года и фактически получил право пользования. В доме была разруха и проживать в нем было невозможно, так как марка автомобиля нет, подвал залит водой. Истец вывез мусор, восстановил марка автомобиля, поставил газовую колонку, восстановил электричество, купил счетчик, восстановил цоколь, проложил трубы для отвода воды, установил сливные трубы, уложил плитку на входе, ступеньках и площадке, поставил декоративные ограждения, уложил плитку на балконе, поставил два новых унитаза на первом и втором этаже, приводил в порядок отопительные трубы, заменил 23-24 батареи. В 2015 году подключил марка автомобиля. За три года истец потратил сумма на улучшение дома. В досудебном порядке пытались урегулировать спор осенью 2020 года, обсуждался вопрос продажи дома, ответчики не согласились.

Представитель ответчика фио фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указав, что ключей от дома у ответчиков нет, в августе 2020 года, когда приезжали для решения вопроса о продаже дома, дом открыть не смогли. Истец сказал, что замки заменены. Также ответчик пояснила, что дом был полностью обустроен, трубы отопления и электрика были в порядке и что ремонт должен согласовываться со всеми собственниками. Истец один пользуется домом и производил улучшения для своего комфорта. Ответчик Завражин В.А. со своей матерью жил в доме до 2012года, выехали из дома добровольно. Представила решение Солнечногорского городского суда адрес от 26 мая 2021 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Завражиной Е.В. к Завражину А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым домом. Представитель ответчика заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчик Завражина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, выслушав истца и его представителя, представителя ответчика считает исковые требованиям подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч.2 ст. 246 ГК РФ Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных настоящего Кодекса.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в , устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено в судебном заседании из объяснений участвующих в деле лиц и материалов дела, истец Завражин А.В. и ответчики Завражин В.А. и Завражина Е.В. являются участниками общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0060703:0137 и 50:09:0060703:0138 и дома с кадастровым номером 50:09:06:04010:001, доля истца 1/5 , ответчика фио 1/5 и ответчика Завражиной Е.В. 2/5, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( том 1 л.д. 9-14).

В судебном заседании установлено, что с января 2012 года указанные земельные участки с расположенным на нем жилым домом находятся в пользовании истца фио

Утверждения представителя ответчика фио о том, что ответчики в доме не живут подтверждается пояснениями самого истца, а также решением Солнечногорского городского суда адрес от 26 мая 2021 года установившего, что реальный раздел домовладения между сособственниками не производился, порядок пользовния жилым домом и земельными участками не определялся. Завражин А.В. с 2012 года стал чинить препятствия в праве пользования и проживания в доме, произвел замену ключа входной двери, отказался передать ключи 14 августа 2020 года, когда Завражина Е.В., заранее согласовав с Завражиным А.В. данное посещение, прибыла по адресу: адрес, адрес, где Завражин А.В. отказался передать Завражиной Е.В. ключи от дома, лишив её возможности пользоваться им, что установлено постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 31 августа 2020 года, вынесенного по заявлению Завражиной Е.В.

Учитывая заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, в силу ст. 199 ГК РФ требования истца о взыскании с ответчиков расходов по дому, земельному участку, электричеству и газоснабжению, понесенные до 27 января 2018 года, подлежат отклонению как заявленные по истечении установленного законом срока исковой давности, так как иск предъявлен в суд согласно штампу входящей корреспонденции 27 января 2021 года.

Разрешая исковые требования в части расходов истца, понесенных в пределах срока исковой давности, суд учитывает представленный истцом расчет расходов, из которого следует, что данные расходы являются эксплуатационными, связаны с текущим содержанием жилого дома, за который отвечает истец, в единоличном пользовании которого в рассматриваемый период находились земельные участки и дом.

Так, в расчете расходов истцом указаны такие виды расходов, как материалы для электромонтажных работ, пинотекст, сантехнические и садовые изделия, унитаз и бачок, изделия для кровли, средства от вредителей, смеситель, комплект для душа, коврики, герметик, лейка, краска, кисти, пленка, лампочки, клей, кран, угол, цанги, предметы дл унитаза и раковины, гвозди, шланг, силикон, обезжириватель, эмаль, преобразователь, им. бруса, уголок, штопик, доставка и т.п.

Кроме того, суд признает обоснованными возражения ответчика относительно расходов на приобретение ПВХ- окон и сантехники, поскольку в соответствие со ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено относимых и допустимых доказательств необходимости их замены на новые.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности с точки зрения положений ст. 10 ГК РФ и требований ст.56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в целом носят характер злоупотребления правом, не направлены на защиту нарушенного права, не соответствуют положениям ст.ст. 8,12 ГК РФ и подлежат отклонению, поскольку истцом пропущен срок исковой давности по расходам, понесенным до января 2018 года, необходимость замены окон и сантехники, которая имелась в доме на момент вселения истца, ничем объективно не подтверждена, принимая во внимание, что спорные земельные участки и дом с 2012 года находились в единоличном пользовании истца и его семьи, ответчики не имеют возможности пользоваться принадлежащими им долями, при этом произведенные истцом ремонтные воздействия очевидно относятся к эксплуатационным расходам, которые не могут быть возложены на ответчиком, в чьем пользовании данные объекты недвижимости не находились и не находятся в настоящее время.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Завражина Анатолия Владимировича к Завражиной Елене Васильевне и Завражину Владимиру Александровичу о взыскании денежных средств - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2021г.