Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1235/21

по иску фио Насраддина оглы к Рзаевой фио кызы и несовершеннолетним Рзаеву Тунару Вугаровичу и Рзаеву Туралу Вугаровичу в лице их законного представителя Рзаевой фио кызы о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обраился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков фио кызы и её несовершеннолетних детей фио и фио прекратившими ( утратившими) право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора мены, заключенного с фио, фио кызы, фио и фио кызы. Бывшие собственники квартиры фио снялись с регистрационного учета, ответчик и её дети до настоящего времени зарегистрированы в квартире, в квартире не проживают, вещей их в квартире нет.

Представитель истца фио по доверенности Берген Т.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик фио кызы, одновременно как законный представитель представляющая интересы своих несовершеннолетних детей, и третье лицо фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 адресст.1 адрескса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…

Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, в которой с дата зарегистрирована по месту жительства ответчик фио кызы, с 2014 и дата её несовершеннолетние дети фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, соответственно, что подтверждается выпиской из домовой книги. С дата в квартире зарегистрирован истец фио ( л.д. 8).

Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, с дата является истец фио, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д.10-11). Право собственности истца возникло на основании договора мены, заключенного дата между фио как собственником квартиры по адресу: адрес, с одной стороны, и собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, кв.4А, фио, фио, фио кызы и фио кызы, с другой стороны, что подтверждается копией договора мены ( л.д.16). Как усматривается из текста договора мены, стороны договора производят обмен квартирами, в соответствии с которым истец фио приобретает право собственности на квартиру по адресу: адрес, а фио, фио, фио кызы и фио кызы приобретают право общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Договор прошел государственную регистрацию, переход права собственности сторон договора зарегистрирован, согласно выписке из ЕГРН с дата собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, по 1/4 доле, стали фио, фио, фио кызы и фио кызы ( л.д.13).

Как следует из объяснений представителя истца, фактически обмен квартирами произведен, фио, фио, фио кызы, а также ответчики фио кызы с несовершеннолетними детьми из квартиры, расположенной по адресу: адрес, выехали, вещей их в квартире не имеется, в квартире проживает истец фио.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес, к истцу фио согласно ст.ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчика фио кызы пользования данным жилым помещением как одно из правомочий собственника жилого помещения, которое прекращено в связи с переходом права собственности к истцу, а потому признаются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца о прекращении права фио кызы пользования спорным жилым помещением.

Право пользования ответчиков фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ возникло в результате их вселения на собственность матери фио кызы и, следовательно, производно от её прав, которые в отношении спорной квартиры прекращены в связи с переходом права собственности к истцу на основании договора мены квартир от дата.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 292 ГК РФ право пользования ответчиков фио и фио как членов семьи бывшего собственника жилого помещения по адресу: адрес, прекращено, в этой части исковые требования также подлежат удовлетворению.

Поскольку установлено, что право пользования квартирой по адресу: адрес, у ответчиков фио кызы, фио и фио прекращено, отсутствуют основания для их регистрации в этом жилом помещении, в связи с чем решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио Насраддина оглы к Рзаевой фио кызы и несовершеннолетним Рзаеву Тунару Вугаровичу и Рзаеву Туралу Вугаровичу в лице их законного представителя Рзаевой фио кызы о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право Рзаевой фио кызы, фио Тунара Вугаровича и фио Турала Вугаровича пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Рзаевой фио кызы, фио Тунара Вугаровича и фио Турала Вугаровича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено дата