Мотивированное решение
Дело № 02-1773/2021 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 августа 2021 года адрес
УИД 77RS0005-02-2021-001162-79
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Ланина Н.А.
при секретаре Мамедовой Ж.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1773/21 по иску ООО «Ламанш-Сервис» к Антоненко Максиму Николаевичу, Васильевой Татьяне Георгиевне о взыскании неосновательного обогащения, процентов,
руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Антоненко Максима Николаевича в пользу ООО «Ламанш-Сервис» сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты в размере сумма расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с Васильевой Татьяны Георгиевны в пользу ООО «Ламанш-Сервис» сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты в размере сумма расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 августа 2021 года адрес
УИД 77RS0005-02-2021-001162-79
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Ланина Н.А.
при секретаре Мамедовой Ж.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1773/21 по иску ООО «Ламанш-Сервис» к Антоненко Максиму Николаевичу, Васильевой Татьяне Георгиевне о взыскании неосновательного обогащения, процентов,
УСТАНОВИЛ
Истец ООО «Ламанш-Сервис» обратилось в суд с иском к Антоненко М.Н., Васильевой Т.Г. о взыскании неосновательного обогащения, процентов. Уточнив исковые требования, просит взыскать с Антоненко М.Н. в пользу истца сумму неосновательного обогащения за период с 10.09.2017 года по 31.08.2021 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.09.2017 года по 31.08.2021 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, проценты в размере двух трехсотых ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на день соответствующего исполнения решения суда с момента вступления решения суда в законную силу с суммы сумма; взыскать с Васильевой Т.Г. в пользу истца сумму неосновательного обогащения за период с 10.09.2017 года по 31.08.2021 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.09.2017 года по 31.08.2021 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, проценты в размере двух трехсотых ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на день соответствующего исполнения решения суда с момента вступления решения суда в законную силу с суммы сумма Свои требования мотивирует тем, что Антоненко М.Н. и Васильева Т.Г. с 28.09.2012г. по настоящее время являются общедолевыми собственниками (у каждого Ответчика доля в праве ½) земельного участка с кадастровым № 50:08:0090223:16 площадью 1 007,00 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с/адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости № КУВИ-002/2020- 15371117 от 25.08.2020г. По состоянию на 10.09.2020г. согласно сведениям публичной кадастровой карты Росреестра размещенной в сети земельный участок с кадастровым № 50:08:0090223:16 площадью 1 007,00 кв.м., расположен в кадастровом квартале 50:08:0090223 в границах адрес «Онуфриево», входящего в состав адрес. В границах территории адрес, на земельном участке с кадастровым №50:08:0090223:0004, на основании Постановления Главы адрес МО от 17.11.2008г. № 4259/11, адрес «Онуфриево» был разработан проект планировки территории, утверждённый Постановлением Главы адрес МО от 28.02.2012г. № 684/2. В соответствии с утвержденным проектом планировки территории в состав адрес входит имущество общего пользования, то есть имущество, расположенное в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, к которым относятся объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности). Таким образом, земельный участок с кадастровым № 50:08:0090223:16 принадлежавший Ответчикам расположен в границах обособленной и объединённой единой дорожной сетью, системой инженерных сетей территории, огороженной по периметру общим забором и благоустроенной инфраструктурой, что является подтверждением того, что земельный адрес непосредственно и неразрывно связан с имуществом общего пользования адрес. Управление, комплексное обслуживание и содержание имущества общего пользования в адрес осуществляет ООО «ЛАМАНШ-СЕРВИС» на основании заключенного Агентского договора на управление №ЛМ-1/20 от 25.12.2019 г. В соответствии с п. 1.2.4. Агентского договора на управление №ЛМ-1/20 от 25.12.2019 г. на ООО «ЛАМАНШ-СЕРВИС», как на управляющую организацию, возложена обязанность осуществлять контроль за поступлением денежных средств за комплексное обслуживание от Жителей - собственников земельных участков и расположенных на них Домовладений, вспомогательных построек, предназначенных для дачного строительства/садоводства расположенных на территории адрес, принимать меры по недопущению просрочки оплаты, при необходимости осуществлять досудебное урегулирование и судебное взыскание задолженности. 23.06.2017г. было проведено совместное общее собрание членов дачных некоммерческих партнерств «Англия», «Ирландия», «Франция». В повестке дня значился вопрос: «Об установлении с 01.08.2017г. размера оплаты за комплексное обслуживание адрес, адрес, адрес (адрес), По результатам слушаний решили: «Установить для владельцев участков на территории адрес, адрес, адрес (адрес) оплату за комплексное обслуживание в размере сумма в месяц. Принятое решение было оформлено Протоколом № 23-06/2017 совместного общего собрания членов Дачных некоммерческих партнерств «Англия», «Ирландия», «Франция» (далее - адрес, адрес, адрес) от 23.06.2017 г. Указанный размер оплаты за комплексное обслуживание был установлен в п. 1.2.6. Агентского договора на управление №ЛМ-1/20 от 25.12.2019 г. Услуги по управлению, комплексному обслуживанию и содержанию имущества общего пользования, исполнены ООО «ЛАМАНШ-СЕРВИС» в полном объеме и надлежащего качества. Претензий со стороны Ответчиков в адрес ООО «ЛАМАНШ-СЕРВИС» за весь период оказания услуг/выполнения работ не поступало. Невнесение Ответчиками платы за пользование общим имуществом и обслуживание общей территории адрес, является основанием для взыскания неосновательного обогащения в виде сбереженной ими платы за пользование объектами общего пользования и их обслуживанием.
Представитель истца ООО «Ламанш-Сервис» по доверенности Спиридонов В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просит об их удовлетворении.
Ответчики Антоненко М.Н., Васильева Т.Г. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. Ранее представили письменные возражения на исковое заявление, в соответствии с которыми просят в удовлетворении заявленных требований отказать.
Представители третьих лиц адрес, адрес, адрес, ООО «Кулон», адрес «Онуфриево», ООО «Инжводком» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.
Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.
Согласно п. 2 ст. 8 приведенного Закона, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
В соответствии с частью 1 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (действующего с 01 января 2019 года) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
В соответствии со ст. 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. (ч. 1).
Лица, указанные в настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. (ч.2).
Лица, указанные в настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества. (ч. 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным и уставом товарищества. (ч. 4).
В случае невнесения платы, предусмотренной настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. (ч.5).
Согласно ч. 27 ст. 17 данного Федерального закона, решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в - , и настоящей статьи).
Положения ст. 1102 ГК РФ предусматривают, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Приведенные выше правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Как установлено судом, следует из материалов дела, объяснений участников судебного разбирательства, Антоненко М.Н. и Васильева Т.Г. с 28.09.2012 г. являются собственниками земельного участка с кадастровым № 50:08:0090223:16 площадью 1 007,00 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с/адрес, адрес. Каждому из них принадлежит по ½ доле в праве собственности на земельный участок.
По состоянию на 10.09.2020г. согласно сведениям публичной кадастровой карты Росреестра размещенной в сети земельный участок с кадастровым № 50:08:0090223:16 площадью 1 007,00 кв.м., расположен в кадастровом квартале 50:08:0090223 в границах адрес «Онуфриево», входящего в состав адрес. В границах территории адрес, на земельном участке с кадастровым №50:08:0090223:0004, на основании Постановления Главы адрес МО от 17.11.2008г. № 4259/11, адрес «Онуфриево» был разработан проект планировки территории, утверждённый Постановлением Главы адрес МО от 28.02.2012г. № 684/2. В соответствии с утвержденным проектом планировки территории в состав адрес входит имущество общего пользования.
Управление, комплексное обслуживание и содержание имущества общего пользования в адрес осуществляет ООО «ЛАМАНШ-СЕРВИС» на основании Агентского договора на управление №ЛМ-1/20 от 25.12.2019 г.
В соответствии с п. 1.2.4. Агентского договора на управление №ЛМ-1/20 от 25.12.2019 г. на ООО «ЛАМАНШ-СЕРВИС», как на управляющую организацию, возложена обязанность осуществлять контроль за поступлением денежных средств за комплексное обслуживание от Жителей - собственников земельных участков и расположенных на них Домовладений, вспомогательных построек, предназначенных для дачного строительства/садоводства расположенных на территории адрес, принимать меры по недопущению просрочки оплаты, при необходимости осуществлять досудебное урегулирование и судебное взыскание задолженности
23.06.2017г. проведено совместное общее собрание членов дачных некоммерческих партнерств «Англия», «Ирландия», «Франция». В повестке дня значился вопрос: «Об установлении с 01.08.2017г. размера оплаты за комплексное обслуживание адрес, адрес, адрес (адрес). По результатам слушаний решили: «Установить для владельцев участков на территории адрес, адрес, адрес (адрес) оплату за комплексное обслуживание в размере сумма в месяц». Принятое решение было оформлено Протоколом № 23-06/2017 совместного общего собрания членов Дачных некоммерческих партнерств «Англия», «Ирландия», «Франция» (далее - адрес, адрес, адрес) от 23.06.2017 г. Указанный размер оплаты за комплексное обслуживание был установлен в п. 1.2.6. Агентского договора на управление №ЛМ-1/20 от 25.12.2019 г.
Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики не вносят плату за пользование общим имуществом и обслуживание общей территории адрес. Размер суммы неосновательного обогащения для каждого из ответчиков за период с 10.09.2017 года по 31.08.2021 года составляет сумма На указанную задолженность начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.09.2017 года по 31.08.2021 года в сумме сумма
Утверждения истца о том, что ответчики Антоненко М.Н., Васильева Т.Г. не исполняют обязанность по внесению платы пользование общим имуществом и обслуживание общей территории адрес, ответчиками не оспорены, представленный истцом расчет задолженности ответчиками не опровергнут, а потому являются обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца сумму неосновательного обогащения за период с 10.09.2017 года по 31.08.2021 года составляет сумма и проценты за период с 10.09.2017 года по 31.08.2021 года в сумме сумма
Доводы ответчиков об отсутствии у истца права на обращение в суд ввиду отсутствия между ними и истцом договорных отношений, судом отклоняются, так как отсутствие договора с ООО «Ламанш-Сервис» на комплексное обслуживание, в период владения ответчиками земельным участком с кадастровым № 50:08:0090223:16, расположенным в границах адрес, не может служить основанием для освобождения ответчиков от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей. Как следует из материалов дела, услуги по управлению, комплексному обслуживанию и содержанию имущества общего пользования, ООО «Ламанш-Сервис» оказаны. Данные о наличии у ответчиков претензий к качеству оказанных истцом услуг, в материалах дела отсутствуют.
Таким образом, доводы ответчиков об отсутствии между ними и ООО «Ламанш-Сервис» договорных отношений, судом во внимание не принимаются.
Далее, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков процентов в размере двух трехсотых ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день соответствующего исполнения решения суда с момента вступления решения суда в законную силу от суммы сумма
Как следует из искового заявления, данные требования основаны на положениях ст. 308.3 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в , если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения .
По смыслу приведенных положений закона, возможность присуждения судом судебной неустойки связана с наличием судебного акта о понуждении должника к исполнению обязательства в натуре.
Между тем, решение суда о взыскании с ответчиков суммы неосновательного обогащения и процентов, судебным актом о понуждении должника к исполнению обязательства в натуре не является.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Ламанш-Сервис» о взыскании с ответчиков заявленных процентов в случае неисполнения ими в добровольном порядке решения суда, суд не находит, в связи с чем полагает возможным в удовлетворении соответствующих исковых требований отказать.
Учитывая то, что истцом понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате государственной пошлины, суд применяя положения ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца соответствующие издержки в сумме сумма, с каждого из ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Антоненко Максима Николаевича в пользу ООО «Ламанш-Сервис» сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты в размере сумма расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с Васильевой Татьяны Георгиевны в пользу ООО «Ламанш-Сервис» сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты в размере сумма расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья