Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1060/21

по иску наименование организации к фио о взыскании денежных средств и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации, являющийся правопреемником наименование организации , обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по кредитному договору № 45507/95 от дата в размере сумма с последующим начислением процентов и пени, рассчитанных на день вынесения судом решения, согласно приложению «Динамика задолженности» и обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки принадлежащее на праве собственности фио путем продажи с публичных торгов - земельный участок № 61 и № 62, дом, расположенные по адресу: адрес, наименование организации.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Суд, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация \кредитор\ обязуются предоставить денежные средства \кредит\ заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч.3 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как усматривается из материалов дела и не оспорено ответчиком, дата между наименование организации и фио был заключен кредитный договор № 45507/95, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере сумма на срок пять лет с уплатой процентов по ставке 24% годовых. В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор ипотеки № 1/75, в соответствии с условиями которого в залог передано следующее принадлежащее фио имущество: земельный участок, расположенный по адресу: адрес, наименование организации, участок 61, кадастровый номер 50:11:0050201:337, стоимостью сумма; земельный участок, расположенный по адресу: адрес, наименование организации, участок 62, кадастровый номер 50:11:0050201:69, стоимостью сумма; дом общей площадью 165,5 кв.м, расположенный по адресу: адрес, наименование организации, участок 61, кадастровый номер 50:11:0000000:158549, стоимостью сумма

Размер и сроки выплат по кредиту, включая размер и сроки подлежащих уплате процентов и штрафных неустоек, а также порядок обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств согласованы сторонами в условиях кредитного договора. Факт исполнения банком условий кредитного договора о предоставлении денежных средств в сумме сумма подтверждается платежным поручением на сумме сумма и расходным кассовым ордером на сумму сумма

Как следует из представленных истцом выписки по счету и расчета задолженности фио своих обязательств по возврату кредита не исполнил надлежащим образом и его задолженность по кредитному договору № 45507/95 от дата по состоянию на дата составляет: основной долг сумма, проценты в сумме сумма, просроченные проценты в размере сумма, пени на просроченные проценты по договору в размере сумма Общий размер задолженности на указанную даты составил сумма

Указанные обстоятельства, равно как и правильность расчета задолженности, ответчиком в установленном порядке не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств заемщика не представлено, а потому суд приходит к выводу, что исходя из условий заключенного между сторонами договора и в силу ст.ст. 309,310,811 и 819 ГК РФ требования истца о досрочном взыскании суммы займа с причитающимися процентами заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчика сумма

Как усматривается из материалов дела, исполнение обязательств по кредитному договору, заключенному с фио, обеспечено правом залога на принадлежащее ответчику недвижимое имущество в виде двух земельных участков и дома, расположенных по адресу: адрес, наименование организации, участок 61 и 62.

Поскольку судом установлено неисполнение условий кредитного договора в соответствии со ст. 348 ГК РФ признаются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на указанную квартиру путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости, определенной в соответствии с отчетом об оценке № НДКОЛэнд/В/2020 в сумме сумма для земельных участков и в сумме сумма для дома.

В силу ст.98 ГПК РФ на ответчика должны быть возложены судебные расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании денежных средств и обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить .

Взыскать с фио в пользу наименование организации сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

Обратить взыскание на принадлежащее фио недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: адрес, наименование организации, участок 61, кадастровый номер 50:11:0050201:337, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в сумме сумма

Обратить взыскание на принадлежащее фио недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: земельный участок, расположенный по адресу: адрес, наименование организации, участок 62, кадастровый номер 50:11:0050201:69, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в сумме сумма

Обратить взыскание на принадлежащее фио недвижимое имущество – дом, общей площадью 165,5 кв.м, расположенный по адресу: адрес, наименование организации, участок 61, кадастровый номер 50:11:0000000:158549, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в сумме сумма

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес .

Судья:

Заочное решение изготовлено в окончательной форме дата