Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1061/21

по иску фио к наименование организации о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с наименование организации денежные средства в сумме сумма Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и «БЭСТ консалтинг» дата был заключен договор № П-ПАВ-4-37-Б-2-13-3 на оказание услуг по оформлению в собственность истца однокомнатной квартиры проектной площадью 52,86 кв.м, условный номер на площадке 3, расположенную на 13 этаже в секции 2 блок Б жилого комплекса по строительному адресу : адрес, мкр.15, Павшинская пойма, мкр.4, корпус 37. Оплата услуг по данному договору была осуществлена дата в размере сумма в соответствии с подписанным сторонами соглашением о расторжении договора о бронировании квартиры № Пав-4-37-Б-2-13-3 от дата. В соответствии с данным соглашением денежные средства, внесенные заказчиком по договору в размере сумма засчитываются в счет оплаты по договору на оказание услуг по оформлению квартиры в собственность № П-Пав-4-37-Б-2-13-3 от дата. На все обращения истца в адрес ответчика с просьбой выполнить взятое на себя обязательство по оформлению квартиры в собственность, ответчик отвечал отказом и рекомендовал произвести оформление самостоятельно. Истец был вынужден понести моральные, материальные и временные затраты для оформления квартиры в собственность. Заявленная ко взысканию сумма складывается из оплаты по договору № П-ПАВ-4-37-Б-2-13-3 и процента за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ.

Истец фио в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что оформила право собственности в прошлом году через суд, право собственности не зарегистрировано.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, представил письменные возражения, в которых с иском не согласился, указав, что истец не представил исполнителю договор о передаче заказчику прав на вышеуказанную квартиру и нотариальную доверенность на совершение действий, предусмотренных договором. Истец не обращался к ответчику в течение 10 лет, в материалах дела нет ни одного подтверждения направления истцом ответчику таких требований. Претензия на возврат предоплаты направлена истцом дата по адресу, который не является адресом ответчика. Представитель ответчика пояснил, что договор не был расторгнут и действует до полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств. Также представитель ответчика указал на пропуск истцом срока исковой давности.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 781 ГК РФ Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ч.2 ст. 781 ГК РФ в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Согласно ст. 718 ГК РФ заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

В соответствии с ч.2 ст. 718 ГК РФ в случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.

Согласно ст. 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

В соответствие со ст. 328 ГК РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.

Согласно ч.2 ст. 328 ГК РФ в случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

В соответствие с ч.3 ст. 328 ГК РФ ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и материалов дела, дата между истцом фио и ответчиком наименование организации заключен договор бронирования квартиры № Пав-4-37-Б-2-13-3 , в соответствии с которым заказчик поручает, а исполнитель бронирует однокомнатную квартиру проектной площадью 52,86 кв.м с учетом летних помещений, условный номер квартиры на площадке 3, расположенную на 13 этаже в секции 2 блок Б жилого комплекса по строительному адресу: адрес, мкр.15, Павшинская пойма, мкр.4, корпус 37, что подтверждается копией договора ( л.д.4). Как усматривается из пункта 2 договора срок бронирования устанавливается с дата по дата, включительно. Сумма бронирования указана в пункте 4 договора и составляет 50 000руб.

дата между сторонами наименование организации и фио подписано соглашение о расторжении договора бронирования квартиры № Пав-4-37-Б-2-13-3 от дата, в котором стороны определили, что денежные средства, внесенные заказчиком по договору в размере сумма, зачитываются в счет оплаты по договору на оказание услуг по оформлению квартиры в собственность № П-Пав-4-37-Б-2-13-3 от дата ( л.д.12).

дата между фио и наименование организации заключен договор на оказание услуг по оформлению квартиры в собственность № П-Пав-4-37-Б-2-13-3, предметом которого являются действия исполнителя наименование организации, обязующегося совершить комплекс мероприятий, направленных на оформление в собственность заказчика однокомнатной квартиру проектной площадью 52,86 кв.м с учетом летних помещений, условный номер квартиры на площадке 3, расположенную на 13 этаже в секции 2 блок Б жилого комплекса по строительному адресу: адрес, мкр.15, Павшинская пойма, мкр.4, корпус 37. После обмеров БТИ нумерация квартиры, её площадь и почтовый адрес будут уточнены ( л.д.22-23).

Как усматривается из пункта 1.2 действия по оформлению права собственности включают в себя формирование полного пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности заказчика на квартиру; представление интересов заказчика в Управлении Федеральной регистрационной службы по адрес; представление государственному регистратору документов, необходимых для регистрации права собственности заказчика на квартиру; оплату от имени и за счет заказчика всех необходимых для регистрации права собственности заказчика на квартиру официальных платежей, сборов и пошлин, а также стоимость услуг третьих лиц, осуществляющих подготовку документов к государственной регистрации права собственности заказчика на квартиру.

Согласно пункту 2.1 заказчик фио взяла на себя обязательство предоставить исполнителю договор о передаче заказчику прав на вышеуказанную квартиру и выдать нотариально удостоверенную доверенность на совершение действий, указанных в п. 1.2 договора с правом подписания и получения документов, необходимых для государственной регистрации права собственности заказчика на квартиру. Пунктом 2.1.4 фио взяла на себя обязательство сообщать исполнителю об изменении фамилии, места жительства, получения нового документа, удостоверяющего личность и других изменениях, способных повлиять на выполнение исполнителем обязательств по настоящему договору в течение 3 рабочих дней с момента возникновения соответствующего изменения.

дата между фио и наименование организации заключено дополнительное соглашение №м 1 к предварительному договору № Пав-4-37-Б-2-13 купли-продажи квартиры от дата, из которого следует, что строительство объекта капитального строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: адрес, Павшинская пойма, мкр.4, корпус 37, завершено и установленным порядком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное Администрацией Красногорского адрес дата. Объекту капитального строительства присвоены почтовые реквизиты: адрес. Квартире истца по строительному адресу: адрес, мкр.15, Павшинская пойма, мкр.4, корпус 37, Блок Б, секция 2 на этаже 13, номер квартиры на этаже 3, присвоен номер 127.

дата сторонами подписан акт приема-передачи во временное пользование жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Таким образом установлено, что с момента подписания дополнительного соглашения и передачи квартиры в пользование истца дата у фио как заказчика по договору на оказание услуг по оформлению квартиры в собственность № П-Пав-4-37-Б-2-13-3 от дата объективно возникла обязанность по предоставлению исполнителю наименование организации договора о передаче заказчику прав на квартиру и нотариальной доверенности на совершение предусмотренных договором действий, после исполнения которой у наименование организации возникала обязанность исполнения встречного обязательства, указанного в договоре.

Поскольку истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено относимых и допустимых доказательств обстоятельств, объективно препятствующих истцу после дата в исполнении условий договора на оказание услуг по оформлению квартиры в собственность № П-Пав-4-37-Б-2-13-3 от дата, суд, исходя из требований разумности в определении сроков исполнения обязательства, считает заслуживающим внимания заявление ответчика о пропуске истцом срока для обращения в суд, так как исковое заявление предъявлено в суд дата, то есть очевидно по истечении трехлетнего срока с момента возникновения такого права.

Учитывая, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено относимых и допустимых доказательств исполнения своих обязательств по предоставлению документов, необходимых для выполнения ответчиком обязательств по формированию полного пакета документов, представлению интересов заказчика в Управлении федеральной регистрационной службе и представлению государственному регистратору документов, очевидно необходимых для регистрации права собственности заказчика на квартиру, в силу ст.ст. 718, 719 и 328 ГК РФ суд признает за ответчиком право на отказ от исполнения договора с сохранением оплаты цены договора, поскольку установлено, что исполнение ответчиком работы по договору подряда стало невозможным вследствие поведения самого истца.

дата Красногорский городской суд адрес вынес решение об удовлетворении исковых требований фио к наименование организации и признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исполнение обязательств ответчиком является встречным и его неисполнение обусловлено неисполнением обязательств самой фио, суд приходит к выводу о том, что предъявление истцом требований о возврате уплаченных договору средств по основаниям неисполнения этого договора ответчиком не отвечают требованиям добросовестности и в силу ст. 10 ГК РФ не подлежат судебной защите.

Поскольку требования истца о возврате уплаченных по договору на оказание услуг по оформлению квартиры в собственность № П-Пав-4-37-Б-2-13-3 денежных средств в сумме сумма признаны судом необоснованными и отклонены, отсутствуют правовые основания для удовлетворения производных требований о взыскании процентов за пользование данными денежными средствами как чужими, что по делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации о взыскании денежных средств – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено дата