Мотивированное решение
Дело № 02-1814/2021 | Головинский районный суд
УИД77RS0005-02-2021-000704-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2021 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1814/2021 по иску Бойцовой (Канайкиной) фио к Канайкину Юрию Степановичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Прекратить право постоянного пользования Канайкина Юрия Степановича квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Сохранить за Канайкиным Юрием Степановичем право временного пользования квартирой по адресу: адрес, Солнечногорская, д. 15, корп. 2, кв. 43 сроком на 6 месяцев, начиная с 09 сентября 2021 г.
По истечении установленного 6-месячного срока временного пользования выселить Канайкина Юрия Степановича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Солнечногорская, д. 15, корп. 2, кв. 43 и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
УИД77RS0005-02-2021-000704-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2021 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1814/2021 по иску Бойцовой (Канайкиной) фио к Канайкину Юрию Степановичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бойцова (фио) М.А., обратилась в суд с иском к ответчику Канайкину Ю.С., просит прекратить право ответчика на пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, выселить ответчика из квартиры и взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону истец является единоличным собственником квартиры, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 29.09.2017. Решением Головинского районного суда адрес от 20.07.2020 брак, заключенный 23.02.1991 между Канайкиным Ю.С. и Канайкиной (Бойцовой) М.А., был расторгнут. Таким образом, ответчик является бывшим членом семьи истца. Ответчику принадлежит ½ доли на земельный участок площадью 580 кв. м, и на жилое строение (садовый дом) площадью 16,2 кв. м., расположенные по адресу: адрес. «Сенеж-2», уч. 49. Также у ответчика есть собственный автомобиль стоимостью сумма, что позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением. Истец потребовала от ответчика добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, но ответчик, вопреки требованиям, продолжает пользоваться указанной квартирой.
Истец Бойцова (фио) М.А., её представитель по доверенности и ордеру адвокат фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Канайкин Ю.С. в судебном заседании против иска возражал, указывая, что он не имеет другого жилого помещения для проживания и вынужден в настоящее время проживать в машине или на даче, где нет условий для постоянного проживания. В спорной квартире остались его вещи, за коммунальные услуги он платил. В спорной квартире он проживал до марта 2021 г., однако когда узнал о поданном иске, ушел из квартиры, ключи от квартиры у него обобрала истец. В случае удовлетворения исковых требований Канайкин Ю.С. просил сохранить за ними право пользования жилым помещением на определенный срок.
Третье лицо фио в судебное заседание явился, с иском согласился.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Выслушав стороны, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).
Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст.10 ГК РФ 1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В силу ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским настоящим Кодексом.
Согласно ч.4 ст.31 адрес кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом 31.03.1995 реестровый номер 4Н-434. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве 28.09.2017, регистрационная запись № 77:09:0001014:3383-77/009/2017-1, что подтверждается выпиской из ЕГРН и материалами реестрового дела (л.д.62-74,75-79).
Согласно выписки из домовой книги, в квартире зарегистрированы с 27.05.1997 Канайкин Ю.С., с 15.07.1997 фио (л.д.22).
На основании решения Головинского районного суда адрес от 20.07.2020, брак между Бойцовой (Канайкиной) М.А. и Канайкиным Ю.С. прекращен 26.08.2020 (л.д. 25, 26-27).
Как поясняла истец в судебном заседании, ответчик проживал в квартире с 1997 года до 15.03.2021. Ответчик злоупотребляет алкоголем, жить с ним невозможно. Договор найма, аренды или иное соглашение о пользовании квартирой с ответчиком не заключались. Ответчик не является членом семьи истца, семейные отношения прекращены после расторжения брака. Участия в отплате ЖКУ ответчик не принимает. Поскольку в квартире остались вещи ответчика, то требования о выселении Канайкин Ю.С., она поддерживает.
Ответчик Канайкин Ю.С. не отрицал в судебном заседании, что в квартире имеются его вещи, в квартире он намерен проживать.
В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Данных о том, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении за ответчиком права пользовании спорной квартирой, не имеется.
При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.31, ст. 35 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что истец является собственником квартиры, право собственности которого зарегистрированного в установленном законе порядке, доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, членом семьи истца ответчик не является, суд приходит к выводу о том, что право постоянного пользования спорной квартирой прекратилось у ответчика фактически и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком, после расторжения брака между Бойцовой (Канайкиной) М.А. и Канайкиным Ю.С. не было. Основания для сохранения постоянного права пользования ответчиком квартирой, предусмотренные законом, суд не усматривает. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и выселению из жилого помещения.
Вместе с тем, следует принять во внимание доводы ответчика об отсутствии у него на момент рассмотрения дела какого-либо иного места жительства.
Данные доводы, подтвержденные документально, надлежит рассмотреть как основание для рассмотрения в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ вопроса о возможности сохранения за ответчиком права временного пользования квартирой и предоставлении срока для решения вопроса об ином месте проживания.
Согласно ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
Поскольку ответчик постоянно зарегистрирован в спорной квартире, данных о наличии у него на момент рассмотрения дела иного жилого помещения не имеется, суд полагает необходимым предоставить ответчику право временного пользования спорной квартирой сроком на 6 месяцев для решения вопроса об ином месте жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право постоянного пользования Канайкина Юрия Степановича квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Сохранить за Канайкиным Юрием Степановичем право временного пользования квартирой по адресу: адрес, Солнечногорская, д. 15, корп. 2, кв. 43 сроком на 6 месяцев, начиная с 09 сентября 2021 г.
По истечении установленного 6-месячного срока временного пользования выселить Канайкина Юрия Степановича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Солнечногорская, д. 15, корп. 2, кв. 43 и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2021 года