Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2021 года г.Москва

УИД 77RS0005-02-2021-000413-95

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Жилкиной Т.Г.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи Иноземцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-992/21

по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Ховрино» к Порошиной Ларисе Анатольевне, Порошину Леониду Сергеевичу, Порошину Сергею Леонидовичу, Филиппову Вадиму Юрьевичу, Емельянову Дмитрию Леонидовичу о приведении мест общего пользования в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л

ГБУ «Жилищник района Ховрино» в лице представителя по доверенности Тюриной Л.В. обратилось в суд с иском к Порошиной Л.А., Порошину Л.С., Порошину С.Л., Филиппову В.Ю., Емельянову Д.Л. о приведении мест общего пользования в первоначальное состояние и просил обязать ответчиков демонтировать металлическую дверь в приквартирном холле на первом этаже многоквартирного дома по адресу: ХХХ, мотивируя свои требования тем, что ответчики самовольно установили металлическую дверь в приквартирном холле многоквартирного жилого дома по указанному адресу. Установление двери не предусмотрено проектом на строительство многоквартирного дома, она препятствует свободному доступу других жильцов дома в помещение колясочной.

В судебном заседании представитель истца ГБУ «Жилищник района Ховрино» по доверенности Тюрина Л.В. исковые требования поддержала по доводам иска.

Ответчик Емельянов Д.Л. против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что металлическую дверь в приквартирном холле соседи по лестничной клетке установили с разрешения предыдущей управляющей организации АО «ГУОВ», договор на установку двери заключал Порошин С.Л., остальные соседи вносили на установку денежные средства.

Ответчики Порошина Л.А., Порошин Л.С., Порошин С.Л., Филиппов В.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались неоднократно, уведомления вернулись с отметкой почтового отделения: «истек срок хранения». Суд счел их надлежащим образом извещенными в порядке п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Третье лицо Управа района Ховрино о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, ответчика Емельянова Д.Л., проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 16 ЖК РФ 1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ п помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и устройство дверных проемов, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно п.1.7.4 указанных Правил наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Как установлено судом, ГБУ «Жилищник района Ховрино» является управляющей организацией и осуществляет управление и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома по адресу: ХХХ.

Порошина Л.А., Порошин Л.С., Порошин С.Л. являются собственниками (в 1/3 доли) квартиры по адресу: г ХХХ (л.д.31-34).

Филиппов В.Ю. является собственником квартиры по адресу: ХХХ (л.д.35-37).

Емельянов Д.Л. является собственником квартиры по адресу: ХХХ (л.д.38-40).

Указанные квартиры объединены межквартирным холлом, в котором ответчики самовольно установили не предусмотренную проектом металлическую дверь, заняв площадь коридора общего пользования, что подтверждается обращением Совета многоквартирного дома в ГБУ «Жилищник района Ховрино» от 17 марта 2020 года и 07 октября 2020 года (л.д.6, 14),

Ответчикам ГБУ «Жилищник района Ховрино» направлены уведомления с требованием демонтировать возведенную конструкцию в приквартирном холле (л.д.7-11,12).

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что собственники жилого помещения обязаны соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, допустили увеличение общей площади принадлежащим на праве собственности жилого помещения за счет мест общего пользования, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, соответственно, ответчиков необходимо обязать демонтировать металлическую дверь в приквартирном холле на первом этаже многоквартирного дома по адресу: ХХХ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с каждого ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Ховрино» к Порошиной Ларисе Анатольевне, Порошину Леониду Сергеевичу, Порошину Сергею Леонидовичу, Филиппову Вадиму Юрьевичу, Емельянову Дмитрию Леонидовичу о приведении мест общего пользования в первоначальное состояние – удовлетворить.

Обязать Порошину Ларису Анатольевну, Порошина Леонида Сергеевича, Порошина Сергея Леонидовича, Филиппова Вадима Юрьевича, Емельянова Дмитрия Леонидовича демонтировать металлическую дверь в приквартирном холле на первом этаже многоквартирного дома по адресу: ХХХ.

Взыскать с Порошиной Ларисы Анатольевны, Порошина Леонида Сергеевича, Порошина Сергея Леонидовича, Филиппова Вадима Юрьевича, Емельянова Дмитрия Леонидовича (каждого) в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Ховрино» расходы по уплате госпошлины в сумме 1200 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.

Судья

Мотивированное решение по делу изготовлено 31 мая 2021 года