Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2021 года г. Москва

Головинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при помощнике Герасимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-105/21 по административному иску Агафонова Геннадия Леонидовича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным решения,

У С Т А Н О В И Л :

Административный истец Агафонов Г.Л. обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным решения, просит признать незаконным решение Управления Росреестра по Москве от 06.03.2019г. №77/005/214/2018-4083 об отказе Агафонову Г.Л. в государственной регистрации за ним ранее возникшего права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 77:09:0006010:1246, расположенный по адресу: адрес. Свои требования административный истец мотивировал тем, что решением Управления Росреестра по Москве от 06.03.2019г. №77/005/214/2018-4083 ему отказано в государственной регистрации ранее возникшего права собственности на объект надвижимости с кадастровым номером 77:09:0006010:1246, расположенный по адресу: адрес. Указанное решение административного ответчика не соответствует нормативным правовым актам и нарушает права, свободы и законные интересы административного истца.

Административный истец Агафонов Г.Л., представитель административного истца адвокат Щербина Д.А., действующий на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явились, заявленные административные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Административный ответчик Управление Росреестра по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв (т.1 л.д.126-130, т.2 л.д.138-140), в удовлетворении иска просил отказать, указывая, что требования административного истца не обоснованы, поскольку согласно информации, имеющейся в Управлении, в отношении объекта недвижимости по адресу: адрес, было представлено заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования, на основании Справки №197 от 29.09.2002г., выданной МЧС России Управлением государственной противопожарной службы г.Москвы; Акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости от 17.12.2017г.. Основания прекращения права собственности установлены ст.235 ГК РФ, в которой указано, что право собственности прекращается, в том числе, при гибели или уничтожении имущества. Также по данным Управления зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером 77:09:0006010:7587, по адресу: адрес, построенном на месте сгоревшего дома с кадастровым номером 77:09:0006010:1246, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с актом приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома после пожара и распоряжением Префекта САО г.Москвы от 24.08.2004 №6785. Таким образом, ранее возникшие права на дом с кадастровым номером 77:09:0006010:1246, расположенный по адресу: адрес, также прекратили свое существование и не подлежат государственной регистрации. 31.08.2018г. в ответ на обращение от 09.08.2018г. №05-2297/2018 Префектура САО г.Москвы направила копию правового Акта Префектуры САО г.Москвы: распоряжение от 24.08.2004 №6785 об утверждении Акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома после пожара по адресу: адрес. Данные обстоятельства препятствуют проведению регистрационных действий.

Заинтересованное лицо Сухинин В.Г. в судебное заседание явился, представил письменный отзыв (т.1 л.д.164-165, т.2 л.д.155-159), возражал против удовлетворения заявленных административных исковых требований, полагая их не обоснованными, поскольку жилой дом по адресу: адрес, сгорел и восстановлению не подлежал. От дома остался только фундамент. После пожара он восстановил часть дома, которую занимал, так как принадлежащее ему помещение выгорело полностью и оно являлось его постоянным местом жительства. От предложения восстанавливать дом совместно административный истец отказался. Административный истец свою часть дома не восстановил. Препятствия в восстановлении своей части дома истцу не чинились. Действовавшая в тот период времени и утратившая силу с 01.03.2015г. ст.39 ЗК РФ обязывала административного истца для сохранения прав на пользование земельным участком приступить к восстановлению дома в течение трех лет после пожара или оформить разрешение на продление этого срока, чего Агафоновым Г.Л. не было сделано. В 2004г. построенный им дом был принят в эксплуатацию комиссией Префектуры САО г.Москвы. Дому был присвоен адрес: адрес и он был поставлен на кадастровый учет за №77:09:0006010:7587. В этом доме он проживает с семьей постоянно. Агафонов Г.Л. после пожара с 2002г. по 2019г. самоустранился от владения, пользования и распоряжения своим имуществом, восстановлением своей части дома не занимался, не исполнял возложенные на него обязанности по содержанию жилого помещения и земельного участка в надлежащем состоянии. Несмотря на то, что дом с кадастровым номером 77:09:0006010:1246 находится на кадастровом учете, сведения о нем в выписке из ЕГРН не соответствуют действительности и не являются актуальными. В настоящее время от разрушенного в результате пожара дома 22, остались только часть кирпичного фундамента под бывшим помещением №1, площадью 54,5 кв.м. Для признания фундамента объектом незавершенного строительства, необходимо чтобы он имел цельный, законченный характер. Фактически имеется разрушенный фундамент с незамкнутым контуром. Состояние оставшегося фундамента, согласно заключениям специалистов, признано аварийным, при котором имеющиеся повреждения и деформации фундамента свидетельствуют об исчерпании его несущей способности и опасности обрушения, а с учетом его значительного физического износа, он восстановлению не подлежит. Объект недвижимости – жилой дом по адресу: адрес, к настоящему времени прекратил свое существование и ранее существовавшее право собственности на него не может быть зарегистрировано.

Выслушав административного истца, представителя административного истца, заинтересованное лицо, проверив и изучив материалы дела, оценив доводы административного иска, суд находит административный иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии с ч.2 ст.227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений: 1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление;

2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и следует из материалов дела, решением Управления Росреестра по Москве от 06.03.2019г. №77/005/214/2018-4083 Агафонову Г.Л. было отказано в государственной регистрации ранее возникшего права собственности в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес (кадастровый №77:09:0006010:1246), на основании п.п.5,7 ч.1 ст.26 Закона о недвижимости (т.1 л.д.27-28).

Как указано в данном решении, административным истцом в материалы дела представлены: договор от 08.12.1992г., удостоверенный нотариусом Зиминой Р.И. в реестре №21С11913, в отношении 66/100 долей жилого дома по адресу: адрес, заключенный между Агафоновым Л.И. (даритель) и Агафоновым Г.Л. (одаряемый); а также Заключение кадастрового инженера и Определение Головинского районного суда г.Москвы от 18.09.2018г.. На представленном договоре отсутствует удостоверяющий штамп о произведенной государственной регистрации права. В связи с чем возникли сомнения в подлинности указанного документа и достоверности указанных в нем сведений. В целях получения дополнительных сведений Управлением были направлены запросы в ДГИ г.Москвы и ТБТИ г.Москвы. 22.01.2019г. в Управление поступил ответ ДГИ г.Москвы от 14.01.2019г. №ДГИ-1-1099/19-1 о том, что по состоянию на 31.01.1998г. в отношении объекта с условным номером 4-3028669, площадью 77,8 кв.м. по адресу: адрес, зарегистрированы права Агафонова Г.Л. в размере 66/100 долей в праве собственности на объект на основании Договор от 08.12.1992г. № реестра 21с-11913 (удостоверен: нотариус 1 Московская государственная нотариальная контора, г.Москва, регистрация в БТИ САО г.москвы от 09.12.1992 за №3-22/38) и права Сухининой М.С. в размере 34/100 долей в праве на объект.

23.01.2019г. в Управление поступил ответ МОСГОРБТИ от 15.01.2019г. №ИС-449/19 о том, что указанный объект учтен с общей площадью 77,8 кв.м., 31.10.2001г. зафиксирована незаконная перепланировка квартир – учтено увеличение площади веранды «в».

Однако, согласно информации, имеющейся в Управлении, в отношении объекта недвижимости по указанному адресу было представлено заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования (ОКС) на основании Справки №197 от 29.09.2002г., выданной МЧС России Управлением государственной противопожарной службы г.Москвы; Акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости от 17.12.2017г.

Основания для прекращения права собственности установлены ст.235 ГК РФ.

Также по данным Управления зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером 77:09:0006010:7587, по адресу: адрес, построенным на месте сгоревшего дома с кадастровым номером 77:09:0006010:1246, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с актом приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома после пожара и распоряжением префекта САО г.Москвы от 24.08.2004 №6785.

Таким образом, ранее возникшие права на дом с кадастровым номером 77:09:0006010:1246, расположенный по адресу: адрес, также прекратили свое существование и не подлежат государственной регистрации.

31.08.2018г. в ответ на обращением от 09.08.2018 №05-2297/2018 Префектура САО г.Москвы направила копию правового Акта префектуры САО г.Москвы: распоряжение от 24.08.2004 №9785 об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома после пожара по адресу: адрес.

Заключение кадастрового инженера и Определение Гловинского районного суда г.Москвы от 18.096.2018г. также предоставлялись в Управление ранее.

Данные обстоятельства препятствуют проведению регистрационных действий.

Административный истец, представитель административного истца в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в административном исковом заявлении, пояснив, что Агафонов Г.Л. является собственником 66/100 долей домовладения по адресу: адрес. Сухинин В.Г. является собственником 34/100 доли указанного домовладения. По сложившемуся порядку пользования указанным домом с присвоенным ему кадастровым номером 77:09:0006010:1246, Агафонов Г.Л. занимал площадь 54,5 кв.м. – помещение №1 с кадастровым номером 77:09:0006010:1729, Сухинин В.Г. занимал площадь 23,3 кв.м. – помещение №2 с кадастровым номером 77:09:0006010:1730. 16.09.2002г. в доме по адресу: адрес, на части Сухинина В.Г. произошел пожар, который распространился и на часть дома, принадлежащую Агафонову Г.Л.. Жилой дом пострадал от пожара, но не сгорел полностью. После пожара сохранились фундамент, цоколь, бревенчатые стены и перекрытия дома. Сухинин В.Г., получив разрешение в Префектуре САО г.Москвы на восстановление дома после пожара, не стал восстанавливать пострадавший дом, а разрушил свою часть дома полностью. Без соответствующего разрешения на строительство или иных разрешающих документов Сухинин В.Г. самовольно возвел на месте разрушенной части дома новый дом площадью 41,7 кв.м., которому был присвоен адрес: адрес, присвоен кадастровый номер 77:09:0006010:7587. Кроме того, Сухинин В.Г. в процессе самовольной постройки, разрушил занимаемую Агафоновым Г.Л. веранду, коридор и входную лестницу дома. Но фундамент и цоколь дома в части, занимаемой Агафоновым Г.Л., сохранились до сих пор. Бревенчатые стены дома в части административного истца были разрушены в октябре 2017г., предположительно не без участия Сухинина В.Г. В настоящее время административный истец намерен восстановить сохранившийся жилой дом с кадастровым номером 77:09:0006010:1246 и надлежащим образом оформить права на соответствующую часть земельного участка. Поскольку фундамент жилого дома сохранился, подлежит государственной регистрации ранее возникшее право собственности административного истца на жилой дом.

В подтверждение доводов административным истцом в материалы дела представлены: заключение кадастрового инженера от 2018г., выполненное ООО «ГЕОФОЮ» (т.1 л.д.35-37); Заключение эксперта по результатам исследования объекта от 2018г., выполненное ООО «НСЭ» (т.1 л.д.38-47).

Заинтересованное лицо Сухинин В.Г. в судебном заседании поддержал представленные в материалы дела письменные возражения, пояснив, что он имел в собственности 34/100 доли домовладения, 1939 года постройки, расположенного по адресу: адрес. Истец имел в собственности 66/100 доли указанного дома. В 2002г. дом сгорел. В 2004г. на новом бетонном фундаменте он восстановил свою часть дома, который был принят в эксплуатацию комиссией Префектуры САО г.Москвы, ему выдано Свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: адрес. Дом поставлен на кадастровый учет с номером 77:09:0006010:7587. В настоящее время от дома 22 по адрес, остался только кирпичный фундамент под частью дома административного истца. Фундамент кирпичный, вследствие физического износа, восстановлению не подлежит. Объект недвижимости в виде жилого дома по адресу: адрес, к настоящему времени прекратил свое существование и ранее существовавшее право собственности на него не может быть зарегистрировано.

В подтверждение доводов заинтересованным лицом представлено заключение строительно-технического эксперта от 14.06.2018г., выполненное ООО «ЦЕНТР ОЦЕНКИ И БИЗНЕСА» (т.1 л.д.168-173).

Согласно части 11 статьи  КАС РФ обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Согласно Справке Управления государственной противопожарной службы САО г.Москвы от 15.10.2002г. №237, 2-РОГПН УГПС САО г.Москвы подтверждает факт пожара, произошедшем 16.09.2002г. в деревянном жилом доме по адресу: адрес (т.1 л.д.47).

Распоряжением Префекта САО г.Москвы от 24.08.2004г. №6785 утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома после пожара по адресу: адрес (т.1 л.д.24).

20.12.2004г. была произведена государственная регистрация права собственности Сухинина В.Г. на жилой дом по адресу: адрес (т.1 л.д.63).

По сообщению ГБУ г.Москвы МосгорБТИ от 03.03.2020г. в адрес Сухинина В.Г., на основании его обращения и анализа архивных материалов инвентарного дела на объект ИЖС, расположенный по адресу: адрес, было установлено, согласно учетным данным инвентарного дела на дату последней технической инвентаризации земельного участка 01.09.2004г. на территории домовладения индивидуального жилищного строительства (ИЖС) установлено наличие двух объектов: адрес и адрес. По результатам технической инвентаризации земельного участка в отношении жилого дома по адресу: адрес , были зафиксированы изменения, связанные с частичной утратой объекта в результате пожара. Площадь застройки объекта изменилась с 143,2 кв.м. на 48,8 кв.м. Одновременно было установлено, что местоположение вновь созданного жилого дома, учтенного по адресу: адрес, соответствует местоположению уничтоженной пожаром квартиры №2, входившей в состав жилого дома по адресу: адрес. Принимая во внимание данные обстоятельства, имеются основания предполагать, что размещение объекта по адресу: г.Москва. адрес и размещение объекта по адресу: адрес, являются дублирующими по отношению друг к другу. На последнюю дату технической инвентаризации 01.09.2004г. по адресу: адрес, учтен одноэтажный с мансардой жилой дом 2004 года постройки общей площадью 42,7 кв.м. (т.2 л.д.160-161).

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Российской Федерации, Гражданский Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; …..

5) вступившие в законную силу судебные акты; …..

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Согласно п.3 ч.1 ст.29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя:

3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

Согласно ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

По смыслу статей ,  КАС РФ решения и действия (бездействия) органа, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, могут быть признаны соответственно недействительными, незаконными при наличии одновременно двух условий: несоответствия решения, действия (бездействия) закону и нарушения таким решением, действием (бездействием) прав и законных интересов.

Согласно ст.23 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 1. Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как указано в кассационном определении Второго кассационного суда общей юрисдикции от 02.12.2020г. (т.2 л.д.109-115), по смыслу приведенной правовой нормы прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе.

Как следует из сообщения Управления Росреестра по Москве от 154.04.2021г. (т.2 л.д.193-195), 10.12.2020г. на основании заявления и иных документов следует, что в Управление подано ходатайство о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером 77:09:006010:1246, площадью 98,8 кв.м., расположенного по адресу: г.Москва, Молжаниновский, адрес, дом 22. Согласно части 2 статьи 15 Закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства – при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированном праве в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:09:0006010:1246. Вместе с тем, в составе акта обследования приложена копия свидетельства о праве на наследство по закону от 11.07.2002 на 34/100 долей домовладения на Сухинина В.Г., а также договор купли-продажи от 24.07.1958 на 34/100 доли домовладения на Сухинину М.С.. Однако, с заявлением о снятии обратился только Сухинин В.Г..

Таким образом, не представлено заявление от всех участников долевой собственности, а также не представлен документ, подтверждающий право собственности от иных участников долевой собственности.

В настоящее время здание с кадастровым номером 77:09:0006010:1246, расположенное по адресу: г.Москва, Молжаниновский, адрес, дом 22, имеет статус актуальный.

Оценивая в совокупности по правилам статьи 84 КАС РФ собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что на момент принятия оспариваемого решения и до настоящего времени не принято решение о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером 77:09:0006010:1246, расположенного по адресу: г.Москва, Молжаниновский, адрес, дом 22; административный истец не выразил своего волеизъявления на прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения; поскольку факт восстановления Сухининым В.Г. своей части дома после пожара основанием к отказу Агафонову Г.Л. в государственной регистрации ранее возникшего права являться не мог, поскольку из сообщения МосгорБТИ от 10.03.2020г. следует, что местоположение вновь созданного жилого дома соответствует местоположению уничтоженной пожаром квартиры №2, входившей в состав жилого дома по адресу: г.Москва, Молжаниновский, адрес, дом 22, размещение объекта по адресу: адрес и размещение объекта по адресу: адрес, кав.2, являются дублирующими по отношению друг к другу; принимая во внимание, что материалами дела факт полной и безвозвратной утраты недвижимости с кадастровым номером 77:09:000601010:1246 не установлен, согласно представленным Агафоновым Г.Л. заключения техническое состояние фундамента после пожара оценивается как исправное, возможно для строительства и восстановления дома, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое административным истцом решение Управления Росреестра по Москве от 06.03.2019г. №77/005/2014/2018-4083 об отказе Агафонгову Г.Л. в государственной регистрации за ним ранее возникшего права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 77:09:0006010:1246, расположенный по адресу: адрес, нельзя признать законным, в связи с чем, административные исковые требования, заявленные административным истцом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Административные исковые требования Агафонова Геннадия Леонидовича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве – удовлетворить.

Признать незаконным решение Управления Росреестра по Москве от 06.03.2019г. №77/005/214/2018-4083 об отказе Агафонову Г.Л. в государственной регистрации за ним ранее возникшего права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 77:09:0006010:1246, расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Головинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 18 мая 2021г.