Определение суда апелляционной инстанции
Дело № 11-0281/2020 | Головинский районный суд
Дело № 11-281/2020
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
01 декабря 2020 года
Головинский районный суд адрес в составе
Председательствующего судьи Ланина Н.А.,
При помощнике Закарьяевой П.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по апелляционным жалобам фио, фио на решение мирового судьи судебного участка № 67 адрес от 13 февраля 2020 года, которым постановлено: Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с фио, фио, в солидарном порядке, в пользу Жилищно-строительного кооператива «Архитектор-4» задолженность по оплате членских взносов, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2017 года по декабрь 2019 года включительно в размере 25897 рублей 45 коп, пени, начисленные по неоплаченным платежам в размере 2500 рублей 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1051 руб. 00 коп., а всего сумму в размере 36448 руб. 45 коп. В удовлетворении остальной части иска отказать.
руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ
Решение мирового судьи судебного участка № 67 адрес от 13 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционные жалобы фио, фио– без удовлетворения.
Судья
Дело № 11-281/2020
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
01 декабря 2020 года
Головинский районный суд адрес в составе
Председательствующего судьи Ланина Н.А.,
При помощнике Закарьяевой П.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по апелляционным жалобам фио, фио на решение мирового судьи судебного участка № 67 адрес от 13 февраля 2020 года, которым постановлено: Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с фио, фио, в солидарном порядке, в пользу Жилищно-строительного кооператива «Архитектор-4» задолженность по оплате членских взносов, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2017 года по декабрь 2019 года включительно в размере 25897 рублей 45 коп, пени, начисленные по неоплаченным платежам в размере 2500 рублей 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1051 руб. 00 коп., а всего сумму в размере 36448 руб. 45 коп. В удовлетворении остальной части иска отказать.
УСТАНОВИЛ
Истец ЖСК «Архитектор-4» обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно - коммунальных услуг, начисленную за период с 01.01.2015 г. по март 2019 года в размере 19649 руб. 95 коп., пени в размере 2683 руб. 47 коп., юридические расходы в размере 12500 руб.. а также расходы по уплате государственной пошлины, мотивировав свои требования тем, что ответчик зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Расходы, связанные с предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг, несут граждане и организации в соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ. Определением мирового судьи судебного участка № 67 адрес от 21 июня 2019 года истцу было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа по заявлению ЖСК «Архитектор-4» о взыскании с должника фио задолженности по коммунальным платежам.
В судебном заседании 30 января 2020 года по ходатайству представителя истца ЖСК «Архитектор-4» по доверенности фио определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен фио, поскольку согласно выписки из ЕГРН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес сведения о собственнике отсутствуют, а на основании представленных фио сведений об уплате пая по квартире №3 фио является собственником данной квартиры.
В последующем исковые требования представителем истца неоднократно уточнялись и окончательно, 13 февраля 2020 года, истец просил взыскать с ответчиков, солидарно, в пользу ЖСК «Архитектор-4» сумму в размере 25897 рублей 45 коп. - задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и членских взносов за период с 01.03.2017 года по декабрь 2019 года, пени в размере 4482 руб. 60 коп. за период с 10.04.2017 года по декабрь 2019 года, расходы по оплате юридических услуг в размере 12500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере1160 руб. 54 коп. (л.д.75, 118).
Представитель истца ЖСК «Архитектор-4» по доверенности фио в судебном заседании исковые требования с учетом заявленных уточнений, поддержал и пояснил, что ответчики оплату за жилое помещение, коммунальные платежи и оплату членских взносов в полном объеме не осуществляют, право собственности на квартиру не оформляют.
Ответчик фио в судебном заседании требования истца не признала, представила письменные возражения и пояснила, что коммунальные платежи оплачивает в полном объеме, считает, что не обязана оплачивать членские взносы, и не оплачивает эти взносы с апреля 2017 года, потому что не знает, на что именно они тратятся; председатель ЖСК «Архитектор-4» фио выбрана на должность незаконно.
Соответчик фио в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что он не является собственником квартиры и соответственно коммунальные платежи оплачивать не должен. После мены квартиры он въехал в квартиру 3 по адресу - адрес, затем оплатил пай, и в 2002 году передал ее в собственность своей супруге фио Заявление о передаче пая фио было передано им в ЖСК.
Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого просят фио, фио по доводам, изложенным в апелляционных жалобах.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчиков фио. фио, представителя истца – фио, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежит оставлению без изменения, апелляционные жалобы удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника… Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту, общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)…Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги…Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается…
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
Судом установлено, что управление, организацию обслуживания, эксплуатацию и ремонт общего жилого и нежилого недвижимого имущества, по адресу: адрес, а также организацию и обеспечение членов Кооператива коммунальными и прочими услугами с контролем качества и срока выполнения услуг осуществляет ЖСК «Архитектор-4» (л.д.18-24).
Согласно выписке из протокола общего собрания от 25 марта 2017 года ЖСК «Архитектор» с 1 апреля 2017 года по предварительно рассчитанной смете расходов ЖСК установлена сумма Эксплуатационных расходов в размере 15 рублей с квадратного метра, с 2017 года эксплуатационные расходы переименованы в членские взносы, согласно Уставу ЖСК (л.д.59,86). Размер эксплуатационных размеров с 2011 года по 30 марта 2017 года составлял 9 руб. за кв.м. (л.д.85).
Ответчик фио в результате выплаты им пая за квартиру, являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В соответствующем жилом помещении по месту жительства с 25 июня 1985 года зарегистрирована фио
Между фио и фио заключен договор дарения от 29 февраля 2020 года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Право собственности фио на указанное жилое помещение зарегистрировано Управлением Росреестра по адрес 11 марта 2020 года.
В судебном заседании установлено, что за период с марта 2017 года по декабрь 2019 года включительно, задолженность по оплате членских взносов, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 3 по адресу: адрес составляет 25897 рублей 45 коп, с учетом внесенных ответчиком платежей (л.д.77-78,89,118,119).
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и руководствуясь ст.ст. 210, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 153, 155, 154 ЖК РФ, правомерно пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, членских взносов по квартире по адресу: адрес за период с марта 2017 года по декабрь 2019 года в сумме 25 897 руб. 45 коп., поскольку размер задолженности и факт неисполнения ответчиками обязательств по внесению соответствующих платежей за указанный период нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиками опровергнуты не были. Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.
В соответствии с ЖК РФ судом первой инстанции правильно взысканы пени за период с 10 апреля 2017 года по декабрь 2019 года, поскольку ответчики нарушали сроки внесения ежемесячных платежей. При этом суд обоснованно применил положения ст. 333 ГК РФ к подлежащей взысканию неустойке, с учетом несоразмерности соответствующей неустойки последствиям нарушения обязательств, снизив ее размер до 2 500 руб.
Учитывая, что истцом были понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя, суд первой инстанции обоснованно применив положения , ГПК РФ, взыскал с ответчика в пользу истца соответствующие издержки, правомерно снизив размер взыскиваемых расходов на оплату услуг представителя до 7000 руб.
Суд апелляционной инстанции соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана судом в соответствии со ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.
Доводы апелляционной жалобы ответчиков о том, что истец не заявлял требований о взыскании с ответчиков членских взносов, тогда как суд принял решение по соответствующим требованиям, судом отклоняются, поскольку требования истца о взыскании с ответчиков помимо прочего, членских взносов, содержится в уточненном исковом заявлении от 13 февраля 2020 года (л.д. 118).
При таких обстоятельствах, оснований полагать, что суд первой инстанции при разрешении спора вышел за пределы заявленных требований, у суда не имеется, в связи с чем, соответствующие доводы ответчиков удовлетворению не подлежат.
Доводы апелляционных жалоб ответчиков о том, что после привлечения фио к участию в деле в качестве соответчика судом не была проведена подготовка дела к рассмотрению, судом во внимание не принимаются.
Так, неисполнение судом первой инстанции предусмотренной ГПК РФ обязанности провести с самого начала подготовку к судебному разбирательству в случае привлечения к участию в деле соответчика, исходя из положений ГПК РФ не может повлечь отмену обжалуемого решения, поскольку не привело к неправильному разрешению спора и к нарушению процессуальных прав ответчика.
Доводы апелляционной жалобы ответчика фио о том, что она была ограничена судом первой инстанции в праве давать объяснения, судом отклоняются, поскольку из материалов дела, протокола судебного заседания от 13 февраля 2020 года следует, что своим правом на участие в судебном заседании, в том числе правом давать объяснения, фио воспользовалась.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что правление ЖСК «Архитектор-4» и ревизионная комиссия кооператива не отчитывались перед общим собранием кооператива о финансово-экономическом состоянии кооператива, в связи с чем требования истца о взыскании членских взносов являются неправомерными, судом во внимание не принимаются, поскольку обязанность по несению расходов, связанных с управлением многоквартирным домом, управление которым осуществляется посредством жилищно-строительного кооператива, следует из положений ст.ст. 110, 153, 154, 161 ЖК РФ, и не ставится в зависимость от предоставления общему собранию правлением ЖСК и ревизионной комиссией кооператива каких-либо отчетов.
Доводы апелляционной жалоба ответчика о незаконности действий фио в качестве председателя правления ЖСК «Архитектор-4» судом отклоняются, поскольку полномочия фио на осуществление действий от имени указанного кооператива подтверждаются представленным в ходе судебного разбирательства, в том числе в суде апелляционной инстанции, документами. Кроме того, к существу заявленных истцом требований соответствующие доводы отношения не имеют.
Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, мировой судья правильно разрешил возникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Все иные доводы апелляционной жалобы, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ суд
ОПРЕДЕЛИЛ
Решение мирового судьи судебного участка № 67 адрес от 13 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционные жалобы фио, фио– без удовлетворения.
Судья