Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2020 года г.Москва

Головинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Смирновым А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4036/20

по иску Вдовина Виктора Васильевича к Акционерному обществу «МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Вдовин В.В. обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с АО «МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1» неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № ФЛ-3-15-2 от 16 августа 2012 года в размере 1 515 299 руб., компенсацию за причиненный моральный вред в размере 50 000 руб. и штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с п.5.1.8 договора ответчик обязался обеспечить сдачу в эксплуатацию многофункционального спортивно-оздоровительного административно-социального комплекса в срок до 10 сентября 2016 года и передать истцу объект строительства с учетом шестимесячного срока, установленного п. 5.1.12, крайний срок сдачи объекта долевого строительства наступил 10 марта 2017 года. В нарушение договора объект был передан лишь 02 ноября 2017 года.

Представитель истца Вдовина В.В. по доверенности Лебедько М.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика АО «МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1» по доверенности Степашкин М.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст. 4 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ст. 6 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 ст. 6 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч.2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 199 ГК РФ Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В соответствии с ч.2 ст. 200 ГК РФ исковая давность применяется судом только по стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как установлено в судебном заседании, 06 августа 2012 года между АО «МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1» и Вдовиным В.В. заключен договор участия в долевом строительстве № ФЛ-3-15-2 , что подтверждается копией договора (л.д.7-16), согласно условиям которого застройщик АО «МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1» взял на себя обязательство в предусмотренный договором срок построить многофункциональный спортивно-оздоровительного административно-социального комплекса, расположенный по строительному адресу : г.Москва, САО,ул. Ляпидевского, вл.1, и после получения разрешения на ввод комплекса в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – нежилое помещение проектной площадью 99,9 кв.м, в корпусе № 3 на 15 этаже, условный номер на этаже № 2 ( пункт 3 договора).

Согласно пункта 5.1.8 застройщик обязан обеспечить сдачу в эксплуатацию многофункционального спортивно-оздоровительного административно-социального комплекса не позднее 10 сентября 2016 года.

Стороны договорились, что застройщик обязан в срок не позднее 2 месяцев со дня ввода комплекса в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект, то есть не позднее 10 ноября 2016 года (пункт 5.1.9 договора). С учетом пункта 5.1.12 договора объект долевого строительства должен быть передан истцу ответчиком не позднее 10 марта 2017 года.

Таким образом, исходя из буквального толкования договора участия в долевом строительстве № ФЛ-3-15-2 от 06 августа 2012 года срок исполнения обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства истек 10 марта 2017 года.

Учитывая, что исковое заявление о взыскании неустойки и компенсации морального вреда подано истцом в суд 07 октября 2020 года, что подтверждается штампом входящей корреспонденции Головинского районного суда г. Москвы ( л.д.3), то есть по истечении трех лет с момента истечения срока исполнения обязательств ответчика по договору участия в долевом строительстве, заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, сделанное до момента вынесения решения по делу, признается обоснованным, а потому по делу подлежат применению предусмотренные ст. 199 ГК РФ правовые последствия пропуска истцом срока исковой давности в виде отказа в иске. Поскольку в соответствии со ст. 199 ГК РФ пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска о взыскании неустойки и компенсации морального вреда по основаниям пропуска срока исковой давности.

Доводы истца о том, что срок исковой давности начинает течь с момента передачи объекта долевого участия 02 ноября 2017 года основаны на неверном толковании закона, поскольку в соответствии со ст. 200 ГК РФ в данном случае, когда договором установлен срок исполнения обязательства, срок исковой давности начинает свое течение с даты окончания срок исполнения, то есть с 11 марта 2017 года.

Ввиду отказа в иске отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности по выплате штрафа, который определяется в размере 50 % от присужденной судом суммы в пользу истца, что по делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Вдовина Виктора Васильевича к Акционерному обществу «МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1» о взыскании денежных средств – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2020г.