Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2020 года г.Москва

Головинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при помощнике Герасимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4046/20 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Кравченко Константину Георгиевичу, Кравченко Людмиле Анатольевне об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратился в суд с иском к ответчикам Кравченко К.Г., Кравченко Л.А. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, просит обязать ответчиков предоставить доступ в принадлежащее им жилое помещение представителям Мосжилинспекции, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес. Свои требования истец мотивировал тем, что Мосжилинспекцией в соответствии со ст.20, ч.1 ст.26 ЖК РФ, п.1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, получено обращение с информацией о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры №8, дома 3, по 2-му адрес в адрес. В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственниками квартиры №8, дома 3, по 2-му адрес, являются Кравченко К.Г. и Кравченко Л.А.. В целях проверки фактов, указанных в обращении №ГР-02-1966/20 от дата и установления фактического состояния указанного помещения, в адрес ответчиков Мосжилинспекцией были направлены уведомления, с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции. Однако по сегодняшний день доступ в помещение квартиры ответчиками не обеспечен. Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры ответчиками не представлено, тем самым ответчики препятствуют законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст.ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также п.3 Положения о Государственном жилищном надзоре и п.1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес.

Представитель истца Мосжилинспекции, действующий на основании доверенности Трофимов П.Н., в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика Кравченко Л.А., действующий на основании доверенности Кравченко Г.Н., в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая, что в связи с пандемией короновируса, ответчики возражают против посещения квартиры сотрудниками Мисжилинспекции.

Ответчик Кравченко К.Г. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (утв. постановлением Правительства Москва от дата № 336-ПП), Государственная жилищная инспекция адрес является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах на территории адрес.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, она является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчикам Кравченко Л.А., Кравченко К.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности, по ½ доли в праве у каждого, на квартиру по адресу: адрес (л.д.45-49). Государственная регистрация права собственности произведена дата

В квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: Кравченко К.Г. с дата; Кравченко Л.А. с дата (л.д.36).

В адрес Государственной жилищной инспекции адрес дата поступило заявление от Коневой Е.Г. о незаконной перепланировке квартиры №8, дома 3 по 2-му адрес в адрес (л.д.9).

В адрес ответчиков истцом неоднократно направлялись письма в целях проверки фактов, указанных в обращении, также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Государственной жилищной инспекции (л.д.14-24, 26-27).

Однако, доступ в квартиру ответчиками не был обеспечен, о чем дата составлен соответствующий Акт (л.д.25).

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и порядке, который установлен органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В настоящем случае отказ собственников в допущении комиссии Мосжилинспекции для осмотра принадлежащей им квартиры нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а именно: проживающих в этом же доме граждан, поскольку возможная незаконная перепланировка в квартире ответчиков может угрожать целостности принадлежащих им других помещений и находящемуся в помещениях имуществу в этом же доме, а также угрожать жизни и здоровью находящихся в доме лиц.

На основании п.11 Постановления Правительства РФ от дата №493 «О государственном жилищном надзоре» предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Государственной жилищной инспекцией адрес в рамках своей компетенции издано распоряжение о проведении проверки в отношении квартиры, принадлежащей ответчику, соблюдения им требований по проведению переустройства и перепланировки жилых помещений многоквартирных домов. Для реализации законных полномочий истца, необходим доступ в помещение ответчика, что не нарушает его права и законные интересы.

Проверочные мероприятия направлены на выяснение наличия либо отсутствия факта перепланировки в квартире ответчика.

Оценивая представленные доказательства, исходя из норм ст. ст. 17, 20, 26 ЖК РФ, Положения о Государственной жилищной инспекции (Мосжилинспекции) адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы № 336-ПП от дата, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований, поскольку в соответствии с требованиями действующего законодательства на собственнике жилого помещения лежит обязанность по его надлежащему содержанию, при этом ответчики, несмотря на имеющиеся у истца основания, доступа в свое жилое помещения для проверки не представляют, доказательств обратного суду не представлено.

Доводы представителя ответчика Кравченко Л.А., действующего на основании доверенности Кравченко Г.Н. о нежелании жильцов пускать в квартиру представителей Мосжилинспекции в связи с пандемией короновируса, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку данное основание не предусмотрено действующим законодательством. Кроме того, ответчики не лишены возможности принять надлежащие меры предосторожности, при проведении обследования принадлежащего им жилого помещения сотрудниками Мосжилинспекции.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию, солидарно, в доход бюджета адрес государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Кравченко Георгия Николаевича, Кравченко Людмилу Анатольевну, предоставить доступ в помещение квартиры №8, дома 3 по 2-му адрес в адрес представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушений порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес.

Взыскать с Кравченко Георгия Николаевича, Кравченко Людмилы Анатольевны, солидарно, государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.

Судья:

Мотивированное решение составлено 14 декабря 2020г.