Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4029/20

по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обязать органы регистрационного учета снять фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от дата является собственником указанной квартиры, в которой ответчик зарегистрирован по месту жительства, но не проживает. В соответствии с п. 9.1 договора купли-продажи квартиры от дата фио как продавец квартиры обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированного в квартире фио

Представитель истца фио по доверенности фио в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, указав, что ответчик не проживает в квартире, вещей его нет. При заключении договора купли-продажи предыдущий собственник фио взял на себя обязательство снять ответчика с регистрационного учета.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Третье лицо фио в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что ответчик приходится ему сводным братом по матери. Ответчик продал свою половину квартиры, выехал из квартиры, на связь не выходит, где проживает неизвестно.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца и третье лицо, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 адресст.1 адрескса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…

Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца, третьего лица и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, собственником которой с дата является истец фио, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д.16). Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи квартиры от дата, из которого следует, что собственники квартиры по адресу: адрес, фио и фио , по 1/2 доле за каждым, продали, а покупатель фио приобрела в собственность указанную квартиру, что подтверждается копией нотариально удостоверенного договора ( л.д.10-13).

Согласно данных Единого жилищного документа и карточке учета собственника жилого помещения №1619005490 в квартире по адресу: адрес, с дата зарегистрирован по месту жительства ответчик фио( л.д.6-7,8-9).

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес, к истцу фио в дата согласно ст.ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчика фио пользования данным жилым помещением как лица, вселенного в качестве члена семьи предыдущего собственника, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении совместно с новым собственником не проживает и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрел права пользования этим жилым помещением в качестве члена семьи нового собственника, суд приходит к выводу, что право фио пользования спорным жилым помещением прекращено, соответственно, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Поскольку удовлетворены исковые требования о признании фио утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес, учитывая, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, отсутствуют основания для его регистрации в спорном жилом помещении, в связи с чем решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право фио пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено дата