Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2020 года г.Москва

Головинский районный суд г.Москвы,

в составе председательствующего судьи Жилкиной Т.Г.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи Иноземцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3971/20

по иску Ермаковой Татьяны Вячеславовны к Вольф Альвине Николаевне, Харитовой Екатерине Александровне о признании договора дарения доли квартиры незаключенным, злоупотреблением правом, нарушенными права и законные интересы,

У С Т А Н О В И Л

Ермакова Т.В. обратилась в суд с иском к Семеновой Е.В., Харитовой Е.А. о признании договора дарения доли квартиры незаключенным, злоупотреблением правом, нарушенными права и законные интересы и, уточнив исковые требования в части замены ответчика Семеновой Е.В. на Вольф А.Н., просила признать злоупотреблением правом ответчиками совершение сделки с пороком содержания, заключенной с противоправной целью, признать нарушенными права и законные интересы Ермаковой Т.В., Салиховой А.А. незаконными действиями ответчиков, признать незаключенным договор дарения доли квартиры, подписанный 12 января 2015 года Харитовой Е.А. и Вольф А.Н., мотивируя свои требования тем, что Ермакова Т.В. и ХХХ являются членами одной семьи и собственниками долей 3/8 и 1/4 соответственно в праве собственности в квартире по адресу: ХХХ. Ранее 3/8 доли в праве собственности в спорной квартире принадлежали Семеновой Е.В., которая подарила свою долю Харитовой Е.А. по договору дарения от 03 апреля 2014 года. 26 января 2015 года Харитова Е.А. подарила принадлежащее ей право собственности на 3/8 доли в спорной квартире Вольф А.Н. 3/8 доли в праве собственности на квартиру приобретались ответчиком Вольф А.Н. (рейдером) не для личного или семейного использования и не для постоянного проживания, а в рамках экономической риэлторской деятельности, осуществляемой указанными лицами с целью получения дохода от принуждения совладельцев к кабальной сделке. Дробь - 3/8 доля в праве на квартиру - не обладает характеристиками недвижимости, не является объектом недвижимости, не является материальным объектом и не может являться предметом договора. Это абстрактная величина, имущественное право на нематериальный объект, не имеющий границ и площади, других характеристик недвижимости. В содержании договора дарения отсутствует предмет договора. В договоре не указаны границы передаваемой недвижимости в другой недвижимости, не указаны определенно-индивидуальные характеристики передаваемой недвижимости, такие как кадастровый номер, кадастровая цена, площадь объекта недвижимости. Продавец и покупатель зарегистрировали переход права собственности на долю в праве на квартиру без передачи недвижимого имущества.

В судебном заседании истец Ермакова Т.В. исковые требования поддержала.

Ответчики Харитова Е.А., Вольф А.Н. против удовлетворения иска возражали.

Представитель третьего лица Семеновой Е.В. по доверенности Михайлов К.В. против удовлетворения иска возражал.

Выслушав истца, ответчиков Харитову Е.А., Вольф А.Н., представителя третьего лица Семеновой Е.В., проверив и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим отклонению в силу следующего.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ 1. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ в случае, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Согласно п. 4 ст. 133 ГК РФ отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 244 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 246 ГК РФ 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом, решением Головинского районного суда от 05 декабря 2013 года, вступившим в законную силу 14 января 2014 года, в удовлетворении исковых требований Ермаковой Татьяны Вячеславовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Салиховой Анастасии Александровны, к Семеновой Елене Вячеславовне о признании права собственности, прекращении права собственности, выплате компенсации, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета отказано (л.д.144-146).

Решением Головинского районного суда г.Москвы от 25 января 2016 года, вступившим в законную силу 23 сентября 2016 года, в удовлетворении исковых требований Ермаковой Татьяны Вячеславовны, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней ХХХ, к Вольф Альвине Николаевне, Семеновой Елене Вячеславовне, Харитоновой Екатерине Александровне о признании недействительными договоров дарения квартиры, взыскании компенсации, прекращении права собственности, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано (л.д.149-152).

Решением Головинского районного суда г.Москвы от 19 октября 2016 года, вступившим в законную силу 16 июня 2017 года, по делу по иску Ермаковой Татьяны Вячеславовны, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней ХХХ, к Вольф Альвине Николаевне, Семеновой Елене Вячеславовне, Харитовой Екатерине Александровне о признании недействительными договоров дарения квартиры, взыскании компенсации, прекращении права собственности, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета постановлено: Вселить Вольф Альвину Николаевну совместно с несовершеннолетними ХХХ в квартиру, расположенную по адресу: ХХХ. Обязать Ермакову Татьяну Вячеславовну не чинить препятствий Вольф Альвине Николаевне и несовершеннолетним ХХХ в пользовании жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: ХХХ. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ХХХ, выделив в пользование Вольф Альвине Николаевне совместно с несовершеннолетними ХХХ комнату площадью ХХХ кв.м, выделить в пользование Ермаковой Татьяне Вячеславовне, ХХХ и ХХХ комнату площадью ХХХ кв.м, места общего пользования оставить в общем пользовании. В удовлетворении остальной части исковых требований и в удовлетворении остальной части встречных исковых требований – отказать (л.д.153-158, 169-172).

Решением Головинского районного суда г.Москвы от 30 января 2017 года, вступившим в законную силу 01 марта 2017 года, в удовлетворении исковых требований Ермаковой Татьяны Вячеславовны к Семеновой Елене Вячеславовне, Харитовой Екатерине Александровне, Вольф Альвине Николаевне о признании недействительным договора дарения 3/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу ХХХ, заключенный 03 апреля 2014 года между Семеновой Е.В. и Харитовой Е.А.; признании недействительным договора дарения 3/8 доли жилого помещения по адресу: ХХХ, заключенный 12 января 2015 года между Харитовой Е.А. и Вольф А.Н.; применении последствий недействительности ничтожных сделок: - признать недействительными записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: ХХХ; - вернуть недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ХХХ, прежнему владельцу Семеновой Е.В. отказано (л.д.159-167).

Решением Головинского районного суда г.Москвы от 12 ноября 2019 года, вступившим в законную силу 22 октября 2020 года, в удовлетворении исковых требований Ермаковой Татьяны Вячеславовны к Вольф Альвине Николаевне о признании доли незначительной, взыскании денежной компенсации, признании утратившей право пользования жилым помещением отказано (л.д.197-203).

03 апреля 2014 года между Семеновой Е.В. (даритель) и Харитовой Е.А. (одаряемая) был заключен дарения 3/8 долей квартиры по адресу: ХХХ. 12 января 2015 года между Харитовой Е.А. (даритель) и Вольф А.Н. (одаряемая) был заключен договор дарения 3/8 долей квартиры по адресу: ХХХ (л.д.49-50). 26 января 2015 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрировало переход права 3/8 долей в праве общей долевой собственности от Харитовой Е.А. к Вольф А.Н. (л.д.187). Квартира по адресу: ХХХ, находится в общей долевой собственности Вольф А.Н. (3/8 доли), Ермаковой Т.В. (3/8 доли), ХХХ (1/4 доля).

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что письменная форма договора дарения была соблюдена, договор дарения содержит все существенные условия, предмет договора определен, право собственности Вольф А.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что доказательствами по делу подтвержден факт заключения 12 января 2015 года договора дарения между Харитовой Е.А. и Вольф А.Н., указанный договор сторонами исполнен, переход права собственности зарегистрирован, в связи с чем отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании договора дарения доли квартиры незаключенным, злоупотреблением правом, нарушенными права и законные интересы. Харитова Е.А., как участник долевой собственности, вправе по своему усмотрению подарить свою долю, что прямо установлено положениями п. 2 ст. 246 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении иска Ермаковой Татьяны Вячеславовны к Вольф Альвине Николаевне, Харитовой Екатерине Александровне о признании договора дарения доли квартиры незаключенным, злоупотреблением правом, нарушенными права и законные интересы – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд г.Москвы.

Судья

Мотивированное решение по делу изготовлено 15 декабря 2020 года