Мотивированное решение
Дело № 02-4277/2020 | Головинский районный суд
УИД77RS0005-02-2020-001562-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
с участием помощника судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4277/2020 по иску фио к фио об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и обязании формировать отдельные платежные документы,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и обязании формировать отдельные платежные документы - удовлетворить частично.
Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес:
- фио в размере ¼ доли от общего размера жилищно-коммунальных платежей;
- фио в размере ¾ доли от общего размера жилищно-коммунальных платежей.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение является основанием для формирования наименование организации отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными долями.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
УИД77RS0005-02-2020-001562-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
с участием помощника судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4277/2020 по иску фио к фио об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и обязании формировать отдельные платежные документы,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире № 344, расположенной по адресу: адрес, между собственниками - фио, в размере 1/4 доли и фио, в размере 3/4; обязать управляющую наименование организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, с каждым сособственником, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 344, расположенную по адресу: адрес. Собственником 3/4 доли в спорной квартире является ответчик, фио Ответчик в течение длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате коммунальных платежей на дата составляет сумма. Оплачивать данные услуги истец не может, так как пока доли по оплате не определены управляющая компания не производит начислений только по принадлежащей ему ¼ доли квартиры. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
Истец фио в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражений не представил.
Представители третьих лиц наименование организации, Филиала ГБУ МФЦ адрес Головинский в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п.2 ст. ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч.1, 2 ст. ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1, 5, 6, 11 ст. ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 адресст. адрес Российской Федерации и ст. Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).
Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон, материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 56,70 кв.м., жилой площадью 40,20 кв.м., расположенную по адресу: адрес, которая принадлежит на праве общей долевой собственности фио (1/4 доли) и фио (3/4 доли)( л.д.12-13, 16-17).
Доводы истца фио о том, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей, в судебном заседании ответчиком не оспорены.
Давая оценку установленным в судебном заседании обстоятельствам, суд приходит к выводу, что в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства истец вправе потребовать определения доли участия ответчика в оплате жилищно-коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчик общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, суд приходит к выводу об обоснованности иска в части определения долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Настоящее решение является основанием для формирования наименование организации отдельных платежных документов по жилищно-коммунальным платежам по квартире, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с установленными судом долями, а потому отсутствуют основания для возложения обязанности на наименование организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире № 344, расположенной по адресу: адрес, с каждым сособственником, в этой части исковые требования как заявленные безосновательно подлежат отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и обязании формировать отдельные платежные документы - удовлетворить частично.
Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес:
- фио в размере ¼ доли от общего размера жилищно-коммунальных платежей;
- фио в размере ¾ доли от общего размера жилищно-коммунальных платежей.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение является основанием для формирования наименование организации отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными долями.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено дата