Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4183/20 по иску Департамента городского имущества адрес к Якушевой ... о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика фио задолженность по договору аренды земельного участка от дата №09-513689 в редакции дополнительного соглашения от дата в размере сумма, в том числе: по арендной плате за период с дата по дата в размере сумма и пени за период с дата по дата в сумме сумма, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды от дата №М-09-513689 в редакции дополнительного соглашения от дата на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: адрес, пл. 509 кв.м., предоставления жилого дома после пожара. Договор заключен сроком на 11 мес. 28 дней и был возобновлен на неопределённый срок. В соответствии с п.5.1 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартального. За несвоевременного внесение арендных платежей п.6 договора установлено взыскание пени в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Ответчик допустил просрочку исполнения обязательств в связи с чем возникла задолженность за период с дата по дата в размере сумма Истец направил в адрес ответчика уведомление о погашении задолженности, которое оставлено без удовлетворения.

Истец ДГИ адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки признана судом неуважительной.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, огласив исковое заявление, изучив и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата между истцом ДГИ адрес и ответчиком фио заключен договор №09-513689 на аренду земельного участка, принадлежащее на праве собственности адрес, площадью 509 кв.м., расположенный по адресу: адрес, сроком, в редакции дополнительного соглашения от дата, на 11 месяцев 28 дней.

В порядке ст.621 ГК РФ договор продлен на неопределенный срок.

Согласно п.п. 3 и 5.1 указанного договора ответчик обязался оплачивать арендную плату ежеквартально не позднее 5го числа первого месяца отчетного квартала, равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы.

Согласно уведомления №33-А-22459/17-(0)-0 от дата с дата действует ставка арендной платы сумма в год.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия о задолженности по арендной плате. Ответчиком относимых и допустимых доказательств внесения арендных платежей в суд не представлено, размер задолженности не оспорен, сведений о погашении задолженности не имеется.

Таким образом, судом установлено, что в силу ст. 614 ГК РФ и п.5.4.2 указанного договора ответчик обязан вносить арендную плату за объект аренды в порядке и сроки установленные настоящим договором.

В нарушение условий договора Ответчиком не внесена арендная плата за период с дата по дата в результате чего образовалась задолженность согласно представленного стороной истца расчета, который может быть положен в основу решения, стороной ответчика не оспорен, проверен судом, является арифметически верным, основанным на материалах дела и установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах, в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчика.

Согласно п 4.2 Договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени по процентной ставке, равной одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением арендных платежей заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за период с дата по дата в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио... о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность по арендной плате за период с дата по дата в размере сумма, пени за период с дата по дата в сумме сумма

Взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: фио

Мотивированное решение суда составлено в окончательной форме дата