Мотивированное решение
Дело № 02-4223/2020 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 декабря 2020 года адрес
районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Ланина Н.А.
при помощнике Закарьяевой П.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4223/20 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес
Судья
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 декабря 2020 года адрес
районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Ланина Н.А.
при помощнике Закарьяевой П.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4223/20 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
фио обратился в суд с иском к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Просит прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ее с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 28 декабря 2016 года он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В данном жилом помещении с 30 августа 2005 года по месту жительства зарегистрирована фио, которая является членом семьи бывшего собственника. Фактически ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца.
В судебное заседание истец представитель истца фио явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил об их удовлетворении.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела судом извещалась по адресу регистрации, в нарушении ст. 167 ГПК РФ о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес отделение по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Учитывая указанные обстоятельства, дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в соответствии с договором купли-продажи от 28 декабря 2016 года, заключенным с фио
фио являлся собственником указанного жилого помещения в соответствии с договором купли-продажи от 22 апреля 2005 года, заключенным с наименование организации.
В указанном жилом помещении помимо собственника квартиры фио по месту жительства с 30 августа 2005 года зарегистрирована фио
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, фио проживает в квартире фактически, ответчик в квартире не проживают, ее вещи в квартире отсутствуют, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Местонахождение ответчиков истцу не известно.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик фио членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение между ней и собственником жилого помещения о пользовании квартирой отсутствует, фактически в жилом помещении в не проживает, что ответчиком не опровергнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, в связи с чем полагает возможным соответствующие исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес
Судья