Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3737/20

по иску фио к фио, фио и несовершеннолетним фио и фио в лице их законных представителей фио и фио о вселении, обязании передать ключи от квартиры и не чинить препятствий в проживании,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском, в котором просит вселить фио в квартиру по месту регистрации по адресу: адрес и обязать фио, фио и в их лице несовершеннолетних фио и фио передать ключи от квартиры и не чинить препятствий истцу в фактическом проживании по месту регистрации.

Исковые требования мотивированы тем, что дата на основании договора мены истец фио приобрел 7/20 долей в квартире по адресу: адрес, позднее был постоянно зарегистрирован в этой квартире. До дата истец фактически в квартире не проживал в связи с обучением и проживанием в общежитии в адрес. В дата в связи с переходом военнослужащих на заочную форму обучения истец вернулся в адрес. По факту возвращения в Москву ответчиками было необоснованно отказано во вселении в спорную квартиру по основанию проживания в квартире истца с семьей третьего брака и пользованием квартирой целиком. Мать истца умерла дата. Отец истца вступил в третий брак с фио Ответчики предложили истцу заключить договор мены и обменять 7/20 долей в спорной квартире на отдельную однокомнатную квартиру в адрес. Истец не давал когда-либо согласия на обмен своей доли на иную площадь. На дату обращения в суд соглашение между истцом и ответчиками об обмене доли в спорной квартире на иную площадь не заключено.

Истец фио и его представитель по доверенности фио в судебном заседании настаивали на иске по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что после возвращения в Москву истец проживал у дедушки или снимал жилье. В настоящее время проживает в студии по месту работы.

Ответчики фио и фио, действующие в своих интересах и как законные представители несовершеннолетних ответчиков фио и фио, в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, присутствовали в судебном заседании дата и свою позицию по делу изложили. В судебном заседании дата в судебном заседании присутствовал и давал объяснения по иску представитель ответчиков фио, с которым согласована дата и время настоящего судебного заседания. Ответчики о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

В силу ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с нормами жилищного законодательства объектами жилищных прав являются жилые помещения ( ЖК РФ).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства ( ЖК РФ). К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната ( ЖК РФ).

Положениями ГК РФ, а также ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Порядок владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности, устанавливает ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, истец фио и ответчики фио, фио, и несовершеннолетние ответчики фио и фио являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документом № 6825208 от дата. Согласно ЕЖД в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец фио и ответчики. Доля истца в праве собственности на квартиру составляет 7/20.

Утверждения истца о том, что он не может проживать в квартире по адресу: адрес, ключей от квартиры не имеет, ответчики ключи от квартиры добровольно не передают, подтверждаются пояснениями ответчика фио фио в судебном заседании дата о том, что в спорной квартире проживают супруга ответчика, их несовершеннолетние дети и родители жены, и что он не представляет как истец сможет проживать в квартире, учитывая его конфликтность и нежелание поддерживать отношения с новой семьей отца. Также ответчик пояснил, что за квартиру дополнительно доплачивали сумма, которые соответствуют стоимости квартиры в Голицыно, ответчики готовы заключить с истцом договор мены. До решения суда ключи от квартиры передавать не готов.

Таким образом, суд считает установленным факт отсутствия у истца возможности пользования жилым помещением по адресу: адрес, в виду отсутствия ключей от квартиры, которые ответчики добровольно не передают, что объективно свидетельствует о чинении препятствий в пользовании данным жилым помещением со стороны ответчиков.

Возражения ответчиков относительно невозможности совместного проживания и предложение об обмене имеющихся у истца долей в праве собственности на спорную квартиру на однокомнатную квартиру в адрес не опровергают установленных судом обстоятельств и не имеют правового значения для разрешения по существу спора между сособственниками жилого помещения, обладающих равными правами, относительно права пользования данным имуществом.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что фио является собственником 7/20 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, а потому обладает безусловным правом пользования спорным жилым помещением, которое подлежит судебной защите, учитывая, что истец зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства, доказательств наличия у истца самостоятельного права пользования иным жилым помещением материалы дела не содержат, суд приходит к выводу о том, что исковые требования фио о вселении , обязании ответчиков передать ключи от квартиры и не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио и несовершеннолетним фио и фио в лице их законных представителей фио и фио о вселении, обязании передать ключи от квартиры и не чинить препятствий в проживании – удовлетворить.

Вселить фио в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Обязать фио и фио передать фио ключи от квартиры, расположенной по адресу: адрес, и обязать не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено дата