Решение
Дело № 02-3677/2020 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2020 г. г. Москва
Головинский районный суд г. Москвы в составе
Председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
при секретаре Богдановой Д.А.
с участием истца Логгинова В.В., представителя истца, действующей по доверенности Барсегян Д.А., представителя ДГИ, действующей по доверенности Храмогиной А.Д., третьего лица Логгинова Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3677/2020 по иску Логгинова Владислава Викторовича к ДГИ Москвы о возложении обязанности заключить договор социального найма
УСТАНОВИЛ:
Истец Логгинов В.В. обратился в суд с иском к ДГИ Москвы о заключении договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что 30.07.2008г. между ДГИ и Логгиновой С.Н. на основании обменного ордера заключен договор социального найма жилого помещения о передаче в бессрочное владение и пользование жилого помещения для проживания – квартиры по адресу: г. Москва. ул. Петрозаводская, д.3, корп.1, кв. 162. Жилое помещение было предоставлено на семью из 4-х человек: Логгинова С.Н., муж Логгинов В.В., Логгинов В.В. – сын и Логгинов Д.В. – сын. 30.03.2017г. умер Логгинов В.В. – муж нанимателя, а в последующем 29.04.2017г. умерла Логинова С.Н. – наниматель. Истец Логгинов В.В. обратился к ответчику ДГИ Москвы с заявлением о заключении договора социального найма. Ответчик отказал в предоставлении государственной услуги, мотивируя свои требования тем, что истцом не предоставлены документы, необходимые для заключения договора. Истец просит обязать ДГИ Москвы заключить договор социального найма на жилое помещение г. Москва. ул. Петрозаводская, д.3, корп.1, кв. 162.
Истец, представитель истца в судебное заседание явились, требования заявления поддержали, просили удовлетворить, указали, что проживают и зарегистрированы в жилом помещении с момента его предоставления. Пояснили, что ранее ответчиком был заключен договор социального найма, с указанием членов семьи. Основанием заключения договора явился предоставленный нанимателем ордер на жилое помещение, в связи с чем отказ в предоставлении государственной услуги в связи с отсутствие указанного документа является необоснованным.
Представитель ответчика, в судебное заседание явился, с заявленными требования не согласился, пояснил, что ответчик действует в соответствии с требованиями Административного регламента, в связи с чем истцу правомерно отказано в предоставлении государственной услуги.
Третье лицо Логгинов Д.В. в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, не возражал против удовлетворения требований Логгинова В.В.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании 30.07.2008г. между Логгиновой С.Н. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда заключен договор социального найма в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: г. Москва. ул. Петрозаводская, д.3, корп.1, кв. 162 (л.д.19-20).
В соответствии с 1.3. договора установлено совместно с нанимателем вселяются члены семьи: муж Логгинов В.В., Логгинов В.В. – сын и Логгинов Д.В. – сын.
В силу п. 2.4 договора предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные права с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора. При изменении состава семьи в договор вносятся изменения.
Согласно представленным документам 30.03.2017г. умер Логгинов В.В. – муж нанимателя, а в последующем 29.04.2017г. умерла Логинова С.Н. – наниматель, представлены свидетельства о смерти.
Из представленной выписки из домовой книги (л.д.10) следует, что в жилом помещении – квартире № 162 по адресу г. Москва. ул. Петрозаводская, д.3, корп.1, зарегистрированы Логгинов В.В. и Логгинов Д.В.
Истец в установленном порядке обращался в организацию ответчика для оформления договора социального найма и выдачи копии обменного ордера, однако в предоставлении государственной услуги отказано (л.д.12-18, 21-23).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно п. 24. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
В ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Таким образом, из системного толкования действующего законодательства усматривается, что дееспособный член семьи нанимателя вправе требовать заключения договора социального найма после смерти нанимателя.
Из представленных доказательств усматривается, что истец был вселен в жилое помещение как член семьи. Спорное жилое помещение занимается на основании ранее заключенного договора социального найма, который был оформлен на основании предоставленного обменного ордера. В настоящее время правовые основания владения и пользования жилым помещением у истца не изменились, в связи с чем в силу изменения состава семьи требования истца о заключении договора социального найма являются законными и обоснованными.
Третье лицо Логгинов Д.В. в судебном заседании не возражал против оформления договора социального найма с истцом и включении его в состав членов семьи.
При этом довод представителя ответчика, что правовых оснований для заключения договора не имеется, в связи с непредоставлением ордера на жилое помещение, не может быть принят во внимание, поскольку в силу ст. 10 ЖК РФ основанием возникновения прав на жилое помещение являются: договор или иная сделка, предусмотренная федеральным законом, акт государственного органа и акт органов местного самоуправления, которым предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, судебное решение установившее жилищные права и обязанности, членство в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, а также действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В данном случае, паровым основанием возникновения прав истца на жилое помещение, а также права на заключение договора социального найма является договор социального найма, заключенный30.07.2008г. между ДГИ и Логгиновой С.Н.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Логгинова Владислава Викторовича к ДГИ Москвы о возложении обязанности заключить договор социального найма- удовлетворить.
Обязать Департамент Городского имущества города Москвы заключить с Логгиновым Владиславом Викторовичем договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Петрозаводская, д.3, корп.1, кв. 162.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.
Судья
решение суда в окончательной форме изготовлено 28.12.2020г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2020 г. г. Москва
Головинский районный суд г. Москвы в составе
Председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
при секретаре Богдановой Д.А.
с участием истца Логгинова В.В., представителя истца, действующей по доверенности Барсегян Д.А., представителя ДГИ, действующей по доверенности Храмогиной А.Д., третьего лица Логгинова Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3677/2020 по иску Логгинова Владислава Викторовича к ДГИ Москвы о возложении обязанности заключить договор социального найма
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Логгинова Владислава Викторовича к ДГИ Москвы о возложении обязанности заключить договор социального найма- удовлетворить.
Обязать Департамент Городского имущества города Москвы заключить с Логгиновым Владиславом Викторовичем договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Петрозаводская, д.3, корп.1, кв. 162.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.
Судья