Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3619/20

по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая наименование организации к фио о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с фио задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшейся за пользование машиноместом № 2 349, расположенным в здании по адресу: адрес, за период с дата по дата в сумме сумма и взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что фио является собственником машиноместа № 2 349, расположенного на территории гаража-стоянки по адресу: адрес, управление которым с дата осуществляет наименование организации. адресС. в указанный период оплату не производила.

Представители истца наименование организации по доверенности фио и фио в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указав, что её бюллетень голосования собственников, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с дата по дата, был подделан, о чем она заявила в полицию. Также ответчик заявила о своем несогласии с расчетом истца, пояснив, что у нее получилась иная сумма, и заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз.3п.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № 64 « О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу обзщего имущества в таком здании, прамо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 210,249,289,290 ГК РФ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 289 ГК РФ Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании, истец наименование организации является организацией, выполняющей функции управления гаражом стоянкой, расположенным по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с дата по дата и оформленного протоколом общего собрания от дата, что подтверждается копией протокола ( л.д.58-10). Как следует из пункта 8 решения, общее собрание постановило выбрать способ управления зданием, расположенным по адресу: адрес,- управлением управляющей организацией. По девятому вопросу повестки дня принято решение выбрать управляющей организацией наименование организации. Управляющей организации приступить к исполнению обязанностей по управлению зданием с дата. По 11 вопросу повестки дня собрание постановило установить плату за ремонт общего имущества собственников в здании и за обеспечение внутриобъектового режима в размере сумма за 1 кв.м машиноместа собственника в месяц.

Согласно данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости фио является собственником нежилого помещения площадью 15,1 кв.м, расположенного по адресу: адрес, подземный этаж 2 бокс 2349, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.39-42).

Утверждения истца о том, что ответчик не производит ежемесячную оплату, состоящую из платы за электроэнергию, отопление и платы за ремонт общего имущества собственников в здании и за обеспечение внутриобъек- тового режима, подтвердила в судебном заседании фио , которая пояснила, что до дата производила оплату предыдущей управляющей наименование организации», истцу оплату не производит, так как не признает законность выбора наименование организации управляющей компанией.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что истец является управляющей компанией здания, в котором располагается машиноместо ответчика фио, учитывая, что ответчик с дата не производит управляющей компании ежемесячную оплату, в силу вышеизложенных норм права исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплату коммунальных платежей и платы за содержание общего имущества здания признаются обоснованными.

Ссылки ответчика на то, что решение общего собрания, установившего наименование организации управляющей компанией и установившего размер платы за содержание общего имущества в размере сумма с 1 кв.м машиноместа является незаконным не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку решение общего собрания в установленном порядке не признано незаконным или недействительным.

Согласно представленному истцом расчету задолженность фио за период с дата по дата составила сумма

Определяя размер подлежащей взысканию задолженности суд учитывает заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд.

Согласно ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, согласно ч.2 ст. 199 ГК РФ подлежат отклонению требования истца о взыскании денежных средств, срок уплаты которых приходится на период до дата, так как данный период находится за рамками срока исковой давности. С учетом исключения из расчета начислений за дата в сумме сумма и за дата в сумме сумма, размер задолженности за период с дата по дата, включительно, составит сумма (сумма - сумма - сумма), в этой сумме суд считает задолженность подлежащей взысканию с ответчика в счет удовлетворения исковых требований, в остальной части исковые требования подлежат отклонению.

В виду частичного удовлетворения иска в силу ст. 98 ГПК РФ на ответчика должны быть возложены судебные расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований , то есть в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая наименование организации к фио о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая наименование организации сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено дата