Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2020 года г. Москва

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при помощнике Герасимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4146/20 по иску Симоновой Анны Владимировны к Лукиной Анастасии Владимировне, Лукину Константину Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Симонова А.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Лукиной А.В., Лукину К.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; обязать ГУ МВД России по адрес снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от дата. После приобретения квартиры, в качестве членов ее семьи в квартире были зарегистрированы по месту жительства ее сестра Лукина А.В. и ее сын, Лукин К.С.. С дата ответчики в квартире по месту регистрации не проживают, принадлежащих им вещей в квартире не имеется, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не принимали. С дата ответчики проживают за пределами РФ. Наличие их регистрации в принадлежащей ей квартире создает препятствия при продаже квартиры.

Истец Симонова А.В. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.46).

Ответчики Лукина А.В., Лукин К.С. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, огласив исковое заявление, проверив и изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с положениями ст.ст.20, 36 ГК РФ место жительства несовершеннолетних детей определяется местом жительства родителей, опекунов и попечителей.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Симонова А.В. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес, на основании Договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного между Лукиным С.В., Лукиной А.В. и Симоновой А.В. (л.д.17-19). Государственная регистрация права собственности произведена дата

Согласно выписке из домовой книги, предоставленной истцом, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: Клыканов В.В. с дата; Лукин К.С. с дата; Лукина А.В. с дата; Симонова А.В. с дата (л.д.20).

Как следует из искового заявления, ответчик Лукина А.В. является сестрой истца. Ответчик Лукин К.С. является сыном Лукиной А.В.. С дата ответчики в спорном жилом помещении не проживают, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимают, их вещей в квартире не имеется. Ответчики проживают за пределами Российской Федерации.

В соответствии с условиями представленного истцом Договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного между Лукиным С.В., Лукиной А.В. и Симоновой А.В., продавцы продают, а покупатель покупает квартиру, находящуюся по адресу: адрес, за сумма

Согласно п.10 договора, на момент подписания договора купли-продажи в квартире на постоянном регистрационном учете состоит Лукина А.В. и ее несовершеннолетний сын Лукин К.С..

Согласно п.13 договора, вышеуказанная квартира передается свободной от прав и притязаний третьих лиц, в пригодном для проживания состоянии, не обремененной задолженностями по налогам, оплате электроэнергии, коммунальным и другим обязательным платежам. Продавцы обязуются физически освободить отчуждаемую квартиры и передать ее покупателю по передаточному акта в течение четырнадцати дней с момент а получения договора, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Доводы истца в судебном заседании ничем не опровергнуты.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, исходя из положений адресст.31 адресса РФ, учитывая, что ответчики Лукина А.В. и Лукин К.С. не являются членами семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, не несут расходы по содержанию квартиры, право бессрочного пользования спорным жилым помещением не приобрели, условиями договора купли-продажи квартиры от дата не предусмотрено сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением после его продажи, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой прекратилось у ответчиков фактически и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиками, после заключения договора купли-продажи квартиры, заключено не было. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, Лукина А.В. и Лукин К.С. подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования Лукиной Анастасии Владимировны, Лукина Константина Сергеевича жилым помещением по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Лукиной Анастасии Владимировны, Лукина Константина Сергеевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2020 года