Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 года г.Москва

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при помощнике Герасимовой А.А.,

с участием прокурора Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3595/20 по иску Чувеличкина Антона Сергеевича к Гундарцевой Ларисе Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Чувеличкин А.С. обратился в суд с иском к ответчику Гундарцевой Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес; снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес; выселить ответчика из жилого помещения по адресу: адрес. Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании Договора дарения квартиры между родственниками от дата В принадлежащей ему квартире зарегистрирована по месту жительства Гундарцева Л.Н., которая препятствует ему в пользовании, распоряжении, владении принадлежащей ему квартирой. Какой-либо договор между ним и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключался. В настоящее время Гундарцева Л.Н. не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированной и пользоваться принадлежащей ему квартирой. Также она препятствует ему в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ему имуществом. Гундарцева Л.Н. членом его семьи не является, на его просьбу самостоятельно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры не реагирует.

Представители истца Чувеличкина А.С., адвокат Журавлев В.В., действующий на основании ордера и доверенности, Яворская О.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика Гундарцевой Л.Н., действующий на основании доверенности Грушевой К.О., в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника жилого помещения в дата, так как состояла в браке с дедушкой истца. При жизни, ее супруг подарил принадлежавшую ему квартиру своей дочери. Одним из условий договора дарения, было сохранение за ней права пользования спорным жилым помещением, после перехода права собственности. Какого-либо иного жилья в собственности или по договору социального найма ответчик не имеет, выселяться ей некуда.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав представителей истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца не подлежащими удовлетворению, суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским настоящим Кодексом.

Согласно п.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности истцу Чувеличкину А.С., на основании Договора дарения квартиры между родственниками от дата, заключенного между Яворской О.А. и Чувеличкиным А.С.. Государственная регистрация права собственности произведена дата (л.д.9-10, 27-28). В соответствии с условиями договора, по настоящему договору даритель безвозмездно передает одаряемому в собственность квартиру, общей площадью 34,8 кв.м., состоящую из одной комнаты жилой площадью 19,3 кв.м., находящуюся по адресу: адрес, а одаряемый принимает ее в качестве дара.

Согласно п.1.2 договора, указанная квартира принадлежит дарителю на основании договора от дата, удостоверенного Атрахимович Т.П., нотариусом адрес, номер в реестре 2-853, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья Правительства Москвы дата, №77-АО 873884.

Согласно п.1.9 договора, настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или в письменной форме до заключения настоящего договора.

Согласно выписке из домовой книги от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: Гундарцева Л.Н. с дата. В указанной квартире также был зарегистрирован с дата Никитин А.Н. (л.д.11).

В судебном заседании представители истца поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что спорную квартиру истцу подарила его мать, Яворская О.А.. Яворской О.А. (ранее Никитиной, Чувеличкиной) спорную квартиру подарил ее отец, Никитин А.Н., которому квартира принадлежала в результате приватизации, на основании договора передачи от дата. Брак между Никитиным А.Н. и ответчиком Гундарцевой Л.Н. был заключен в дата, после чего ответчик была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире. Ответчик ранее имела в собственности квартиру, которую в дата подарила своей дочери. Условиями Договора дарения от дата не предусмотрено сохранение права пользования спорным жилым помещением за ответчиком. Истец в настоящее время женился, имеет намерение проживать в принадлежащей ему квартире со своей семьей.

Из объяснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что ответчик Гундарцева Л.Н. состояла в браке с Никитиным А.Н., который являлся собственником спорной квартиры. Ответчик была вселена и зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире в дата в качестве члена семьи собственника. При заключении договора дарения между Никитиным А.Н. и Яворской О.А., условиями договора было предусмотрено сохранение права пользования спорным жилым помещением за ответчиком. После смерти Никитина А.Н., Гундарцева Л.Н. осталась проживать в спорном жилом помещении, в полном объеме производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Своего жилья в собственности или по договору найма ответчик не имеет, является пенсионеркой, снимать жилье не имеет материальной возможности.

В подтверждение доводов ответчиком представлены платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.58-108).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленным в материалы дела документам, Никитин А.Н. и Гундарцева Л.Н. заключили брак дата (л.д.48).

Никитин А.Н. умер дата (л.д.49).

Никитин А.Н. имел в собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, на основании Договора передачи №09В154-000454 от дата (л.д.39-40).

дата между Никитиным А.Н. и Чувеличкиной О.А. (в настоящее время Яворской, дочерью Никитина А.Н.) был заключен Договор дарения квартир, в соответствии с условиями которого, Никитин А.Н. подарил Чувеличкиной О.А. принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: адрес (л.д.36-37). Государственная регистрация права собственности произведена дата

В соответствии с п.12 договора, в указанной квартире проживает Гундарцева Лариса Николаевна, которая в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования данной квартирой, что подтверждается выпиской из домовой книги №3656428, выданной дата ГКУ г.Москвы «Инженерная служба адрес столом.

В соответствии с положениями Определения Конституционного Суда РФ от дата №455-О, устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации и части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также, учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.

На момент регистрации Гундарцевой Л.Н. в квартире по адресу: адрес, дата, действовали нормы Жилищного кодекса адрес.

Согласно ст.127 ЖК адрес граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством адрес.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.

Согласно ст.132 ЖК адрес наниматель, арендатор жилого помещения в доме, квартире, принадлежащих гражданину на праве личной собственности, имеет право вселить в нанятое, арендуемое им помещение независимо от согласия собственника дома своих несовершеннолетних детей, а если он занимает изолированное помещение, - также супруга и нетрудоспособных родителей.

Согласно ст.133 ЖК адрес наравне с нанимателем, арендатором жилого помещения в доме, квартире, принадлежащих гражданину на праве личной собственности, члены семьи нанимателя, арендатора (статья 53), проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма, аренды.

Согласно п.1 ст.4 ГК РФ ккты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Согласно действовавшей, на момент регистрации Гундарцевой Л.Н. в спорной квартире, редакции ст.292 ГК РФ 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. …

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что Гундарцева Л.Н. была вселена и зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении дата в качестве члена семьи собственника жилого помещения, то есть право пользования спорным жилым помещением возникло правомерно с согласия собственника жилого помещения, до перехода права собственности на квартиру к Чувеличкиной О.А. (Яворской), а затем Чувеличкину А.С. и до изменения редакции пункта 2 ст.292 ГК РФ, учитывая также, что условиями договора дарения квартиры от дата, заключенного между Никитиным А.Н. и Чувеличкиной О.А., предусмотрено сохранение за Гундарцевой Л.Н. права пользования спорной квартирой в силу закона, ответчик иного жилья на праве собственности, либо ином основании не имеет, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что возникшее право не может быть прекращено по основаниям, предусмотренным п.2 ст.292 ГК РФ.

При этом факт того, что договор дарения квартиры между родственниками от дата, заключенный между Яворской О.А. и Чувеличкиным А.С., не содержит условий о правах проживающей в квартире Гундарцевой Л.Н., не может служить основанием для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением, исходя из вышеизложенного.

Таким образом, исходя из изложенного, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований Чувеличкина А.С. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; снятия с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу и выселении, а поэтому в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Чувеличкина Антона Сергеевича к Гундарцевой Ларисе Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес; снятии с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес; выселении из жилого помещения по адресу: адрес – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.

Судья:

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2020 года