Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3241/20 по иску наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, руководствуясь ст. ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу наименование организации задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3241/20 по иску наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Молжаниновский адрес обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. Ответчики являются пользователя жилого помещения – квартиры № 222, расположенной по адресу: адрес. За период с дата по дата ответчики обязанность по содержанию жилого помещению не исполняют, в связи с чем возникла задолженность в размере сумма С учетом искового заявления в уточненной редакции в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, а также расходы по оплате гос. пошлины.

Определением суда от дата производство по делу по иску наименование организации к фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в части взыскания с ответчика фио задолженности прекращено в связи с его смертью.

Представитель истца ГБУ адрес Молжаниновский адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковое заявление с учетом уточнений поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать, пояснила, что наследниками к имуществу умершего фио являются фио и фио, просила применить к сумме пени положения ст. 333 ГК РФ.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заключение по вопросу начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, возражения ответчика, огласив заявление, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании, ГБУ адрес адрес Москвы является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес.

В соответствии с представленной выпиской из домовой книги в жилом помещении – квартире № 222 по адресу: адрес постоянно зарегистрированы фио и фио

Согласно представленной в материалы выписки из лицевого счета о задолженности по кварплате и коммунальным услугам (л.д. 21, 46) за жилым помещением по адресу: адрес за период с дата по дата числится задолженность в размере сумма

Согласно , ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

В соответствии со п.п. 1 и 4 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

В соответствии с п.1 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и условиях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством.

Согласно ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Из представленных доказательств по делу усматривается, что ответчики оплату предоставленных услуг за ЖКУ не осуществляли, в связи с чем возникла задолженность.

Согласно поступившей выписки из домовой книги в жилом помещении на момент рассмотрения спора постоянно зарегистрированы: фио и фио.

В соответствии с представленным свидетельством о смерти фио умер дата (л.д. 44).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Управляющая организация осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно исковому заявлению истец осуществляет обеспечение текущего содержания вышеуказанного многоквартирного дома и создание необходимых условий для проживания в нем, в связи с чем им предоставлены жилищно –коммунальные услуги, которые ответчиками не оплачены, в связи с чем возникла задолженность.

Согласно справке финансового-лицевого счета задолженность за спорный период составляет сумма

Возражая против удовлетворения требований искового заявления, ответчик в судебном заседании в качестве своих возражений заявила ходатайство об обязании ГБУ адрес Молжаниновский адрес произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата, а также снизить размер пени.

Для проверки доводов возражений ответчика судом в Государственную жилищную инспекцию адрес был направлен судебный запрос о проведении проверки законности исполнения обязанности наименование организации по начислению коммунальных платежей.

Согласно ответа Государственной жилищной инспекции по адрес на запрос суда суммарные объему потребления холодной и горячей воды, определенные в соответствии с Методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от дата № 77-ПП, принятые к расчету платы на 1-го человека в заявленный период с учетом перерасчетов, не превышают нормативы потребления холодной и горячей воды с повышающим коэффициентом 1,5. Единственным способом, позволяющим потребителям оплачивать потребленные коммунальные ресурсы, является установка индивидуальных квартирных приборов учета. Для оплаты фактического потребления воды, рекомендовано собственнику квартиры установить индивидуальные квартирные приборы учета водоснабжения.

Квартира № 222 не оборудована индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения.

В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 354, при отсутствии индивидуального прибора учета холодного и горячего водоснабжения, введенного в эксплуатацию в соответствии с Правилами, и в случае обязанности установки такого прибора размер платы за коммунальную услугу по водоснабжению, предоставленную потребителю в жилое помещение, производится исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента 1,5.

Ответчиком задолженность по ЖКУ не оспорена. На момент рассмотрения гражданского дела сведений об исполнении обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не представлено. При этом оснований для удовлетворения ходатайства ответчика об обязании ГБУ адрес Молжаниновский адрес произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета у суда не имеется.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с дата по дата в размере сумма Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку (штраф) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право ее снижения предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, независимо от того, является неустойка законной или договорной. При этом, применительно ко взысканию неустойки (штрафа), под последствиями нарушения обязательств следует понимать не имущественные потери, а нарушенный интерес кредитора.

Учитывая обстоятельства дела, период нарушения обязательства, суд пришел к выводу, что размер начисленной суммы пени, заявленной истцом в размере сумма, явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства и подлежит снижению до сумма Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в качестве суммы пени.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков фио, фио в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу наименование организации задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: фио

Мотивированное решение суда изготовлено дата