Мотивированное решение

УИД77RS0005-01-2020-010062-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

с участием помощника судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3186/2020 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

УИД77RS0005-01-2020-010062-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

с участием помощника судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3186/2020 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о признании утратившей её право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что истец по делу уполномочен осуществлять функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес. Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в собственности адрес. Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании обменного ордера № 139535 от дата. Согласно данным ЗАГС запись акта о смерти фио не обнаружена, пенсия и другие выплаты фио не назначались, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет сумма Согласно акту осмотра спорного жилого помещения от дата №711/06/20 на момент осмотра жилого помещения дверь в жилое помещение была опечатана, опечатка не повреждена.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц.

Суд, огласив исковое заявление, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 адресст.83 адресса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с положениями п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН от дата, жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес (л.д.13-14).

Согласно единому жилищному документу по состоянию на дата, выписке из домовой книги от дата, финансовому лицевому счету от дата, спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании обменного ордера № 139535 от дата, ответчик фио зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире с дата.

дата в 15час. 00мин. составлен акт жилого помещения №711/06/20 по адресу: адрес, согласно которому на момент осмотра установлено, что жилое помещение закрыто. Входная дверь в жилое помещение опечатана. На опечатке отсутствует печать организации и дата проведения опечатывания. Опечатка не повреждена. На дверь наклеено уведомление наименование организации о имеющейся задолженности за ЖКУ. Опросить соседей из других квартир возможности не было, на звонки в дверь никто не открыл. Фотоматериалы прилагаются (л.д.9-12).

Кроме того, суд принимает во внинимая, что в соответствии с Единым жилищным документом по состоянию на дата задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения составляет сумма, что свидетельствует о длительном неисполнении нанимателя фио обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

По сведениям Замоскворецкого отдела ЗАГС Управления ЗАГС Москвы от дата актовая запись о смерти ответчика отсутствует.

По сведениям УСЗН адрес от дата фио не является получателем социальных услуг в учреждениях социальной защиты населения округа, за оказанием различных видов социальной помощи и услуг в наименование организации филиал «Левобережный» не обращалась. Сведениями о смерти фио не располагают (л.д.26).

По сведениям ГУ – ГУ ПФР №5 по адрес и адрес от дата в региональной базе данных на зарегистрированное (застрахованное) лицо фио, паспортные данные, за период с дата по дата нет сведений, составляющих пенсионные права. В качестве наименование организации в ГУ - ГУ ПФР № 5 по адрес и адрес не зарегистрирована.

По сведениям ФССП России от дата по информации Главного управления ФССП России по Москве, на исполнении в Головинском ОСП в отношении фио, паспортные данные, находились исполнительные производства: от дата № 89101/19/77009-ИП о взыскании задолженности в размере сумма в пользу Департамента финансов адрес (наименование организации), которое дата окончено в соответствии с п.3 ч.1 ст.46 ФЗ «Об исполнительном производстве», в связи с невозможностью установить местонахождение должника и его имущества; от дата № 13518/17/77009-ИП о взыскании задолженности в размере сумма в пользу фио адресМосквы, которое дата окончено в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 46 Закона; от дата № 34554/15/77009-ИП о взыскании задолженности в размере сумма в пользу УФК по Москве (наименование организации), которое дата окончено в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 46 Закона. В настоящее время в Головинском ОСП находится исполнительное производство от дата №67092/20/77009-ИП о взыскании задолженности в размере сумма в пользу наименование организации, в рамках которого принимаются меры в соответствии с законодательством об исполнительном производстве.

По сведениям ИФНС России №43 по адрес от дата справки 2-НДФЛ за дата в отношении фио ИНН 774397684138 в базе данных отсутствуют.

По сведениям ОМВД России по адрес от дата фио в полицию по вопросу чинения препятствий в проживании в квартире по адресу: адрес, не обращалась, каких-либо письменных заявлений от фио не поступало. Также в ходе выхода по указанному адресу было установлено, что в данной квартире никто не проживает, входная дверь опечатана Департаментом городского имущества адрес.

По сведениям адрес №45 ДЗМ» от дата фио прикреплена для оказания первичной медико-санитарной помощи к филиалу №3 адрес № 45 ДЗМ» с дата. В период с дата по настоящее время за медицинской помощью не обращалась. Медицинская карта пациента, получающего помощь в амбулаторных условиях, в картохранилище отсутствует.

Разрешая спор, суд руководствуясь положениями ст. ст. 69, 70, 71, 83 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ, ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", принимая во внимание, что об ответчике длительное время нет сведений, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании фио утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Мотивированное решение по делу изготовлено дата