Мотивированное решение
Дело № 02-3551/2020 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 декабря 2020 года
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Ланина Н.А.
при помощнике Закарьяевой П.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3551/20 по иску фио к адрес о признании права собственности на гаражный бокс,
руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования удовлетворить.
Признать за фио право собственности на гаражный бокс № 11 площадью 17,1 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0001022:2183, расположенный по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 декабря 2020 года
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Ланина Н.А.
при помощнике Закарьяевой П.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3551/20 по иску фио к адрес о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ
Истец фио обратился в суд с иском к адрес о признании права собственности на гаражный бокс. Просит признать за ним право собственности на нежилое строение – бокс № 11, площадью 17,1 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0001022:2183, расположенный по адресу: адрес, пом. бокса 11. Свои требования мотивирует тем, что в феврале 1988 года он вступил в члены адрес. Им был полностью оплачен вступительный взнос. адрес в 1989-1990 годах возведены нежилые строения гаражных боксов на специально отведенном для этих целей земельном участке. В счет паевого взноса ему было передано имущество адрес в виде гаражного бокса № 11 площадью 17,1 кв.м., расположенного в нежилом строении по адресу: адрес. С 1988 года и по настоящее время им оплачиваются членские взносы адрес, а также иные платежи по содержанию и ремонту гаража. Гаражный бокс № 11 поставлен на кадастровый учет. Соответствующему объекту недвижимости присвоен кадастровый номер 77:09:0001022:2183. Он обращался в Управление Росреестра по адрес с заявлением о регистрации права собственности на соответствующий объект недвижимости. 11 апреля 2014 года Управление Росреестра по адрес отказало ему в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, мотивируя свой отказ тем, что земельно-правовые отношения с адрес на земельный участок по адресу: адрес (вл. 14) не оформлялись. В феврале 2014 года Префектура адрес обращалась в суд с иском к членам адрес о сносе (демонтаже) гаражных боксов адрес. 05 мая 2014 года решением Головинского районного суда адрес в удовлетворении исковых требований Префектуры адрес о сносе гаражных боксов адрес отказано.
Представитель истца фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просит об их удовлетворении.
Представитель ответчика адрес, председатель правления кооператива – фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица Префектуры адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований возражала, ссылаясь на то, что земельно-правовые отношения с адрес не оформлены. Оснований для признания за истцом права собственности на гараж не имеется.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Аналогичная норма содержалась в пункте 2 статьи 13 Закона адрес от 24 декабря 1990 года № 443-1 "О собственности в адрес".
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 11... Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.
Как установлено судом и следует из материалов дела, адрес создан на основании решения Исполнительного Комитета Ленинградского районного Совета народных депутатов адрес № 3-42 от 22.01.1986 года. Указанным распоряжением ГлавАПУ адрес предложено оформить в установленном порядке отвод земельного участка под строительство кооперативных гаражей-боксов.
С целью строительства гаражей-боксов вдоль адрес, на основании распоряжения Исполнительного Комитета Московского городского совета народных депутатов № 213Р от 02 февраля 1987 года, под строительство гаражей боксового типа был отведён земельный участок площадью 0,26 га по адрес. Застройщик обязан оформить в ГлавАПУ адрес отвод земельного участка и разрешение на строительство.
Разрешение на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ оформлено в ГлавАПУ адрес в августе 1989 года. В обоснование выданного разрешения, в том числе указаны распоряжение Мосгорисполкома об отводе земельного участка, акт на землепользование от 12 мая 1988 года, выданный УРЗиОЗ ГлавАПУ.
Распоряжением Исполкома Ленинградского районного СНД № 22 от 05 июля 1990 года создана Государственная комиссия по приемке в эксплуатацию гаражей-боксов для адрес.
Акт приемки в эксплуатацию оконченного строительством объекта - гаражей-боксов на 52 машино-места для адрес подписан 29 ноября 1990 года и утвержден распоряжением Исполкома Ленинградского районного СНД № 46 от 30 ноября 1990 года.
Согласно пункту 4.2 Устава адрес к основным видам деятельности кооператива относится передача приобретённого для члена кооператива и полностью плаченного им гаража в собственность члена кооператива.
Согласно пунктам п.5.12 Устава каждому члену кооператива, имеющему право на паенакопление, предоставляется в постоянное пользование гаражный бокс (машино-место), в соответствии с внесённым паем. Владельцы гаражных боксов (машиномест), полностью внесшие свои паевые взносы за гаражные боксы, предоставленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Утверждения истца о том, что он является членом адрес участвующими в деле лицами не оспорено и объективно подтверждается справкой адрес том, что фио является членом адрес и имеет гаражный бокс № 11, расположенный по адресу: адрес.
Гаражные боксы учтены в БТИ как объекты недвижимого имущества, включая гаражный бокс № 11. Соответствующий объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 77-09-0001022.
17 ноября 1992 года адрес подал в Московский земельный комитет декларацию о факте использования земельного участка в адрес, ссылаясь на имеющиеся правоустанавливающие документы на строительство и землеотвод.
Управление Росреестра по Москве 11 апреля 2014 года отказало фио в государственной регистрации права собственности на гараж-бокс № 11, расположенный по адресу: адрес, в связи с не предоставлением полного пакета необходимых документов, правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс.
Решением Головинского районного суда адрес от 05 мая 2014 года, вступившим в законную силу, Префектуре адрес отказано в иске к фио, фио, фио, фио о демонтаже гаражей по адресу: адрес. Указанным решением установлено, что ответчики являются членами адрес, земельный участок, на котором расположены гаражи, предоставлен адрес на законных основаниях, каждый из гаражей зарегистрирован в ТБТИ, поставлен на кадастровый учет, является объектом капитального строительства, гаражи не могут быть признаны самовольными постройками.
Оценивая представленные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд учитывает, что данные доказательства указывают на то, что адрес был создан по решению Исполкома Ленинградского районного Совета народных депутатов адрес, ГСК получило разрешение на строительство гаражей-боксов, которые построены и введены в эксплуатацию по акту государственной комиссии, утвержденному распоряжением Исполкома Ленинградского районного Совета народных депутатов адрес, на земельном участке, отведенном для указанных целей. фио являлся членом ГСК с момента его образования, оплатил паевой взнос, несет расходы по содержанию недвижимого имущества, которым пользуется.
При таких обстоятельствах оснований для вывода о незаконности действий по возведению гаражей, включая гараж, на который просит признать право истец, равно как и недостаточности оформленных распорядительных документов органов исполнительной власти, у суда не имеется.
Таким образом, суд полагает установленной необходимую совокупность юридических фактов, позволяющих признать за истцом право собственности на гараж-бокс.
Доводы представителя третьего лица об отсутствии оформленных земельно-правовых отношений между ГСК и адрес, судом во внимание не принимаются, поскольку возведение объекта капитального строительства имело место в установленном порядке, с наличием землеотвода, действия по оформлению земельно-правовых отношений предпринимаются кооперативом и на это не может повлиять истец, вследствие чего приводимое обстоятельство не может вести к умалению прав члена ГСК, выплатившего паенакопление.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования удовлетворить.
Признать за фио право собственности на гаражный бокс № 11 площадью 17,1 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0001022:2183, расположенный по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья