Мотивированное решение

УИД77RS0005-01-2020-010914-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

с участием помощника судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3316/2020 по иску фио к фио, фио, действующих в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, фио о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст.199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать фио, фио, фио, фио, фио, фио не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио, фио, фио, фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

УИД77RS0005-01-2020-010914-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

с участием помощника судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3316/2020 по иску фио к фио, фио, действующих в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, фио о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, действующих в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, фио о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что он является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке компенсации-возмещение за жилую площадь в снесенном доме от дата. В дата к истцу обратился ответчик фио с просьбой зарегистрировать его с семьей в спорной квартире на период продажи его квартиры по адресу: адрес, до покупки новой квартиры, обосновывая это необходимостью регистрации детей для получения согласия органов опеки в продажи старой и приобретения новой квартиры. Поскольку ответчик приходится истцу родным братом, то каких-либо сомнений в правдивости его просьбы у истца не возникло. С момента регистрации в спорной квартире ни ответчик, ни члены его семьи в квартиру не вселялись, коммунальных услуг и за содержание квартиры не оплачивали, попыток вселения не предпринимали, вещей не привозили. После продажи своей квартиры по адресу: адрес, ответчики переехали в жилой дом матери ответчика фио, где и проживают по настоящее время. О приобретении ими квартиры взамен проданной истцу ничего неизвестно. На неоднократные просьбы истца о прекращении регистрации в квартире, ответчики не реагируют. При этом в почтовом ящике истец регулярно обнаруживает претензионные письма от банковских организаций о погашении задолженности, из Головинского суда о взыскании денежных средств. Ответчики фио и фио, как законные представители детей, определили их место жительства по своему месту жительства. При этом, не оформляя регистрацию детей по фактическому месту жительства, родители злоупотребляют правами детей. Сохранение у ответчиков регистрации в квартире, нарушает права истца как собственника квартиры.

Истец фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчики фио, фио, действующие в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, фио, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица ГУВМ МВД России о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела социальной защиты населения адрес УСЗН адрес – уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.

Огласив исковое заявление, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч. 1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Положениями ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он вправе на законном основании предоставить принадлежащее ему жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину или юридическому лицу.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу фио на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес (л.д.20-22, 26, 58-62, 65).

По запросу суда Управлением Росреестра по Москве в материалы дела представлены копии документов, представленных на государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: адрес и по адресу: адрес.

Согласно карточке учета от дата, выписке из домовой книги от дата (л.д.54-56), в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фио с дата, фио с дата, фио, паспортные данные, с дата, фио с дата, фио, паспортные данные, с дата, фио, паспортные данные, с дата, фио, паспортные данные, с дата, фио с дата.

Как следует из искового заявления, ответчики с детьми в спорной квартире никогда не проживали, не вселялись, оплату коммунальных услуг и за содержание жилого помещения не производили, вещей в квартиру не привозили.

Из ответов ОМВД России по адрес от дата следует, что от фио, фио в полицию по вопросу чинения препятствий в проживании в квартире по адресу: адрес каких-либо письменных заявлений и обращений не поступало. Также в ходе выхода по указанному адресу установлено, что в данной квартире фактически проживает фио, паспортные данные

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, фио во владение или пользование ответчикам не предоставлял, следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчики не приобретали. Регистрация ответчиков носила формальный характер. В спорную квартиру ответчики не вселялись, вещей своих не завозили, никогда в спорной квартире не проживали, нуждаемости в спорном жилом помещении не имеют. Данные обстоятельства не опровергнуты ответчиками.

Факт регистрации ответчиков, являясь административным актом, не может являться условием приобретения ответчиками права на спорную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и совместным проживанием с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.

Как установлено в судебном заседании и указывалось выше, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и никогда в нем не проживали. Данные обстоятельства со стороны ответчиков не опровергнуты. В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков не приобретшими права пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд при рассмотрении дела приходит к выводу, что регистрация ответчиков в указанном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, поскольку он не может свободно, по своему усмотрению распорядиться указанной квартирой без ее обременения регистрацией ответчиков.

Кроме того, истец вынужден регулярно нести дополнительные расходы по внесению коммунальных платежей за ответчиков.

В соответствии со ст. 7 Закона от дата № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах решение суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу нахождения спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио, фио, фио, фио, фио, фио не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио, фио, фио, фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата