Определение о возвращении заявления

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

дата судья Головинского районного суда адрес фио, ознакомившись с исковым заявлением КПК «Правильный выбор» к фио, фио проведении государственной регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец КПК «Правильный выбор» в лице представителя по доверенности фио обратился в суд с иском к фио, фио о проведении государственной регистрации договора залога (иптеки) №К-111/20/03 от дата, заключенного между КПК «Правильный выбор» и фио, фио в отношении квартиры по адресу: адрес, в обеспечение обязательств по договору займа №К-111/20 от дата, взыскании с ответчиком судебных расходов.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии со ст.32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная , и настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

ГПК РФ установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал дата, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от дата, ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Согласно п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ суд возвращает исковое заявление в случае, если оно неподсудно данному суду.

Как усматривается из просительной части искового заявления, истцом заявлено требование, связанное с недвижимым имуществом, расположенном по адресу: адрес, в котором также зарегистрированы ответчики, что не относится к юрисдикции Головинского районного суда адрес, в силу положений ст.32 ГПК РФ соглашением сторон подсудность данного дела не может быть изменена.

На основании изложенного, руководствуясь п.2 ст.135 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить КПК «Правильный выбор» исковое заявление к фио, фио проведении государственной регистрации, разъяснив право обращения с данным иском в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Определение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья